2020타경4423[1]

광주지방법원 해남지원
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기타건물 428.2평 (1415.59㎡)
전라남도 완도군 약산면 약산로 1156-22 (2동) 외 9 필지 외 2개 동
감정가
14억7038만4600원
최저가
44%↓ 8억2341만5000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-57) 2021년 11월 15일
법원 해남지원
위치
전남 완도군 약산면 해동리 1-11
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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경4423[1]
관할법원 광주지방법원 해남지원
감정평가일 2021년01월21일
배당요구종기일 2021년04월01일
입찰보증금 (10%) 82,350,000원
청구액 746,729,398원
채권자 수OOO
소유자 손OO
채무자겸소유자 지OO
근저당권자 지OO
가압류권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)(OOOOOOOOOO)
가압류권자 수OOO(OOOOOOOOOO)
가압류권자 박OO(OOOOOOOOO)
가압류권자 완OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
가압류권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
가압류권자 완OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
가압류권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
압류권자 국OOOOOOO
교부권자 완OO
교부권자 완OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
지상권자 수OOO
가처분권자 김OO(OOOOOOOOOOO)
가처분권자 최OO(OOOOOOOOOO)
배당요구권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
배당요구권자 박OO
배당요구권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
배당요구권자 주OOO OO
배당요구권자 주OOO OOOOO
점유자 남OO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 및 공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구, 구축물 포함하여 매각하고, 기계기구 중 목록 1-1)양수기 모터1개는 소재불명임. 목록4 지상에 이동 가능한 컨테이너는 매각에서 제외함. 목록 1,2,5,7,8,9의 현황은 양어·양식장임.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.07.12
14억7038만4600원 유찰
2021.08.23
10억2926만9000원 유찰
2021.10.04
기일변경
2021.11.15
8억2341만5000원 진행

부동산

매각목록

용도 기타건물
토지면적 6867㎡ (2077.3평)
건물면적 1415.59㎡ (428.2평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 완도군 약산면 해동리 1-4 대지 보기
2 토지 전라남도 완도군 약산면 해동리 1-9 잡종지 보기
3 토지 전라남도 완도군 약산면 해동리 1-57 양어장 보기
4 토지 전라남도 완도군 약산면 해동리 1-58 양어장 보기
5 토지 전라남도 완도군 약산면 해동리 1-59 잡종지 보기
6 토지 전라남도 완도군 약산면 해동리 4 양어장 보기
7 토지 전라남도 완도군 약산면 해동리 1-38 대지 보기
8 토지 전라남도 완도군 약산면 해동리 1-13 대지 보기
9 토지 전라남도 완도군 약산면 해동리 1-11 잡종지 보기
10 토지 전라남도 완도군 약산면 해동리 2-3 양어장 보기
11 건물 전라남도 완도군 약산면 약산로 1156-22 단독주택 보기
12 건물 전라남도 완도군 약산면 약산로 1156-22 (제1동) 동물및식물관련시설 보기
13 건물 전라남도 완도군 약산면 약산로 1156-22 (2동) 창고용지 보기
14 집합건물 전라남도 완도군 약산면 해동리 1-4, 1-9, 1-11, 1-13, 1-38, 1-57, 1-58, 1-59, 1-60, 2-3, 기타 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건(기호1-9,12)는 전라남도 완도군 약산면 해동리 ‘해동리 마을회관’ 북동측 인근에 위치하며 부근은 양식장, 어업관련시설 등이 소재한 어촌지대임.본건(기호10)은 약산면 우두리 소재 죽선리 남녀 경로당 서측 근거리에위치하며, 부근은 농경지와 마을 등이 소재한 순수 농어촌지대이며본건(기호 11)은 약산면 우두리 약산초등학교 우두분교(폐교)서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지와 마을, 임야 등이 혼재한 순수 농촌지대임. 2) 교통상황 기호 1-9,12)는 전체 일단지로 소로각지에 접하여 제반 차량출입이 용이하고 인근에 지역내 간선도로가 소재하여 교통상황은 무난함.기호 10)은 간선도로에 접하여 교통상황은 보통임.기호 11)은 소형차 접근이 가능하고 인근에 마을, 간선도로 등이 소재하여 지역내 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1-9,12)는 부정형 완경사이며 축양장 부지로 이용중임.기호 10)은 부정형 평지로 답(휴경지)으로 이용중임.기호 11)은 가로장방형 완경사로 지목이 전이나 휴경지 상태로 잡목 등이 자생하고 있음. 4) 인접 도로상태 기호 1-9,12)는 전체 일단지로 소로각지에 접함.기호 10)은 북측으로 소로한면에 접함.기호 11)은 북측으로 노폭 2미터 정도의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1-9,12) :자연환경보전지역,자연취락지구,수자원보호구역,가축사육제한구역 기호 10-11) : 계획관리지역,가축사육제한구역 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 13(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층으로 외벽; 돌붙임등 마감내벽; 벽지도배, 타일붙임, 시멘트몰탈위페인팅등 마감창호; 새시창 등임.14(나) 경량철골조 철판지붕 단층으로내외벽; 판넬붙임 마감임.15(다, 마) 시멘트블럭조 판넬지붕 단층으로내외벽; 시멘트 몰탈 및 몰탈위페인팅 마감임.15(라) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층으로내외벽; 시멘트몰탈 및 몰탈위페인팅 마감임. 2) 이용상태 13(가) 식당 및 직원숙소 등으로 이용중임.14(나) 양어, 양식시설로 이용중임.15(다) 창고15(라) 냉동창고15(마) 기계실 3) 설비내역 13(가) 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.14(나), 15(다,라,마)에 전기시설 및 배수시설 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 기호 ㄱ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-06-28
소유자 지승희 (소유자)
단독소유 -
2018-03-30
(을2)
근저당권설정 수협은행 소멸
말소기준 등기 870,000,000원
2018-12-07
(을4)
근저당권설정 지영관 소멸
- 500,000,000원
2019-01-09
(을4-1)
가처분 김병길 소멸
- 피보전권리 사해행위취소로 인한 근저당권설정등기 말소등기청구권
2020-04-07
(을4-2)
가처분 최승철 소멸
- 피보전권리 사해행위취소를 원인으로 한 근저당권설정등기 말소 청구권
2019-11-01
(갑7)
가압류 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
- 100,000,000원
2020-07-03
(갑11)
가압류 수협은행 소멸
- 30,430,780원
2020-08-13
(갑12)
가압류 박건수 소멸
- 43,000,000원
2020-08-14
(갑13)
가압류 완도금일수산업협동조합 소멸
- 22,984,640원
2020-08-19
(갑14)
가압류 농업협동조합중앙회 소멸
- 130,246,293원
2021-01-06
(갑15)
임의경매개시결정
(2020타경4423)
수협은행 소멸
경매기입 등기 746,729,398원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
남경원
목록 13
(주거점유자)
보증: 미상 전입: 2011.06.03
확정: 미상
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

남경원:현황조사 내용은 현지 및 문답조사, 전입세대열람내역서를 토대로 작성되었고, 점유자는 채무자의 배우자로 조사됨.

현황조사

위 지상 소재하는 판넬조 판넬지붕 기계실은 본건 지상 양어장의 부합물로 에어브로워(기계기구-1-3)기계실로 사용중임.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원
경매1계 : 061-530-9171
전화
전남 해남군 해남읍 구교리 390
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부동산 뉴스 주변 부동산 뉴스

[양기자의 쏙쏙경매]16만원에 응찰 가능한 '섬마을' 땅 - 2255일 전

- 전남 완도군 생일도 소재 335평 짜리 임야 - 연륙교 연결 예정된 해수욕장 인근 땅 - 감정가 166만원 불과, 응찰자 63명 몰려 △이번주 전국에서 가장 많은 응찰자가 몰린 부동산 물건인 전남 완도군 생일도의 임야....

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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