전남 해남군 송지면 마봉리 307-1
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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1.일괄매각 2.특별매각조건있음[이 사건 토지 취득 시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함]. 3.인접지와 지적경계 불확실 측량 필요, 목록1,2 맹지임
2935㎡ (887.8평)
건물
0㎡ (0평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 토지 | 전라남도 해남군 송지면 마봉리 307-1 | 답 | |
2 | 토지 | 전라남도 해남군 송지면 마봉리 307-2 | 답 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호 1,2 : 전라남도 해남군 송지면 마봉리 소재 "신흥저수지" 서측 인근에 위치하며, 주위는 산간농경지대임. 기호 5 : 전라남도 해남군 송지면 산정리 소재 "송지초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 면소재지 내 주택 및 상가지대임. 기호 11-16 : 전라남도 해남군 송지면 마봉리 소재 "마봉마을" 서측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대임. 기호 20,21 : 전라남도 해남군 송지면 송호리 소재 "송종마을" 동측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야가 소재함. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1,2 : 부정형 완경사지로 답으로 이용중임. 기호 5 : 사다리형 평지로 상업용 건부지로 이용중임. 기호 11-16 : 부정형 완경사 내지 평지로 휴경지 및 전으로 이용중임. 기호 20 : 부정형 급경사지로 자연림으로 이용중임. 기호 21 : 부정형 완경사지로 묵전(개발중단된 상태)으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1,2,14,20,21 : 맹지임. 기호 5 : 남동측으로 왕복2차선 포장도로와 접함. 기호 11,12,13,15,16 : 지적도상 맹지이나 북동측으로 소폭의 포장된 농로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리,개, 돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 2 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리,개, 돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (닭,오리,개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 5 : 도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2014-12-31)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 기호 11 : 농림지역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리,개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(닭,오 리,개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제 한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 기호 12 : 농림지역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리,개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역 <농지법>임. 기호 13,14,15,16 : 농림지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 기호 20 : 농림지역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리,개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(닭,오 리,개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지 <산지관리법>임. 기호 21 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리,개, 돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (닭,오리,개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축 사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 <지적 및 건물개황도> 참조. 7) 공부와의 차이 본건 기호 12,13,15,16은 일부 현황 "도로"이며, 기호 21의 공부상 지목은 "전"이나 현황 개발이 중단된 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상 및 해당사항 없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 시멘트블럭조 스라브지붕 단층 건물로서 외벽 : 몰탈위페인트 마감 등. 내벽 : - 창호 : 샤시 창호 등임. 2) 이용상태 사무소로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 <지적 및 건물개황도> 참조. 5) 공부와의 차이 등기사항전부증명서 상 주택 및 점포이나, 일반건축물대장상 2019.07.02 사무소로 용도변경됨. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : -
지목 | 면적 | 공시지가(㎡당) |
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답 | 598.00000 ㎡ | 3,970원 (2023-01) |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2018-04-26 |
소유자 | 강용상 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2021-07-20 (갑12) |
가압류 | 최석준 | 소멸 |
말소기준 등기 | 228,588,750 | ||
2021-08-23 (갑13) |
강제경매개시결정 (2021타경2707) |
강정백 | 소멸 |
경매기입 등기 | 37,572,842원 | ||
2022-03-07 (갑16) |
임의경매개시결정 (2022타경50741) |
이정균 | 소멸 |
경매기입 등기 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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광주지방법원 해남지원
경매3계 : 061-530-9171
전남 해남군 해남읍 구교리 390
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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