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로고 광주지방법원 해남지원 [경매2계] 2020타경3154[2]
전라남도 완도군 완도읍 대야리 695-3

전남 완도군 완도읍 대야리 695-3

주소복사
경매구분 강제경매
용도 대지
토지 48.27㎡(14.6평)
건물 -
감정가 3,041,010원
최저가 2,129,000원
보증금 220,000원 (10%)
청구액 36,206,926원
접수일 2020년 08월 20일
개시결정 2020년 08월 21일
감정일 2020년 09월 11일
매각일 2021년 07월 19일
2020타경3154[2]
2020타경3154[2]
2020타경3154[2]
2020타경3154[2]
2020타경3154[2]
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2020타경3154[2]
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2020타경3154[2]
2020타경3154[2]
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2020타경3154[2]
2020타경3154[2]
2020타경3154[2]
감정가
304만1010원
낙찰가 15%
260만원
납부 2021년 07월 19일
유찰 1회선순위임차인법정지상권지분매각
유찰 1회선순위임차인법정지상권지분매각
경매구분 강제경매
용도 대지
토지 48.27㎡(14.6평)
건물 -
감정가 3,041,010원
최저가 2,129,000원
보증금 220,000원 (10%)
청구액 36,206,926원
접수일 2020년 08월 20일
개시결정 2020년 08월 21일
감정일 2020년 09월 11일
매각일 2021년 07월 19일
납부 2021년 07월 19일

당사자 내역

채무자겸소유자 곽OO
채권자 한OOOOOOO
배당요구권자 엠OOOOOOOOOO
배당요구권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 완OOOOOOOOO
교부권자 완OO
공유자 오OO
공유자 오OO
공유자 노OO
공유자 곽OO
공유자 곽O
공유자 곽O
공유자 곽OO
공유자 최OO
가압류권자 완OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
점유자 최OO

기일 내역

2021.09.03
납부 (2021.08.13)
2021.07.26
최고가매각허가결정
2021.07.19
260만원 매각
212만9000원 최저가
2021.06.07
304만1010원 유찰

물건 비고(공고문)

지상에 소재하는 조적조 함석지붕 주택 및 철골조강판지붕 창고 매각에서 제외, 감나무 매각 제외

지상권(매각 명세서)

매각에서 제외하는 지상 건물 위하여 법정지상권이 성립할 여지가 있음

물건 비고(매각 명세서)

지상에 소재하는 조적조 함석지붕 주택 및 철골조강판지붕 창고 매각에서 제외, 감나무 매각 제외

현황 조사(현황 조사서)

목록1)제시외 철파이프 강판지붕가축사(ㄱ:건축물대장미등록)및 철파이프차광막하우스,유실수 다수 소재, 목록2)지적도상 맹지이며 제시외 조적조 함석지붕 주택(ㄴ:건축물대장미등록) 및 철골조강판지붕 창고(ㄷ,ㄹ),감나무 소재하며 현장에서 공유자 곽래식씨를 만나 문답 조사하였으나 제시외 건물 및 유실수의 정확한 소유자는 알수 없음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]제시외 주택 소재하며 덧붙인 전입세대 열람내역과 같이 세대주 채무자는 거주하지 않고 최초전입세대주인 공유자 최정단씨 점유 사용하고 있음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 전라남도 완도군 완도읍 대야리 650 납부
2022.04.11 		바로가기
2
본건 		전라남도 완도군 완도읍 대야리 695-3 납부
2021.07.19 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 완도군 완도읍 대야리 소재 "대야리1구마을" 내에 위치하며, 부근은 해안가 자연마을 및 농경지대임. 2) 교통상황 대상물건 및 인근까지 차량진입 가능하며, 제반 교통조건 등은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 (1) 부정형 평지의 축사부지 및 전, (2) 부정형 평지의 주거용 건부지임. 4) 인접 도로상태 (1) 포장된 세로(가), (2) 세로(불)임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 (1) 계획관리지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, (2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>. 6) 제시목록 외의 물건 평가의견란 및 사진용지참조 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임.- 기 타: 없음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2008-08-14
(갑3) 		가압류 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
말소기준 등기 20,547,217원
2010-08-27
(갑5) 		가압류 한국주택금융공사 소멸
- 63,391,660원
2011-09-19
(갑6) 		가압류 농업협동조합중앙회(해남권역보증센터) 소멸
- 108,744,093원
2018-06-22
(갑10) 		가압류 완도금일수산업협동조합 소멸
- 10,826,276원
2020-08-21
(갑14) 		강제경매개시결정
(2020타경3154) 		한국주택금융공사 소멸
경매기입 등기 36,206,926원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 해남지원 2020타경3154[2] 2021.06.07
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 해남지원
2020타경3154[2] 		2021.06.07

지상권(매각 명세서)

매각에서 제외하는 지상 건물 위하여 법정지상권이 성립할 여지가 있음

물건 비고(매각 명세서)

지상에 소재하는 조적조 함석지붕 주택 및 철골조강판지붕 창고 매각에서 제외, 감나무 매각 제외

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 최정단
(주거점유자)
점유부분:
목록1,2) 및 제시외 건물
보증:
-
차임:
- 		전입: 2001-08-10
확정: -
배당: - 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2020년08월27일09시40분

부동산의 현황

목록1)제시외 철파이프 강판지붕가축사(ㄱ:건축물대장미등록)및 철파이프차광막하우스,유실수 다수 소재, 목록2)지적도상 맹지이며 제시외 조적조 함석지붕 주택(ㄴ:건축물대장미등록) 및 철골조강판지붕 창고(ㄷ,ㄹ),감나무 소재하며 현장에서 공유자 곽래식씨를 만나 문답 조사하였으나 제시외 건물 및 유실수의 정확한 소유자는 알수 없음.

점유 조사

[목록2]제시외 주택 소재하며 덧붙인 전입세대 열람내역과 같이 세대주 채무자는 거주하지 않고 최초전입세대주인 공유자 최정단씨 점유 사용하고 있음.

1
소재지 전라남도완도군완도읍대야리695-3
점유인 최정단(점유자)
점유부분 목록1,2)및 제시외 건물(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2001.08.10/미상

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록2]제시외 주택 소재하며 덧붙인 전입세대 열람내역과 같이 세대주 채무자는 거주하지 않고 최초전입세대주인 공유자 최정단씨 점유 사용하고 있음.

1
소재지 전라남도완도군완도읍대야리695-3
점유인 최정단(점유자)
점유부분 목록1,2)및 제시외 건물(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2001.08.10/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원

경매2계 : 061-530-9171

전남 해남군 해남읍 구교리 390 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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