경매마당 경매정보 '2021타경53699'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 해남지원 2021타경53699[1]

전라남도 완도군 노화읍 노화서로 528 건물 335.2평

전남 완도군 노화읍 신양리 182

 주소복사

감정가

1억8465만300원

낙찰가 43% 

1억700만1000원

낙찰 매각일 2022년 10월 31일

용도 공장

대상 토지전체, 건물전체

토지 1701㎡ (514.6평)

건물 1108.24㎡ (335.2평)

유찰 2회, 선순위임차인

                        
                        2022.12.14
                    
                        납부 (2022.11.18)
                    
                        2022.11.07
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2022.10.31
                    
1억700만1000원매각 
                            1억340만4000원
                            최저가
                        
                        2022.09.05
                    
                        1억2925만5000원
                        유찰
                    
                        2022.07.25
                    
                        1억8465만300원
                        유찰

경매마당에서 총 78회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

일괄매각. 제시외 건물 포함, 지상에 이동 가능한 저온창고 및 컨테이너박스 소재(매각제외) 목록2. 공장내부의 기계기구는 매각 제외

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

1701㎡ (514.6평)

건물

1108.24㎡ (335.2평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라남도 완도군 노화읍 신양리 174	잡종지	보기
2	건물	전라남도 완도군 노화읍 노화서로 528	공장	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 완도군 노화읍 신양리 소재"산양진마을"내(기호1) 및 노화읍 이포리 소재"노화읍사무소"남동측 인근(기호2)에 위치하며 주위는 단독주택 및 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건은 도서지방이나 땅끝선착장에서 운항하는 여객선이 소재하며, 제반 교통상황은 대체로 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(1)은 부정형 평지로 공업용 건부지입니다.본건 기호(2)는 부정형 완경사로 휴경중인 전 및 일부 묘지입니다. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1)은 소로한면입니다.본건 기호(2)는 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호(1)은 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(2)는 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 본건 기호(3)은 귀 제시목록 상 지목은"전"이나 현황"휴경중인 전 및 일부 묘지"입니다 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 기호(2-가)는 철골조 판넬지붕 단층 건으로 외 벽 : 강판마감 등, 내 벽 : 판넬 등, 창 호 : 새시창호입니다.본건 기호(2-나)는 경량철골조 판넬지붕 단층 건으로 외 벽 : 판넬마감 등, 내 벽 : 벽지 등, 창 호 : 새시창호입니다. 2) 이용상태 본건 기호(2-가)는 공장(현 공실)입니다.본건 기호(2-나)는 숙소(현 공실)입니다. 3) 설비내역 -. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도", "감정평가명세표" 참조하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 본건 기호(2-가), 제시 외 건물 (ㄱ,ㄴ,ㅂ-ㅇ)은 지붕 및 외벽으로 각각의 건물 구분이 가능하나 내부는 벽체의 구분없이 이용 중입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2002-12-12	소유자	넙도수산영어조합법인 (소유자)
2002-12-12	단독소유	-
2021-06-30 (갑3)	가압류	소상공인시장진흥공단	소멸
2021-06-30 (갑3)	말소기준 등기	90,335,314원	소멸
2021-07-16 (갑4)	가압류	농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)	소멸
2021-07-16 (갑4)	-	383,063,602원	소멸
2021-07-16 (갑4)	가압류	농협은행주식회사	소멸
2021-07-16 (갑4)	-	58,524,678원	소멸
2021-11-09 (갑6)	가압류	주식회사광주은행	소멸
2021-11-09 (갑6)	-	3,627,985원	소멸
2021-12-23 (갑7)	강제경매개시결정 (2021타경53699)	농업협동조합중앙회	소멸
2021-12-23 (갑7)	경매기입 등기	389,969,557원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 김대수 (주거점유자) 점유부분: 타 지번(산 266)건 물	보증: - 차임: -	전입: 2010-12-22 확정: - 배당: -	있음 (인수유의)

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원

경매3계 : 061-530-9171

전남 해남군 해남읍 구교리 390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기