감정평가서 요약
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 기호(1),(6)은 전라남도 해남군 화산면 안호리 소재“중정리마을회관”동측인근, 기호(2),(3)은 “안정마을”동측 인근, 기호(4)는“안정저수지”동측 인근, 기호(5)는“안정마을”북동측 인근, 기호(7)은“안정저수지”남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등으로 형성된 지대이며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건 인근 및 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태
기호(1),(3),(6) : 부정형 평지로서, 전으로 이용중임.기호(2),(5) : 부정형 평지로서, 답으로 이용중임.기호(4) : 사다리 평지로서, 답으로 이용중임.기호(7) : 세장평 평지로서, 답으로 이용중임.
4) 인접 도로상태
기호(1),(4),(6) : 맹지임.기호(2) : 남측으로 노폭 약 4m 이내의 포장도로에 접함.기호(3) : 서측으로 노폭 약 4m 이내의 포장도로에 접함.기호(5) : 동측으로 노폭 약 3m 이내의 포장도로에 접함. 기호(7) : 서측으로 노폭 약 3m 이내의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(6) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.기호(3) : 농림지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.기호(4) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임.기호(5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.기호(7) : 농림지역, 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
6) 제시목록 외의 물건
본건 토지 기호(3) 지상에 별첨 “지적 및 건물개황도” 와 같이 제시외건물(ㄱ),(ㄴ)이 소재함.
7) 공부와의 차이
-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.