전남 완도군 신지면 신상리 13-6
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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일괄매각. 제시외 건물, 공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구, 목록4 지상의 제시외 수목, 목록5 옥상의 태양광설비 포함하여 매각. 목록1 현황은 양어장 및 일부도로, 목록4,6 현황은 각 양어장, 목록8 현황은 주거나지, 목록9 현황은 일부 잡종지임. 목록7의 관리사는 목록7의 저온저장고 2층에 소재하고, 지붕의 현황은 강판지붕임. 본건 축양장 일부 및 기계기구 일부가 국유지 및 공유수면, 타지상에 위치하고 있음. 기계기구 관련 내용은 감정평가서 참조. 목록9 제시외건물은 매각에서 제외함.
22649㎡ (6851.3평)
건물
643.72㎡ (194.7평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 토지 | 전라남도 완도군 신지면 신상리 13-6 | 잡종지 | |
2 | 건물 | 전라남도 완도군 신지면 신상리 13-6 | 단독주택 | |
3 | 건물 | 전라남도 완도군 신지면 신지로789번길 275 | 창고시설 | |
4 | 토지 | 전라남도 완도군 신지면 신상리 13-8 | 대지 | |
5 | 건물 | 전라남도 완도군 신지면 신지로789번길 275 | 단독주택 | |
6 | 토지 | 전라남도 완도군 신지면 신상리 13-10 | 잡종지 | |
7 | 건물 | 전라남도 완도군 신지면 신지로789번길 276 | 창고시설 | |
8 | 토지 | 전라남도 완도군 신지면 신상리 25-11 | 대지 | |
9 | 토지 | 전라남도 완도군 신지면 신상리 산125-6 | 임야 | |
10 | 집합건물 | 전라남도 완도군 신지면 신상리 13-6, 13-8, 13-10, 25-11, 산125-6 | 기타 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 완도군 신지면 신상리 소재 "신지동초등학교"북측 원거리에 위치하며 주위는 농경지 및 축양장 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 위치 및 주위환경 -. 3) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 4) 교통상황 -. 5) 형태 및 이용상태 본건 기호(1)은 부정형 평지로 양어장부지 및 일부 도로입니다.본건 기호(4),(6)은 부정형 평지로 양어장부지입니다.본건 기호(8)은 부정형 평지로 주거나지입니다.본건 기호(9)는 부정형 완경사지로 자연림 및 일부 잡종지입니다. 6) 형태 및 이용상태 -. 7) 인접 도로상태 -. 8) 인접 도로상태 본건 기호(1),(4),(6),(9)는 세로(가)입니다.본건 기호(8)은 맹지입니다. 9) 토지이용계획 및 제한상태 -. 10) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호(1),(4),(6),(8)은 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(9)는 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>입니다. 11) 제시목록 외의 물건 -. 12) 제시목록 외의 물건 -. 13) 공부와의 차이 본건 귀 제시목록 상 기호(1)의 지목은 "잡종지", 기호(9)는 "임야" 이나 현황 기호(1)은 "양어.양식 및 일부 도로", 기호(9)는 "자연림 및 일부 잡종지"입니다. 14) 공부와의 차이 -. 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 건물 기호(2)-(가)는 블럭조 슬래브지붕 단층 건으로 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 새시창호입니다.본건 건물 기호(3)-(나)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건입니다.본건 건물 기호(5)-(다)는 철근콘크리트조 평스라브지붕 2층 건으로 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 새시창호입니다.본건 건물 기호(7)-(라)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건입니다.본건 건물 기호(7)-(마)는 조적조 스레트지붕 단층 건으로 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 새시창호입니다. 2) 이용상태 본건 건물 기호(2)-(가)는 관리사입니다.본건 건물 기호(3)-(나)는 냉동창고입니다.본건 건물 기호(5)-(다)는 주택입니다.본건 건물 기호(7)-(라)는 창고입니다.본건 건물 기호(7)-(마)는 관리사입니다. 3) 설비내역 본건 건물 기호(2)-(가) 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비 되어 있습니다.기호(5)-(다)는 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 태양광설비 등이 구비 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도", "감정평가명세표" 참조하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 귀 제시목록 상 기호(7)-(마)의 지붕은"스레트지붕"이나 현황"강판지붕"입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상입니다.-본건 기호(7)-(마)는 기호(7)-(라)의 2층에 소재합니다.
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2014-05-09 |
소유자 | 김광재 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2015-06-30 (을2) |
근저당권설정 | 대흥새마을금고 | 소멸 |
말소기준 등기 | 476,000,000원 | ||
2017-09-27 (을4) |
근저당권설정 | 완도금일수산업협동조합 | 소멸 |
- | 255,240,000원 | ||
2021-01-21 (을4-2) |
근저당권이전 | 농업협동조합중앙회 | 소멸 |
- | - | ||
2020-09-01 (갑2) |
가압류 | 전남신용보증재단 | 소멸 |
- | 57,000,000원 | ||
2020-09-08 (갑3) |
가압류 | 완도금일수산업협동조합 | 소멸 |
- | 121,547,809원 | ||
2020-09-17 (갑4) |
가압류 | 주식회사광주은행 | 소멸 |
- | 28,317,260원 | ||
2020-09-17 (갑5) |
가압류 | 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) | 소멸 |
- | 529,115,472원 | ||
2020-10-22 (갑6) |
임의경매개시결정 (2020타경52125) |
해남새마을금고 | 소멸 |
경매기입 등기 | 371,356,240원 | ||
2020-10-30 (갑7) |
가압류 | 롯데캐피탈주식회사 | 소멸 |
- | 20,073,206원 | ||
2020-12-23 (갑8) |
가압류 | 전남서부어류양식수산업협동조합 | 소멸 |
- | 10,824,800원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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[현황조사] 김상선 (주거임차인) 점유부분: 목록1 및 목록2 관리사 |
보증: 미상 차임: - |
전입:
2004-04-22 확정: 미상 배당: - |
있음 (인수유의) |
[현황조사] 김창균 (주거점유자) 점유부분: 목록7 |
보증: 미상 차임: - |
전입:
2014-09-19 확정: 미상 배당: - |
있음 (인수유의) |
정영근 (주거임차인) 점유부분: 목록6 일부 및 목록7 중 2층 방 2칸 |
보증: 30,000,000 차임: 0 |
전입:
2015-05-08 확정: 없음 배당: 2021-07-03 |
있음 (인수유의) |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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광주지방법원 해남지원
경매1계 : 061-530-9171
전남 해남군 해남읍 구교리 390
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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