2020타경52217[2]

광주지방법원 해남지원
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179.4평 (593㎡)
전라남도 해남군 해남읍 복평리 248-3
감정가
770만9000원
최저가
30%↓ 539만6000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-57) 2021년 11월 15일
법원 해남지원
농지취득자격증명
위치
전남 해남군 해남읍 복평리 248-3
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분석노트

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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경52217[2]
관할법원 광주지방법원 해남지원
감정평가일 2020년11월27일
배당요구종기일 2021년01월29일
입찰보증금 (10%) 540,000원
청구액 596,351,781원
승계인 유OOOOOOOOOOOO OOOO
채권자 신OOOOO
소유자 장OO
채무자겸소유자 주OOO OOOOOOO
임차인 정OO
임차인 최OO
근저당권자 주OOO OOOO
근저당권자 주OOOOOOO
가압류권자 전OOOOOOO(OOOOOOOOOO)
가압류권자 주OOO OOOO(OOOOOOOOOO)
가압류권자 메OOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
가압류권자 농OOO OOOO(OOOOOOOOO)
가압류권자 신OOO OOOO(OOOOOOOOOO)
가압류권자 김OO(OOOOOOOOOO)
가압류권자 박OO(OOOOOOOOOO)
가압류권자 장OO(OOOOOOOOOO)
가압류권자 근OOOOO(OOOOOOOOOOO)
가압류권자 주OOO OOOO(OOOOOOOOO)
임금채권자 이OO
교부권자 해OO
교부권자 해OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
지상권자 주OOOOOOO
배당요구권자 전OOOOOOO
배당요구권자 주OOO OOOO
배당요구권자 신OOOOOOO
배당요구권자 메OOOOOOOOO
배당요구권자 근OOOOO
배당요구권자 주OOO OOOO
배당요구권자 농OOO OOOO
배당요구권자 장OO
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매각공고

[비고]
공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구는 매각에서 제외함. 해남군 해남읍 사실조회회보서에 의하면 본건은 농지에해당하며, 농지로 원상회복명령이 발하여질 가능성 있다는 회신 있음. 농지취득자격증명 요함(최고가매수신고인이 농지취득자격증명원을 매각허가결정시까지 제출해야 하며 미제출로 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청보증금을 몰수함). 현황은 담수지임.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.07.12
770만9000원 유찰
2021.08.23
기일변경
2021.11.15
539만6000원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 593㎡ (179.4평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 해남군 해남읍 복평리 248-3 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 해남군 해남읍 복평리 소재 복평마을 남서측 인근에 위치하며, 부근은 순수농촌지대임. 2) 교통상황 대상물건 및 인근까지 차량 진입 가능하며, 제반 교통조건 보통임. 3) 형태 및 이용상태 공업용, 주거용 건부지 및 주변토지임(자세한 내용은 의견 참조). 4) 인접 도로상태 포장된 소로 및 세로임(자세한 내용은 의견 참조). 5) 토지이용계획 및 제한상태 (1-5,9) 계획관리지역, 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,(6,7) 계획관리지역, 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지,산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임.- 기 타: 없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(가) 경량철골구조 경량철골구조지붕 단층건으로 외벽 : 판넬마감 및 일부 무벽체 내벽 : 페인팅 및 벽지 등 마감 바닥 : 타일 및 몰탈마감 창호 : 샷시창임. 기호(나) 벽돌조 철근콘크리트지붕 단층건으로 외벽 : 적벽돌치장 및 몰탈위 페인트 내벽 : 벽지 및 타일 등 창호 : 샷시창임. 기호(미다,라) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로 내,외벽 : 판넬 및 하단부 콘크리트마감 바닥 : 페인트마감 창호 : 샷시창임. 2) 이용상태 기호(가) 사무실, 창고, (나) 주택, (다,라) 공장임. 3) 설비내역 기호(나) 난방설비, 위생설비 등. 4) 부합물 및 종물 별지 지적 및 건물개황도 참조. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-01-16
소유자 장순천 (소유자)
단독소유 -
2018-01-30
(을1)
근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
말소기준 등기 1,908,000,000원
2020-10-22
(을1-5)
근저당권일부이전 신용보증기금 소멸
- -
2018-01-30
(을2)
지상권설정 주식회사우리은행 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2019-01-23
(을3)
근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
- 138,000,000원
2020-06-24
(갑4)
가압류 전남신용보증재단 소멸
- 9,860,000원
2020-07-31
(갑5)
가압류 주식회사광주은행 소멸
- 57,101,826원
2020-09-08
(갑6)
가압류 메리츠캐피탈주식회사 소멸
- 22,262,121원
2020-11-04
(갑7)
임의경매개시결정
(2020타경52217)
신용보증기금 소멸
경매기입 등기 596,351,781원
2020-11-06
(갑8)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 22,114,950원
2021-01-05
(갑9)
압류 해남세무서장 소멸
- -
2021-01-27
(갑10)
임의경매개시결정
(2021타경114)
주식회사우리은행 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

목록1)담수지, 목록4)도로,목록9)제시외 각파이프 강판 및 스레트지붕 작업장(ㄹ:건축물대장미등록,(주)오지인더스트리소유)소재, 목록10)벽돌조철근콘크리트지붕 주택 우측 제시외 판넬보일러실(ㄱ),다용도실(ㄴ),후면 파이프조판넬지붕가추(ㄷ)소재함.참고:목록2)지상 토지에 저울이 설치되있음.
전입세대주 최동혁은 채무자(주)오지인더스트리의 직원으로 조사됨.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원
경매1계 : 061-530-9171
전화
전남 해남군 해남읍 구교리 390
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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