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로고 광주지방법원 해남지원 [경매3계] 2020타경51498[1]
전라남도 해남군 옥천면 신계리 206-4

전남 해남군 옥천면 신계리 206-4

주소복사
경매구분 강제경매
용도 대지
토지 218㎡(65.9평)
건물 -
감정가 2,834,000원
최저가 2,834,000원
보증금 570,000원 (20%)
청구액 100,000,000원
접수일 2020년 07월 31일
개시결정 2020년 08월 04일
감정일 2020년 08월 21일
매각일 2021년 07월 26일
2020타경51498[1]
2020타경51498[1]
2020타경51498[1]
2020타경51498[1]
2020타경51498[1]
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2020타경51498[1]
2020타경51498[1]
2020타경51498[1]
감정가
283만4000원
낙찰가 130%
651만9000원
배당종결 2021년 07월 26일
선순위임차인법정지상권재매각
선순위임차인법정지상권재매각
경매구분 강제경매
용도 대지
토지 218㎡(65.9평)
건물 -
감정가 2,834,000원
최저가 2,834,000원
보증금 570,000원 (20%)
청구액 100,000,000원
접수일 2020년 07월 31일
개시결정 2020년 08월 04일
감정일 2020년 08월 21일
매각일 2021년 07월 26일
배당종결 2021년 07월 26일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 주OOOOOOOOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
압류권자 서OOOOOOO
점유자 이OO
교부권자 서OOOOOOOO

기일 내역

2021.09.08
납부 (2021.09.02)
2021.08.02
최고가매각허가결정
2021.07.26
651만9000원 매각
283만4000원 최저가
2021.06.16
미납
2021.05.10
최고가매각허가결정
2021.05.03
1800만원 매각
283만4000원 최저가

물건 비고(공고문)

매각에서 제외되는 제시외 건물 있음

지상권(매각 명세서)

지상 소재 건물을 위한 법정지상권 성립여지 불분명함

물건 비고(매각 명세서)

제시외 경량철골조판넬지붕단층주택 100m2는 매각에서 제외됨

현황 조사(현황 조사서)

목록1)제시외 주택 및 창고(ㄱ,ㄴ:건축물대장미등록,창고일부소재),철파이프하우스 소재, 목록2)휴경 `답` 목록1,2)인접토지와 경계등이 불명확하여 경계측량등 별도의 확인을 요함. 제시외 주택 및 창고는 채무자(소유자)의 어머니 소유로 조사됨.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]제시외 주텍 및 창고 소재하며 덧붙인 전입세대열람내역서상 등재된 세대주는 채무자(소유자)의 어머니로 현재 장기부재 한것으로 탐문 조사됨.안내문 통지후 채무자(소유자)전화 문답 조사.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		전라남도 해남군 옥천면 신계리 206-4 배당종결
2021.07.26 		-
2 전라남도 해남군 옥천면 신계리 143 배당종결
2021.06.14 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 해남군 옥천면 신계리 소재 "신계마을" 내에 위치하며 주위는 단독주택 및 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 지역임. 2) 교통상황 일련번호(1) 대상물건까지 제반차량접근이 가능함.일련번호(2) 대상물건 인근까지 제반차량접근이 가능함. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 부정형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.일련번호(2) : 부정형 평지로서 답임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1) : 지적도상 맹지이나 대상물건의 북동측으로 노폭 2-3m 정도의 콘크리트포장도로가 개설되어 있으며 연접한 지번을 통해 진입이 가능함.일련번호(2) : 지적도상 맹지이나 대상물건의 북측으로 농로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>일련번호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 대상물건 중 일련번호(1) 지상 위 제시외건물(경량철골조 판넬지붕 단층)이 소재함. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임.기 타:-.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1994-01-14
 소유자 김대중 (소유자)
단독소유 -
2006-08-10
(갑2) 		압류 서울특별시노원구 소멸
말소기준 등기 -
2020-08-04
(갑3) 		강제경매개시결정
(2020타경51498) 		주식회사와이엔파트너스대부 소멸
경매기입 등기 100,000,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 해남지원 2020타경51498[1] 2021.07.07
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 해남지원
2020타경51498[1] 		2021.07.07

지상권(매각 명세서)

지상 소재 건물을 위한 법정지상권 성립여지 불분명함

물건 비고(매각 명세서)

제시외 경량철골조판넬지붕단층주택 100m2는 매각에서 제외됨

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 이정례
(주거점유자)
점유부분:
목록1) 및 제시외 주택 및 창고
보증:
미상
차임:
- 		전입: 1995-09-18
확정: -
배당: - 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2020년08월11일17시20분 / 2020년08월13일15시40분

부동산의 현황

목록1)제시외 주택 및 창고(ㄱ,ㄴ:건축물대장미등록,창고일부소재),철파이프하우스 소재, 목록2)휴경 `답` 목록1,2)인접토지와 경계등이 불명확하여 경계측량등 별도의 확인을 요함. 제시외 주택 및 창고는 채무자(소유자)의 어머니 소유로 조사됨.

점유 조사

[목록1]제시외 주텍 및 창고 소재하며 덧붙인 전입세대열람내역서상 등재된 세대주는 채무자(소유자)의 어머니로 현재 장기부재 한것으로 탐문 조사됨.안내문 통지후 채무자(소유자)전화 문답 조사.

1
소재지 전라남도해남군옥천면신계리206-4
점유인 이정례(점유자)
점유부분 목록1) 및 제시외 주택 및 창고(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 1995.09.18/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원

경매3계 : 061-530-9171

전남 해남군 해남읍 구교리 390 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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