2020타경51801[3]

광주지방법원 해남지원
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2020타경51801[3]
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95.3평 (315㎡)
전라남도 해남군 옥천면 월평리 857-4
감정가
315만원
최저가
30%↓ 220만5000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-54) 2021년 11월 15일
법원 해남지원
농지취득자격증명
위치
전남 해남군 옥천면 월평리 857-4
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분석노트

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등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경51801[3]
관할법원 광주지방법원 해남지원
감정평가일 2020년09월28일
배당요구종기일 2020년12월07일
입찰보증금 (10%) 230,000원
청구액 10,603,417원
채권자 엠OOOOO OOOO
채무자겸소유자 서OO
근저당권자 대OOOOOO(OOOOOOOOOOO)
압류권자 은OOOO
교부권자 해OO
교부권자 은OOOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
점유자 서OO
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매각공고

[비고]
농지취득자격증명 요함(최고가매수신고인이 농지취득자격증명원을 매각허가결정시까지 제출해야 하며 미제출로 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청보증금을 몰수함).

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.05.31
315만원 유찰
2021.07.12
220만5000원 307만원 매각
2021.07.19
최고가매각허가결정
2021.08.27
미납
2021.11.15
220만5000원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 315㎡ (95.3평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 해남군 옥천면 월평리 857-4 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 해남군 옥천면 월평리 소재"월평마을"북동측 근거리에 위치하며 주위는 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)은 부정형 평지로 단독주택 건부지입니다.기호(2),(3) 부정형 완경사지로 휴경중인 전입니다.기호(4)는 삼각형 평지로 답입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1)은 세로(불)입니다.기호(2),(3)은 맹지입니다.기호(4)는 세로(불)입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)은 보전관리지역 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 기호(2)는 보전관리지역 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(3)은 보전관리지역 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(월평천_소하천구역)<소하천정비법>, 소하천예정지(월평천_소하천예정지)<소하천정비법>, 기호(4)는 농림지역 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(1) 일부 지상 및 타지상에 걸쳐 조적조 함석지붕 단층 주택 1동이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 귀 제시목록 상 지목이 본건 기호(1)은"임야", 기호(2),(3)은"답"이나 현황 기호(1)은"단독주택 건부지", 기호(2),(3)은"휴경중인 전"입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-04-04
소유자 서재완 (소유자)
단독소유 -
2014-05-26
(을1)
근저당권설정 대흥새마을금고 소멸
말소기준 등기 36,400,000
2020-09-16
(갑3)
강제경매개시결정
(2020타경51801)
엠메이드대부유한회사 소멸
경매기입 등기 10,603,417원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

목록1)및 타 지상에 타인(서재율)소유 제시외 주택(ㄱ:건축물대장미등록)소재,목록2,3)맹지이며 묵 `답`으로 지적경계 불분명하여 경계측량요구됨.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원
경매1계 : 061-530-9171
전화
전남 해남군 해남읍 구교리 390
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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