전남 완도군 노화읍 이포리 159-2
농지취득자격증명제출요(미제출시 매수신청보증금 미반환) 분묘 소재함. 분묘 주변의 수목은 매각에서 제외함.
지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음
특별매각조건있음[이 사건 토지 취득 시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지
아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함]
지상에 연고자 미상의 분묘 소재함, 분묘 주변의 수목(황칠나무 등)은 매각에서 제외함.
목록2-가,나)제시외 공장 및 화장실,다용도실(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ)이 소재하며 가,나)와 1동의 건물로 사용하고 있으며 목록1)지상 제시외 콘크리트 교반시설 및 작업장,숙소(ㅂ,ㅅ,ㅇ:건축물장 미등록),창고(ㅈ)소재하며 채무자(소유자)의 소유, 이동가능한 저온창고는 타인(김대수)소유로 조사되며 목록3)묵`전`으로 분묘 소재하며 분묘 주변 수목(황칠나무 다수)소재하며 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량등 별도의 확인을 요함.덧붙인 건축물대장상 토지 지번은 타 지번이나 동일한 도로명주소를 사용하는 건물이 2동 있음.
입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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번호 | 주소 | 상태/입찰일 | 물건내역 |
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1 | 전라남도 완도군 노화읍 노화서로 528 |
배당종결
2022.10.31 |
바로가기 |
2 본건 |
전라남도 완도군 노화읍 이포리 159-2 |
배당종결
2023.04.17 |
- |
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
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1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 완도군 노화읍 신양리 소재"산양진마을"내(기호1) 및 노화읍 이포리 소재"노화읍사무소"남동측 인근(기호2)에 위치하며 주위는 단독주택 및 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건은 도서지방이나 땅끝선착장에서 운항하는 여객선이 소재하며, 제반 교통상황은 대체로 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(1)은 부정형 평지로 공업용 건부지입니다.본건 기호(2)는 부정형 완경사로 휴경중인 전 및 일부 묘지입니다. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1)은 소로한면입니다.본건 기호(2)는 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호(1)은 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(2)는 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 본건 기호(3)은 귀 제시목록 상 지목은"전"이나 현황"휴경중인 전 및 일부 묘지"입니다 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 기호(2-가)는 철골조 판넬지붕 단층 건으로 외 벽 : 강판마감 등, 내 벽 : 판넬 등, 창 호 : 새시창호입니다.본건 기호(2-나)는 경량철골조 판넬지붕 단층 건으로 외 벽 : 판넬마감 등, 내 벽 : 벽지 등, 창 호 : 새시창호입니다. 2) 이용상태 본건 기호(2-가)는 공장(현 공실)입니다.본건 기호(2-나)는 숙소(현 공실)입니다. 3) 설비내역 -. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도", "감정평가명세표" 참조하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 본건 기호(2-가), 제시 외 건물 (ㄱ,ㄴ,ㅂ-ㅇ)은 지붕 및 외벽으로 각각의 건물 구분이 가능하나 내부는 벽체의 구분없이 이용 중입니다.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2001-06-07 |
소유자 | 곽철희 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2021-07-19 (갑2) |
가압류 | 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) | 소멸 |
말소기준 등기 | 383,063,602원 | ||
2021-07-19 (갑3) |
가압류 | 농협은행주식회사 | 소멸 |
- | 58,524,678원 | ||
2021-12-23 (갑4) |
강제경매개시결정 (2021타경53699) |
농업협동조합중앙회 | 소멸 |
경매기입 등기 | 389,969,557원 |
구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
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1 | 해남지원 | 2021타경53699[2] | 2022.12.20 |
구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
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1 |
해남지원 2021타경53699[2] |
2022.12.20 |
지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음
특별매각조건있음[이 사건 토지 취득 시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지
아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함]
지상에 연고자 미상의 분묘 소재함, 분묘 주변의 수목(황칠나무 등)은 매각에서 제외함.
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. |
2021년12월28일10시00분
목록2-가,나)제시외 공장 및 화장실,다용도실(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ)이 소재하며 가,나)와 1동의 건물로 사용하고 있으며 목록1)지상 제시외 콘크리트 교반시설 및 작업장,숙소(ㅂ,ㅅ,ㅇ:건축물장 미등록),창고(ㅈ)소재하며 채무자(소유자)의 소유, 이동가능한 저온창고는 타인(김대수)소유로 조사되며 목록3)묵`전`으로 분묘 소재하며 분묘 주변 수목(황칠나무 다수)소재하며 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량등 별도의 확인을 요함.덧붙인 건축물대장상 토지 지번은 타 지번이나 동일한 도로명주소를 사용하는 건물이 2동 있음.
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확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
광주지방법원 해남지원
경매3계 : 061-530-9171
전남 해남군 해남읍 구교리 390
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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