경매마당 경매정보 '2020타경52217[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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광주지방법원 해남지원 [경매1계] 2020타경52217[1]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	해남지원	2020타경52217	2020-11-02	5억9635만1781원
중복사건	해남지원	2021타경114	0000-00-00	9억2246만5202원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	해남지원 2020타경52217	2020-11-02 5억9635만1781원
중복사건	해남지원 2021타경114	0000-00-00 9억2246만5202원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	전라남도 해남군 해남읍 응달길 400	배당종결 2023.02.20	-
2	전라남도 해남군 해남읍 복평리 248-3	배당종결 2022.01.10	바로가기
3	전라남도 해남군 해남읍 복평리 551-3	배당종결 2021.07.12	바로가기

전라남도 해남군 해남읍 응달길 400 외 4 필지 외 3개 동

전남 해남군 해남읍 복평리 551-32

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 공장

토지 19817㎡(5994.64평)

건물 1502.84㎡(454.61평)

감정가 1,573,646,000원

최저가 563,995,000원

보증금 56,399,500원 (10%)

청구액 596,351,781원

개시결정 2020년 11월 04일

감정일 2020년 11월 27일

배당종기 2021년 01월 29일

매각일 2023년 02월 20일

감정가

15억7364만6000원

26만2509원/평 (토지)

낙찰가 59% 

6억5000만원

배당종결 2023년 02월 20일

유찰 4회재매각

경매구분 임의경매

용도 공장

토지 19817㎡(5994.64평)

건물 1502.84㎡(454.61평)

감정가 1,573,646,000원

최저가 563,995,000원

보증금 56,399,500원 (10%)

청구액 596,351,781원

개시결정 2020년 11월 04일

감정일 2020년 11월 27일

배당종기 2021년 01월 29일

매각일 2023년 02월 20일

배당종결 2023년 02월 20일

당사자 내역

소유자 장OO

채무자겸소유자 주OOOOOOOOOOO

채권자 신OOOOO

            기일 내역
                    
                                                    2023.05.04
                                            
                            납부 (2023.05.02)
                        
                                                    2023.04.05
                                            
                            차순위매각허가결정
                        
                                                    2023.03.28
                                            
                            미납
                        
                                                    2023.02.27
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2023.02.20
                                            
6억5000만원매각 
                                5억6399만5000원
                                최저가
                            
                                                    2023.01.12
                                            
                            미납
                        
                                                    2022.12.05
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2022.11.28
                                            
6억8356만원매각
                                5억6399만5000원
                                최저가
                            
                                                    2022.10.17
                                            
                            7억499만4000원
                            유찰
                        
                                                    2022.08.22
                                            
                            8억8124만2000원
                            유찰
                        
                                                    2022.07.11
                                            
                            11억155만2000원
                            유찰
                        
                                                    2022.01.20
                                            
                            최고가매각허가취소결정
                        
                                                    2021.11.22
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2021.11.15
                                            
11억1280만원매각
                                11억155만2000원
                                최저가
                            
                                                    2021.08.23
                                            
                            기일변경
                        
                                                    2021.07.12
                                            
                            15억7364만6000원
                            유찰
                        
                                                    2021.05.31
                                            
                            기일변경

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 및 공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구 포함 매각. 단, 소재불명인 기계기구 '스치로폼 감용기 등(기계기구 목록 4)은 매각에서 제외. 목록2 지상의 제시외 기계기구 '지상매립형저울(차량개근대)를 포함하여 매각. 목록4 현황은 도로임.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각.
제시외 건물 및 공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구 포함 매각.
단, 소재불명인 기계기구 '스치로폼 감용기 등(기계기구 목록 4)은 매각에서 제외함(감정평가서 참조). 목록2 지상에 소재한 제
시외 기계기구 '지상매립형저울(차량개근대)를 포함하여 매각함.
목록4 현황은 도로임.
해남군(환경교통과) 사실조회 회신에 의하면, 2021년 10월 초부터 공장 운영 중단 중이며, 폐기물적치로 인한 채무자에 대한
행정처분은 2020.7.15. 영업정지1개월, 2021.2.4. 과태료(300만원), 2021.10.4. 허가취소이고, 폐기물 처리의무는 매수인(낙찰자)
에게 승계된다고 함.
공장 내외부에 적치된 폐기물 양, 처리비용과 관련하여 , 전 매수인(매각허가취소)이 제출한 견적서에는 약 3,700톤, 처리비용
1,295,000,000원이며, 감정인의 보완회신서에는 약 300~600톤, 처리비용 톤당 170,000~500,000원이며, 채무자는 약 600톤 중
350톤은 재활용가능 원자재로 순수 폐기물은 약 205톤이며, 처리비용은 톤당 170,000원으로 주장함.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 - 2) 교통상황 - 3) 형태 및 이용상태 - 4) 인접 도로상태 - 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 - 2) 이용상태 - 3) 설비내역 - 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
정OO (주거및창고임차인) 점유부분: 목록 9,10	보증: 109,000,000 차임: 없음	전입: 2018-03-12 확정: 2020-06-26 배당: 2021-01-27	멤버십
[현황조사] 최OO (미상임차인) 점유부분: 미상	보증: 미상 차임: 미상	전입: 2019-09-18 확정: 미상 배당: -	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
정회영:현황조사 내용은 채무자(소유자)문답조사 및 임대차계약서, 전입세대열람내역서를 토대로 작성됨.
최동혁:현황조사 내용은 전입세대열람내역서를 토대로 작성되었고, 채무자의 직원으로 조사됨.

현황 조사(현황 조사서)

목록1)담수지, 목록4)도로,목록9)제시외 각파이프 강판 및 스레트지붕 작업장(ㄹ:건축물대장미등록,(주)오지인더스트리소유)소재, 목록10)벽돌조철근콘크리트지붕 주택 우측 제시외 판넬보일러실(ㄱ),다용도실(ㄴ),후면 파이프조판넬지붕가추(ㄷ)소재함.참고:목록2)지상 토지에 저울이 설치되있음.
전입세대주 최동혁은 채무자(주)오지인더스트리의 직원으로 조사됨.

점유 조사(현황 조사서)

[목록10]임차인 부재로 채무자(소유자)문답 조사 및 임대차계약서 확인.덧붙인 전입세대열람내역서상 임차인외 전입세대주는 채무자(소유자)회사의 직원으로 조사됨.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 2,561,190,000원(9건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-10-26	소유자	주OOOOOOOOOOOOOOO	OO
2018-10-26	단독소유	-	OO
2018-10-26 (을1)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2018-10-26 (을1)	말소기준 등기	1,908,000,000원	OO
2020-10-22 (을1-4)	근저당권일부이전	신OOOOO	OO
2020-10-22 (을1-4)	-	-	OO
2019-01-23 (을2)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2019-01-23 (을2)	-	138,000,000원	OO
2019-02-13 (갑2)	가압류	김OO	OO
2019-02-13 (갑2)	-	370,000,000원	OO
2020-04-14 (갑3)	가압류	박OO	OO
2020-04-14 (갑3)	-	7,062,000원	OO
2020-09-03 (갑4)	가압류	주OOOOOOO	OO
2020-09-03 (갑4)	-	9,556,569원	OO
2020-09-08 (갑5)	가압류	메OOOOOOOOO	OO
2020-09-08 (갑5)	-	22,262,121원	OO
2020-10-16 (갑6)	가압류	장OO	OO
2020-10-16 (갑6)	-	26,822,290원	OO
2020-11-04 (갑7)	임의경매개시결정 (2020타경52217)	신OOOOO	OO
2020-11-04 (갑7)	경매기입 등기	596,351,781원	OO
2020-11-06 (갑8)	가압류	서OOOOOOOOO	OO
2020-11-06 (갑8)	-	22,114,950원	OO
2020-12-09 (갑9)	가압류	이OO	OO
2020-12-09 (갑9)	-	57,395,819원	OO
2021-01-05 (갑10)	압류	해OOOOO	OO
2021-01-05 (갑10)	-	-	OO
2021-01-27 (갑11)	임의경매개시결정 (2021타경114)	주OOOOOOO	OO
2021-01-27 (갑11)	경매기입 등기		OO
2021-07-20 (갑12)	압류	국OOOOOOO	OO
2021-07-20 (갑12)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원

경매1계 : 061-530-9171

전남 해남군 해남읍 구교리 390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.