경매마당 경매정보 '2020타경4423[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

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전입세대열람원 M

건축물대장 M

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예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

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토지이음

아실

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광주지방법원 해남지원 [경매1계] 2020타경4423[2]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	해남지원	2020타경4423	2020-12-28	7억4672만9398원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	해남지원 2020타경4423	2020-12-28 7억4672만9398원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라남도 완도군 약산면 약산로 1156-22	배당종결 2022.05.16	바로가기
2 본건	전라남도 완도군 약산면 장용리 751-1	배당종결 2022.05.16	-
3	전라남도 완도군 약산면 우두리 1027-2	배당종결 2022.08.22	바로가기

전라남도 완도군 약산면 장용리 751-1

전남 완도군 약산면 장용리 751-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 답

토지 1101㎡(333.05평)

건물 -

감정가 19,818,000원

최저가 19,818,000원

보증금 1,981,800원 (10%)

청구액 746,729,398원

개시결정 2021년 01월 06일

감정일 2021년 01월 21일

배당종기 2021년 04월 01일

매각일 2022년 05월 16일

감정가

1981만8000원

5만9505원/평

낙찰가 72% 

3400만원

배당종결 2022년 05월 16일

신건특별매각조건농지취득자격증명

경매구분 임의경매

용도 답

토지 1101㎡(333.05평)

건물 -

감정가 19,818,000원

최저가 19,818,000원

보증금 1,981,800원 (10%)

청구액 746,729,398원

개시결정 2021년 01월 06일

감정일 2021년 01월 21일

배당종기 2021년 04월 01일

매각일 2022년 05월 16일

배당종결 2022년 05월 16일

당사자 내역

소유자 손OO

채무자겸소유자 지OO

채권자 수OOO

기일 내역

2022.06.30

납부 (2022.06.28)

2022.05.23

최고가매각허가결정

2022.05.16

3400만원 매각

1981만8000원 최저가

매각공고

기일 변경(2022년03월23일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 미반환).

물건 비고(매각 명세서)

특별매각조건 있음(최고가매수신고인이 농지취득자격증명원을 매각허가결정시까지 제출해야 하며 미제출로 매각불허가결정이
된 때에는 매수신청보증금을 몰수함).

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건(기호1-9,12)는 전라남도 완도군 약산면 해동리 ‘해동리 마을회관’ 북동측 인근에 위치하며 부근은 양식장, 어업관련시설 등이 소재한 어촌지대임.본건(기호10)은 약산면 우두리 소재 죽선리 남녀 경로당 서측 근거리에위치하며, 부근은 농경지와 마을 등이 소재한 순수 농어촌지대이며본건(기호 11)은 약산면 우두리 약산초등학교 우두분교(폐교)서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지와 마을, 임야 등이 혼재한 순수 농촌지대임. 2) 교통상황 기호 1-9,12)는 전체 일단지로 소로각지에 접하여 제반 차량출입이 용이하고 인근에 지역내 간선도로가 소재하여 교통상황은 무난함.기호 10)은 간선도로에 접하여 교통상황은 보통임.기호 11)은 소형차 접근이 가능하고 인근에 마을, 간선도로 등이 소재하여 지역내 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1-9,12)는 부정형 완경사이며 축양장 부지로 이용중임.기호 10)은 부정형 평지로 답(휴경지)으로 이용중임.기호 11)은 가로장방형 완경사로 지목이 전이나 휴경지 상태로 잡목 등이 자생하고 있음. 4) 인접 도로상태 기호 1-9,12)는 전체 일단지로 소로각지에 접함.기호 10)은 북측으로 소로한면에 접함.기호 11)은 북측으로 노폭 2미터 정도의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1-9,12) :자연환경보전지역,자연취락지구,수자원보호구역,가축사육제한구역 기호 10-11) : 계획관리지역,가축사육제한구역 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 13(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층으로 외벽; 돌붙임등 마감내벽; 벽지도배, 타일붙임, 시멘트몰탈위페인팅등 마감창호; 새시창 등임.14(나) 경량철골조 철판지붕 단층으로내외벽; 판넬붙임 마감임.15(다, 마) 시멘트블럭조 판넬지붕 단층으로내외벽; 시멘트 몰탈 및 몰탈위페인팅 마감임.15(라) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층으로내외벽; 시멘트몰탈 및 몰탈위페인팅 마감임. 2) 이용상태 13(가) 식당 및 직원숙소 등으로 이용중임.14(나) 양어, 양식시설로 이용중임.15(다) 창고15(라) 냉동창고15(마) 기계실 3) 설비내역 13(가) 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.14(나), 15(다,라,마)에 전기시설 및 배수시설 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 기호 ㄱ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

위 지상 소재하는 판넬조 판넬지붕 기계실은 본건 지상 양어장의 부합물로 에어브로워(기계기구-1-3)기계실로 사용중임.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 1,370,000,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2012-04-25	소유자	손OOOOOOOO	OO
2012-04-25	단독소유	-	OO
2018-03-30 (을12)	근저당권설정	수OOO	OO
2018-03-30 (을12)	말소기준 등기	870,000,000	OO
2018-04-02 (을15)	지상권설정	수OOO	OO
2018-04-02 (을15)	-	목적건물기타공작물이나수목의소유	OO
2018-12-07 (을16)	근저당권설정	지OO	OO
2018-12-07 (을16)	-	500,000,000	OO
2021-01-06 (갑12)	임의경매개시결정 (2020타경4423)	수OOO	OO
2021-01-06 (갑12)	경매기입 등기	746,729,398원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원

경매1계 : 061-530-9171

전남 해남군 해남읍 구교리 390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.