경매마당 경매정보 '2020타경52217[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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부동산플래닛

광주지방법원 해남지원 [경매1계] 2020타경52217[2]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	해남지원	2020타경52217	2020-11-02	5억9635만1781원
중복사건	해남지원	2021타경114	0000-00-00	9억2246만5202원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	해남지원 2020타경52217	2020-11-02 5억9635만1781원
중복사건	해남지원 2021타경114	0000-00-00 9억2246만5202원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라남도 해남군 해남읍 응달길 400	배당종결 2023.02.20	바로가기
2 본건	전라남도 해남군 해남읍 복평리 248-3	배당종결 2022.01.10	-
3	전라남도 해남군 해남읍 복평리 551-3	배당종결 2021.07.12	바로가기

전라남도 해남군 해남읍 복평리 248-3

전남 해남군 해남읍 복평리 248-3

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 답

토지 593㎡(179.38평)

건물 -

감정가 7,709,000원

최저가 4,317,000원

보증금 431,700원 (10%)

청구액 596,351,781원

개시결정 2020년 11월 04일

감정일 2020년 11월 27일

배당종기 2021년 01월 29일

매각일 2022년 01월 10일

감정가

770만9000원

4만2976원/평

낙찰가 34% 

511만원

배당종결 2022년 01월 10일

유찰 2회농지취득자격증명

경매구분 임의경매

용도 답

토지 593㎡(179.38평)

건물 -

감정가 7,709,000원

최저가 4,317,000원

보증금 431,700원 (10%)

청구액 596,351,781원

개시결정 2020년 11월 04일

감정일 2020년 11월 27일

배당종기 2021년 01월 29일

매각일 2022년 01월 10일

배당종결 2022년 01월 10일

당사자 내역

소유자 장OO

채무자겸소유자 주OOOOOOOOOOO

채권자 신OOOOO

기일 내역

2022.02.24

납부 (2022.02.17)

2022.01.17

최고가매각허가결정

2022.01.10

511만원 매각

431만7000원 최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구는 매각에서 제외함. 농지취득자격증명요(미제출시 보증금 미반환). 현황은 담수지임.

물건 비고(매각 명세서)

공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구는 매각에서 제외함. 해남군 해남읍 사실조회회보서에 의하면 본건은 농지에
해당하며, 농지로 원상회복명령이 발하여질 가능성 있다는 회신 있음. 농지취득자격증명 요함(최고가매수신고인이 농지취득자
격증명원을 매각허가결정시까지 제출해야 하며 미제출로 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청보증금을 몰수함). 현황은 담수
지임.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 해남군 해남읍 복평리 소재 복평마을 남서측 인근에 위치하며, 부근은 순수농촌지대임. 2) 교통상황 대상물건 및 인근까지 차량 진입 가능하며, 제반 교통조건 보통임. 3) 형태 및 이용상태 공업용, 주거용 건부지 및 주변토지임(자세한 내용은 의견 참조). 4) 인접 도로상태 포장된 소로 및 세로임(자세한 내용은 의견 참조). 5) 토지이용계획 및 제한상태 (1-5,9) 계획관리지역, 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,(6,7) 계획관리지역, 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지,산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임.- 기 타: 없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(가) 경량철골구조 경량철골구조지붕 단층건으로 외벽 : 판넬마감 및 일부 무벽체 내벽 : 페인팅 및 벽지 등 마감 바닥 : 타일 및 몰탈마감 창호 : 샷시창임. 기호(나) 벽돌조 철근콘크리트지붕 단층건으로 외벽 : 적벽돌치장 및 몰탈위 페인트 내벽 : 벽지 및 타일 등 창호 : 샷시창임. 기호(미다,라) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로 내,외벽 : 판넬 및 하단부 콘크리트마감 바닥 : 페인트마감 창호 : 샷시창임. 2) 이용상태 기호(가) 사무실, 창고, (나) 주택, (다,라) 공장임. 3) 설비내역 기호(나) 난방설비, 위생설비 등. 4) 부합물 및 종물 별지 지적 및 건물개황도 참조. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

목록1)담수지, 목록4)도로,목록9)제시외 각파이프 강판 및 스레트지붕 작업장(ㄹ:건축물대장미등록,(주)오지인더스트리소유)소재, 목록10)벽돌조철근콘크리트지붕 주택 우측 제시외 판넬보일러실(ㄱ),다용도실(ㄴ),후면 파이프조판넬지붕가추(ㄷ)소재함.참고:목록2)지상 토지에 저울이 설치되있음.
전입세대주 최동혁은 채무자(주)오지인더스트리의 직원으로 조사됨.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 2,157,330,000원(6건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-01-16	소유자	장OOOOOOOO	OO
2018-01-16	단독소유	-	OO
2018-01-30 (을1)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2018-01-30 (을1)	말소기준 등기	1,908,000,000원	OO
2020-10-22 (을1-5)	근저당권일부이전	신OOOOO	OO
2020-10-22 (을1-5)	-	-	OO
2018-01-30 (을2)	지상권설정	주OOOOOOO	OO
2018-01-30 (을2)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	OO
2019-01-23 (을3)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2019-01-23 (을3)	-	138,000,000원	OO
2020-06-24 (갑4)	가압류	전OOOOOOO	OO
2020-06-24 (갑4)	-	9,860,000원	OO
2020-07-31 (갑5)	가압류	주OOOOOOO	OO
2020-07-31 (갑5)	-	57,101,826원	OO
2020-09-08 (갑6)	가압류	메OOOOOOOOO	OO
2020-09-08 (갑6)	-	22,262,121원	OO
2020-11-04 (갑7)	임의경매개시결정 (2020타경52217)	신OOOOO	OO
2020-11-04 (갑7)	경매기입 등기	596,351,781원	OO
2020-11-06 (갑8)	가압류	서OOOOOOOOO	OO
2020-11-06 (갑8)	-	22,114,950원	OO
2021-01-05 (갑9)	압류	해OOOOO	OO
2021-01-05 (갑9)	-	-	OO
2021-01-27 (갑10)	임의경매개시결정 (2021타경114)	주OOOOOOO	OO
2021-01-27 (갑10)	경매기입 등기		OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원

경매1계 : 061-530-9171

전남 해남군 해남읍 구교리 390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.