경매마당 경매정보 '2020타경52217'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 해남지원 2020타경52217[2]

전라남도 해남군 해남읍 복평리 248-3 토지 179.4평

전남 해남군 해남읍 복평리 248-3

 주소복사

감정가

770만9000원

낙찰가 34% 

511만원

낙찰 매각일 2022년 01월 10일

용도 답

대상 토지전체

토지 593㎡ (179.4평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 2회, 농지취득자격증명

                        
                        2022.02.24
                    
                        납부 (2022.02.17)
                    
                        2022.01.17
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2022.01.10
                    
511만원매각 
                            431만7000원
                            최저가
                        
                        2021.11.15
                    
                        539만6000원
                        유찰
                    
                        2021.08.23
                    
                        기일변경
                    
                        2021.07.12
                    
                        770만9000원
                        유찰

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입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구는 매각에서 제외함. 농지취득자격증명요(미제출시 보증금 미반환). 현황은 담수지임.

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

593㎡ (179.4평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라남도 해남군 해남읍 복평리 248-3	답	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 해남군 해남읍 복평리 소재 복평마을 남서측 인근에 위치하며, 부근은 순수농촌지대임. 2) 교통상황 대상물건 및 인근까지 차량 진입 가능하며, 제반 교통조건 보통임. 3) 형태 및 이용상태 공업용, 주거용 건부지 및 주변토지임(자세한 내용은 의견 참조). 4) 인접 도로상태 포장된 소로 및 세로임(자세한 내용은 의견 참조). 5) 토지이용계획 및 제한상태 (1-5,9) 계획관리지역, 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,(6,7) 계획관리지역, 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지,산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임.- 기 타: 없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(가) 경량철골구조 경량철골구조지붕 단층건으로 외벽 : 판넬마감 및 일부 무벽체 내벽 : 페인팅 및 벽지 등 마감 바닥 : 타일 및 몰탈마감 창호 : 샷시창임. 기호(나) 벽돌조 철근콘크리트지붕 단층건으로 외벽 : 적벽돌치장 및 몰탈위 페인트 내벽 : 벽지 및 타일 등 창호 : 샷시창임. 기호(미다,라) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로 내,외벽 : 판넬 및 하단부 콘크리트마감 바닥 : 페인트마감 창호 : 샷시창임. 2) 이용상태 기호(가) 사무실, 창고, (나) 주택, (다,라) 공장임. 3) 설비내역 기호(나) 난방설비, 위생설비 등. 4) 부합물 및 종물 별지 지적 및 건물개황도 참조. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
답	593.00000 ㎡	-원 (-)

이용계획

[포함]

계획관리지역

[저촉]

가축사육제한구역

[접함]

준보전산지

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-01-16	소유자	장순천 (소유자)
2018-01-16	단독소유	-
2018-01-30 (을1)	근저당권설정	주식회사우리은행	소멸
2018-01-30 (을1)	말소기준 등기	1,908,000,000원	소멸
2020-10-22 (을1-5)	근저당권일부이전	신용보증기금	소멸
2020-10-22 (을1-5)	-	-	소멸
2018-01-30 (을2)	지상권설정	주식회사우리은행	소멸
2018-01-30 (을2)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	소멸
2019-01-23 (을3)	근저당권설정	주식회사우리은행	소멸
2019-01-23 (을3)	-	138,000,000원	소멸
2020-06-24 (갑4)	가압류	전남신용보증재단	소멸
2020-06-24 (갑4)	-	9,860,000원	소멸
2020-07-31 (갑5)	가압류	주식회사광주은행	소멸
2020-07-31 (갑5)	-	57,101,826원	소멸
2020-09-08 (갑6)	가압류	메리츠캐피탈주식회사	소멸
2020-09-08 (갑6)	-	22,262,121원	소멸
2020-11-04 (갑7)	임의경매개시결정 (2020타경52217)	신용보증기금	소멸
2020-11-04 (갑7)	경매기입 등기	596,351,781원	소멸
2020-11-06 (갑8)	가압류	서울보증보험주식회사	소멸
2020-11-06 (갑8)	-	22,114,950원	소멸
2021-01-05 (갑9)	압류	해남세무서장	소멸
2021-01-05 (갑9)	-	-	소멸
2021-01-27 (갑10)	임의경매개시결정 (2021타경114)	주식회사우리은행	소멸
2021-01-27 (갑10)	경매기입 등기		소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원

경매1계 : 061-530-9171

전남 해남군 해남읍 구교리 390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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