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로고 2021타경51068[2] 광주지방법원 해남지원
전라남도 해남군 화산면 안호리 136-1 토지 37.6평

전남 해남군 화산면 안호리 136-1

주소복사
2021타경51068[2]
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감정가
124만1500원
최저가 65%
44만5000원
매각진행 2022년 10월 31일 입찰 D-32
용도
대상 토지지분
토지 124.15㎡ (37.6평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년05월17일
보증금 5만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경51068
관할법원 광주지방법원 해남지원
배당요구종기일 2021년07월26일
청구액 4,679,275원
채권자 주OOO OOOOO
채무자겸소유자 윤OO
가압류권자 한OOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
공유자 오OO
공유자 윤OO
공유자 윤OO
공유자 윤OO
공유자 이OO
공유자 박OO
공유자 나OO
공유자 윤OO
공유자 윤OO
교부권자 해OO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
배당요구권자 상OOOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 한OOOOOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOOO
배당요구권자 엠OOOOO OOOO
점유자 윤OO
점유자 박OO
유찰 4회, 지분매각, 농지취득자격증명
2022.10.31
44만5000원 진행
2022.09.05
55만6000원 유찰
2022.07.25
69만5000원 유찰
2022.06.02
미납
2022.04.25
최고가매각허가결정
2022.04.18
69만5000원 매각
69만5000원 최저가
2022.03.14
최고가매각불허가결정
2022.03.07
70만원 매각
69만5000원 최저가
2022.01.24
86만9000원 유찰
2022.01.24
기일변경
2021.11.29
124만1500원 유찰
view

경매마당에서 총 34회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

124.15㎡ (37.6평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 해남군 화산면 안호리 136-1 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1),(6)은 전라남도 해남군 화산면 안호리 소재“중정리마을회관”동측인근, 기호(2),(3)은 “안정마을”동측 인근, 기호(4)는“안정저수지”동측 인근, 기호(5)는“안정마을”북동측 인근, 기호(7)은“안정저수지”남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등으로 형성된 지대이며, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 인근 및 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1),(3),(6) : 부정형 평지로서, 전으로 이용중임.기호(2),(5) : 부정형 평지로서, 답으로 이용중임.기호(4) : 사다리 평지로서, 답으로 이용중임.기호(7) : 세장평 평지로서, 답으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1),(4),(6) : 맹지임.기호(2) : 남측으로 노폭 약 4m 이내의 포장도로에 접함.기호(3) : 서측으로 노폭 약 4m 이내의 포장도로에 접함.기호(5) : 동측으로 노폭 약 3m 이내의 포장도로에 접함. 기호(7) : 서측으로 노폭 약 3m 이내의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(6) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.기호(3) : 농림지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.기호(4) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임.기호(5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.기호(7) : 농림지역, 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 기호(3) 지상에 별첨 “지적 및 건물개황도” 와 같이 제시외건물(ㄱ),(ㄴ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
807㎡ 5,470원 (2021-01)

이용계획

[포함]

농림지역 농업진흥구역

[저촉]

가축사육제한구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2006-11-15
(갑4)
가압류 한국자산관리공사 소멸
말소기준 등기 13,440,200원
2021-05-03
(갑13)
강제경매개시결정
(2021타경51068)
주식회사케이알앤씨 소멸
경매기입 등기 4,679,275원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

목록1,6)타인이 식재한 조경수 묘목 다수 소재,목록3)타인 소유 제시외 목조 스레트지붕 주택(ㄱ:건축물대장첨부),판넬 창고(ㄴ),철파이프하우스 및 철파이프 비닐하우스,수목 다수 소재,목록6)분묘 및 분묘 주변 측백나무 소재,목록1,2,3,4,6,)인접토지와 경계등이 불명확하여 경계 측량등 별도의 확인을 요함.목록3)지상 수목은 타인(박영자)의 소유이며 목록1,6)지상 소재하는 묘목의 소유자는 타인이며 섬명미상으로 조사됨.

[목록1] 목록1,2,3,4,5,6.7 공유자 점유 사용하고 있음.


[목록2] 목록1,2,3,4,5,6.7 공유자 점유 사용하고 있음.


[목록3] 일부`대`이며 제시외 타인 소유 주택(ㄱ)소재하며 덧붙인 전입세대열람내역과 같이 공유자(순번1)점유 사용하고 있으며 순번2)세대주는 점유자(순번1)의 동거인으로 조사됨.


[목록4] 목록1,2,3,4,5,6.7 공유자 점유 사용하고 있음.


[목록5] 목록1,2,3,4,5,6.7 공유자 점유 사용하고 있음.


[목록6] 목록1,2,3,4,5,6.7 공유자 점유 사용하고 있음.


[목록7] 목록1,2,3,4,5,6.7 공유자 점유 사용하고 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원

경매3계 : 061-530-9171

전남 해남군 해남읍 구교리 390 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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