경매마당 경매정보 '2020타경4423'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 해남지원 [경매1계]2020타경4423[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	전라남도 완도군 약산면 약산로 1156-22	배당종결 2022.05.16	-
2	전라남도 완도군 약산면 장용리 751-1	배당종결 2022.05.16	바로가기
3	전라남도 완도군 약산면 우두리 1027-2	배당종결 2022.08.22	바로가기

전라남도 완도군 약산면 약산로 1156-22 외 9 필지 외 2개 동

전남 완도군 약산면 해동리 1-11

주소복사

경매구분임의경매

용도기타

토지6867㎡(2077.27평)

건물1415.59㎡(428.22평)

감정가1,470,384,600원

최저가526,986,000원

보증금105,397,200원(20%)

청구액746,729,398원

개시결정2021년 01월 06일

감정일2021년 01월 21일

배당종기2021년 04월 01일

매각일2022년 05월 16일

1 / 114

감정가

14억7038만4600원

70만7845원/평 (토지)

낙찰가52%

7억원

33만6981원/평 (토지)

배당종결2022년 05월 16일

유찰4회선순위임차인재매각

당사자 내역

소유자손OO

채무자겸소유자지OO

채권자수OOO

기일 내역

2022.08.22

기일변경

2022.06.30

미납

2022.05.23

최고가매각허가결정

매각공고

기일 변경(2022년03월23일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

재매각. 일괄매각. 제시외 건물 및 기계기구, 구축물 포함하여 매각. 기계기구 중 양수기 모터1개는 소재불명임. 목록4의 컨테이너는 매각 제외. 목록 1,2,5,7,8,9의 현황은 양어·양식장임.

물건 비고(매각 명세서)

재매각. 일괄매각. 제시외 건물 및 공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구, 구축물 포함하여 매각하고, 기계기구 중 목
록 1-1) 양수기 모터1개는 소재불명임. 목록4 지상에 이동 가능한 컨테이너는 매각에서 제외함. 목록 1,2,5,7,8,9의 현황은 양
어·양식장임.

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현황정보

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건(기호1-9,12)는 전라남도 완도군 약산면 해동리 ‘해동리 마을회관’ 북동측 인근에 위치하며 부근은 양식장, 어업관련시설 등이 소재한 어촌지대임.본건(기호10)은 약산면 우두리 소재 죽선리 남녀 경로당 서측 근거리에위치하며, 부근은 농경지와 마을 등이 소재한 순수 농어촌지대이며본건(기호 11)은 약산면 우두리 약산초등학교 우두분교(폐교)서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지와 마을, 임야 등이 혼재한 순수 농촌지대임. 2) 교통상황 기호 1-9,12)는 전체 일단지로 소로각지에 접하여 제반 차량출입이 용이하고 인근에 지역내 간선도로가 소재하여 교통상황은 무난함.기호 10)은 간선도로에 접하여 교통상황은 보통임.기호 11)은 소형차 접근이 가능하고 인근에 마을, 간선도로 등이 소재하여 지역내 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1-9,12)는 부정형 완경사이며 축양장 부지로 이용중임.기호 10)은 부정형 평지로 답(휴경지)으로 이용중임.기호 11)은 가로장방형 완경사로 지목이 전이나 휴경지 상태로 잡목 등이 자생하고 있음. 4) 인접 도로상태 기호 1-9,12)는 전체 일단지로 소로각지에 접함.기호 10)은 북측으로 소로한면에 접함.기호 11)은 북측으로 노폭 2미터 정도의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1-9,12) :자연환경보전지역,자연취락지구,수자원보호구역,가축사육제한구역 기호 10-11) : 계획관리지역,가축사육제한구역 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 13(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층으로 외벽; 돌붙임등 마감내벽; 벽지도배, 타일붙임, 시멘트몰탈위페인팅등 마감창호; 새시창 등임.14(나) 경량철골조 철판지붕 단층으로내외벽; 판넬붙임 마감임.15(다, 마) 시멘트블럭조 판넬지붕 단층으로내외벽; 시멘트 몰탈 및 몰탈위페인팅 마감임.15(라) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층으로내외벽; 시멘트몰탈 및 몰탈위페인팅 마감임. 2) 이용상태 13(가) 식당 및 직원숙소 등으로 이용중임.14(나) 양어, 양식시설로 이용중임.15(다) 창고15(라) 냉동창고15(마) 기계실 3) 설비내역 13(가) 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.14(나), 15(다,라,마)에 전기시설 및 배수시설 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 기호 ㄱ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.