경매마당 - 2020타경52217

2020타경52217[1]

광주지방법원 해남지원

사진 81개 전체보기

공장 454.6평 (1502.84㎡)

전라남도 해남군 해남읍 응달길 400 (제2동) 외 7 필지 외 3개 동

감정가

15억7364만6000원

최저가

30%↓ 11억155만2000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-53) 2021년 11월 15일

법원 해남지원

농지취득자격증명

사건내역

기일내역

현황조사

송달내역

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

위치

전남 해남군 해남읍 복평리 551-32

주소복사

지도보기

길찾기

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경52217[1]

관할법원 광주지방법원 해남지원

감정평가일 2020년11월27일

배당요구종기일 2021년01월29일

입찰보증금 (10%) 110,160,000원

청구액 596,351,781원

승계인 유OOOOOOOOOOOO OOOO

매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 및 공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구 포함 매각. 단, 소재불명인 기계기구 '스치로폼 감용기 등(기계기구 목록 4)은 매각에서 제외함(감정평가서 참조). 목록2 지상에 소재한 제시외 기계기구 '지상매립형저울(차량개근대)를 포함하여 매각함. 목록4 현황은 도로임.

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2021.05.31

기일변경

2021.07.12

15억7364만6000원 유찰

2021.08.23

기일변경

2021.11.15

11억155만2000원 진행

부동산

매각목록

용도 공장

토지면적 19817㎡ (5994.6평)

건물면적 1502.84㎡ (454.6평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라남도 해남군 해남읍 복평리 248-3	답	보기
2	토지	전라남도 해남군 해남읍 복평리 551-1	대지	보기
3	토지	전라남도 해남군 해남읍 복평리 551-3	전	보기
4	토지	전라남도 해남군 해남읍 복평리 551-20	대지	보기
5	토지	전라남도 해남군 해남읍 복평리 551-31	전	보기
6	토지	전라남도 해남군 해남읍 복평리 551-32	잡종지	보기
7	토지	전라남도 해남군 해남읍 복평리 551-33	임야	보기
8	건물	전라남도 해남군 해남읍 응달길 400	근린생활시설	보기
9	토지	전라남도 해남군 해남읍 복평리 248-2	대지	보기
10	건물	전라남도 해남군 해남읍 응달길 396-13	단독주택	보기
11	건물	전라남도 해남군 해남읍 응달길 400 (제1동)	공장	보기
12	건물	전라남도 해남군 해남읍 응달길 400 (제2동)	공장	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 해남군 해남읍 복평리 소재 복평마을 남서측 인근에 위치하며, 부근은 순수농촌지대임. 2) 교통상황 대상물건 및 인근까지 차량 진입 가능하며, 제반 교통조건 보통임. 3) 형태 및 이용상태 공업용, 주거용 건부지 및 주변토지임(자세한 내용은 의견 참조). 4) 인접 도로상태 포장된 소로 및 세로임(자세한 내용은 의견 참조). 5) 토지이용계획 및 제한상태 (1-5,9) 계획관리지역, 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,(6,7) 계획관리지역, 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지,산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임.- 기 타: 없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(가) 경량철골구조 경량철골구조지붕 단층건으로 외벽 : 판넬마감 및 일부 무벽체 내벽 : 페인팅 및 벽지 등 마감 바닥 : 타일 및 몰탈마감 창호 : 샷시창임. 기호(나) 벽돌조 철근콘크리트지붕 단층건으로 외벽 : 적벽돌치장 및 몰탈위 페인트 내벽 : 벽지 및 타일 등 창호 : 샷시창임. 기호(미다,라) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로 내,외벽 : 판넬 및 하단부 콘크리트마감 바닥 : 페인트마감 창호 : 샷시창임. 2) 이용상태 기호(가) 사무실, 창고, (나) 주택, (다,라) 공장임. 3) 설비내역 기호(나) 난방설비, 위생설비 등. 4) 부합물 및 종물 별지 지적 및 건물개황도 참조. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-10-26	소유자	주식회사오지인더스트리(소유자)
2018-10-26	단독소유	-
2018-10-26 (을1)	근저당권설정	주식회사우리은행	소멸
2018-10-26 (을1)	말소기준 등기	1,908,000,000원	소멸
2020-10-22 (을1-4)	근저당권일부이전	신용보증기금	소멸
2020-10-22 (을1-4)	-	-	소멸
2019-01-23 (을2)	근저당권설정	주식회사우리은행	소멸
2019-01-23 (을2)	-	138,000,000원	소멸
2019-02-13 (갑2)	가압류	김준섭	소멸
2019-02-13 (갑2)	-	370,000,000원	소멸
2020-04-14 (갑3)	가압류	박병돈	소멸
2020-04-14 (갑3)	-	7,062,000원	소멸
2020-09-03 (갑4)	가압류	주식회사광주은행	소멸
2020-09-03 (갑4)	-	9,556,569원	소멸
2020-09-08 (갑5)	가압류	메리츠캐피탈주식회사	소멸
2020-09-08 (갑5)	-	22,262,121원	소멸
2020-10-16 (갑6)	가압류	장기중	소멸
2020-10-16 (갑6)	-	26,822,290원	소멸
2020-11-04 (갑7)	임의경매개시결정 (2020타경52217)	신용보증기금	소멸
2020-11-04 (갑7)	경매기입 등기	596,351,781원	소멸
2020-11-06 (갑8)	가압류	서울보증보험주식회사	소멸
2020-11-06 (갑8)	-	22,114,950원	소멸
2020-12-09 (갑9)	가압류	이진우	소멸
2020-12-09 (갑9)	-	57,395,819원	소멸
2021-01-05 (갑10)	압류	해남세무서장	소멸
2021-01-05 (갑10)	-	-	소멸
2021-01-27 (갑11)	임의경매개시결정 (2021타경114)	주식회사우리은행	소멸
2021-01-27 (갑11)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 정회영 목록9 및 목록9 지상의 제시외 작업장, 목록10 주택 (주거및목록9제시외작업장(창고)임차인)	보증: 109,000,00 0	전입: 2018.03.12 확정: 미상	-
	차임:	배당:	-
[권리신고] 정회영 목록 9,10 (주거및창고임차인)	보증: 109,000,00 0	전입: 2018.03.12 확정: 2020.06.26	O
[권리신고] 정회영 목록 9,10 (주거및창고임차인)	차임: 없음	배당: 2021.01.27	보증금 잔액 인수
[현황조사] 최동혁 미상 (미상임차인)	보증: 미상	전입: 2019.09.18 확정: 미상	-
[현황조사] 최동혁 미상 (미상임차인)	차임: 미상	배당:	-

임차인 참고사항

정회영:현황조사 내용은 채무자(소유자)문답조사 및 임대차계약서, 전입세대열람내역서를 토대로 작성됨.최동혁:현황조사 내용은 전입세대열람내역서를 토대로 작성되었고, 채무자의 직원으로 조사됨.

현황조사

목록1)담수지, 목록4)도로,목록9)제시외 각파이프 강판 및 스레트지붕 작업장(ㄹ:건축물대장미등록,(주)오지인더스트리소유)소재, 목록10)벽돌조철근콘크리트지붕 주택 우측 제시외 판넬보일러실(ㄱ),다용도실(ㄴ),후면 파이프조판넬지붕가추(ㄷ)소재함.참고:목록2)지상 토지에 저울이 설치되있음.
전입세대주 최동혁은 채무자(주)오지인더스트리의 직원으로 조사됨.

[목록10] 임차인 부재로 채무자(소유자)문답 조사 및 임대차계약서 확인.덧붙인 전입세대열람내역서상 임차인외 전입세대주는 채무자(소유자)회사의 직원으로 조사됨.

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원

경매1계 : 061-530-9171

전남 해남군 해남읍 구교리 390

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Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2020타경52217[1]

광주지방법원 해남지원

전남 해남군 해남읍 복평리 551-32

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