감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 해남군 화산면 석호리 소재 "흑석마을" 북측 인근(기호 1,2,3) 및 남동 측 근거리(기호 4), 북동측 근거리(기호 5), 송산리 소재 "시목마을" 서측 근거리(기호 6,7,8)에 위치하며, 주위는 자연부락, 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌지대임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 : 부정형 완경사지로 전 등으로 이용중임. 기호 2 : 부정형 완경사지로 도로 등으로 이용중임. 기호 3 : 부정형 완경사지로 전 등(일부 휴경지)으로 이용중임. 기호 4 : 세장형 평지로 답으로 이용중임. 기호 5 : 사다리형 평지로 답으로 이용중임. 기호 6 : 부정형 완경사지로 전기타로 이용중임. 기호 7 : 부정형 완경사지로 전 등으로 이용중임. 기호 8 : 부정형 완경사지로 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1 : 동측 및 북서측으로 소폭의 포장도로와 접함. 기호 2 : - 기호 3 : 지적도상 북동측으로 도로와 접하나, 현황은 북서측 및 서측으로 소폭의 포장도로와 접함. 기호 4 : 남동측으로 소폭의 포장도로와 접함. 기호 5 : 북서측으로 소폭의 포장도로와 접함. 기호 6 : 북동측으로 소폭의 포장도로와 접함. 기호 7 : 맹지임. 기호 8 : 북서측으로 왕복 2차선 포장도로, 북동측으로 소폭의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2,3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 4,5 : 농림지역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 박의 가축 및 닭, 오리, 개, 돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진 흥구역<농지법>임. 기호 6 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 7 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 박의 가축 및 닭, 오리, 개, 돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>가축사육제한구 역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 8 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 박의 가축 및 닭, 오리, 개, 돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>가축사육제한구 역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접 도구역<도로법>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 본건 기호 2 토지의 공부상 지목은 전이나, 현황 도로 등으로 이용중임. (단, 이는 목측에 의한 것으로 정확한 경계 등의 확인은 측량을 요함.) 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상 및 해당사항 없음.