경매마당 경매정보 '2022타경1138[3]'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 해남지원 [경매1계] 2022타경1138[3]

전라남도 완도군 보길면 중통리 116-2

전남 완도군 보길면 중통리 116-2

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 전

토지 119㎡(36평)

건물 -

감정가 2,975,000원

최저가 2,975,000원

보증금 600,000원 (20%)

청구액 35,972,328원

접수일 2022년 05월 12일

개시결정 2022년 05월 13일

감정일 2022년 06월 08일

매각일 2024년 04월 08일

감정가

297만5000원

낙찰가 18% 

351만1000원

배당종결 2024년 04월 08일

유찰 1회법정지상권선순위임차인농지취득자격증명재매각

경매구분 강제경매

용도 전

토지 119㎡(36평)

건물 -

감정가 2,975,000원

최저가 2,975,000원

보증금 600,000원 (20%)

청구액 35,972,328원

접수일 2022년 05월 12일

개시결정 2022년 05월 13일

감정일 2022년 06월 08일

매각일 2024년 04월 08일

배당종결 2024년 04월 08일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

정OO

채권자

주OOOOOO

기일 내역
                    
                    2024.05.16
                
                        납부 (2024.04.24)
                    
                    2024.04.15
                
                        최고가매각허가결정
                    
                    2024.04.08
                
351만1000원매각 
                            297만5000원
                            최저가
                        
                    2024.02.21
                
                        미납
                    
                    2024.01.22
                
                        최고가매각허가결정
                    
                    2024.01.15
                
600만1000원매각
                            297만5000원
                            최저가
                        
                    2023.06.05
                
                        최고가매각불허가결정
                    
                    2023.05.22
                
                        기일변경
                    
                    2023.05.15
                
237만6000원매각
                            208만3000원
                            최저가
                        
                    2023.04.03
                
                        297만5000원
                        유찰
                    
                    2023.01.27
                
                        최고가매각불허가결정
                    
                    2023.01.16
                
                        기일변경
                    
                    2023.01.09
                
300만1000원매각
                            297만5000원
                            최저가

물건 비고(공고문)

2023.05.30. 제출된 완도군 보길면 '농지취득자격증명 미발급 통보'에 의하면, 해당 부동산은 농지법 제2조 제1항에 따른 농지에 해당되지 아니하여 농지취득자격증명이 필요하지 않음. 지상에 소재한 건물 및 수목은 매각에서 제외함 현황 '단독주택 부지'임

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

매각에서 제외되는 지상 건물 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

2023.05.30. 제출된 완도군 보길면 '농지취득자격증명 미발급 통보'에 의하면, 해당 부동산은 농지법 제2조 제1항에 따른 농지
에 해당되지 아니하여 농지취득자격증명이 필요하지 않음.
지상에 소재한 건물 및 수목은 매각에서 제외함
현황 '단독주택 부지'임

현황 조사(현황 조사서)

목록3)묵`전`으로 맹지,목록4)및 타 지상에 제시외 목조 스레이트지붕 주택(ㄱ:건축물대장미등록)및 조적조 판넬지붕 창고 및 화장실(ㄴ:타 지상 소재)소재,목록5)제시외 수목(황칠,감나무 등 70여주)소재하며 채무자 문의 한바 제시외 건물 및 수목은 채무자의 아버지 소유로 조사됨.
임차인 순번1)은 현 점유자인 채무자의 아버지이며 순번2)는 점유부분 미상으로 모르는 사람으로 조사됨.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라남도 완도군 보길면 중통리 산29	배당종결 2023.05.15	바로가기
2	전라남도 완도군 보길면 중통리 69-1	배당종결 2023.11.27	바로가기
3 본건	전라남도 완도군 보길면 중통리 116-2	배당종결 2024.04.08	-
4	전라남도 완도군 보길면 중통리 300	배당종결 2024.01.15	바로가기

부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 완도군 보길면 중통리 소재 "백도리사무소" 인근 및 근거리에 위치하며, 자연림 및 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건은 도서지방이나 산양선착장 등에서 운항하는 여객선이 소재하며, 제반 교통상황은 다소 불편시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호1,2는 부정형 급경사지로 자연림입니다.본건 기호3은 세장형 완경사지로 전입니다.본건 기호4는 부정형 완경사지로 단독주택입니다.본건 기호5는 부정형 완경사지로 전입니다. 4) 인접 도로상태 본건 기호1은 소로한면입니다.본건 기호2,3,5는 맹지입니다.본건 기호4는 세로(가)입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호1은 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 국립공원<자연공원법>, 공원자연환경지구<자연공원법>,기호2는 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 국립공원<자연공원법>, 공원자연환경지구<자연공원법>, 공원자연환경지구(소안청산지구)<자연공원법>,기호3은 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국립공원<자연공원법>, 공원자연환경지구(소안청산지구)<자연공원법>,기호4는 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지,기호5는 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국립공원<자연공원법>, 공원자연환경지구<자연공원법> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호4 지상에 타인소유 건물 3동 및 수목 1주 소재합니다.본건 기호5 지상에 소유자 미상의 수목 1식이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 귀 제시목록상 본건 기호4 지목은 "전" 이나 현황 "단독주택" 입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상입니다.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2011-07-18	소유자	김재기 (소유자)
2011-07-18	단독소유	-
2022-02-16 (갑9)	가압류	신용보증기금	소멸
2022-02-16 (갑9)	말소기준 등기	19,000,000원	소멸
2022-05-13 (갑10)	강제경매개시결정 (2022타경1138)	정용운	소멸
2022-05-13 (갑10)	경매기입 등기	35,972,328원	소멸
2022-05-27 (갑11)	강제경매개시결정 (2022타경1206)	주식회사해원	소멸
2022-05-27 (갑11)	경매기입 등기		소멸
2022-07-05 (갑12)	가압류	농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)	소멸
2022-07-05 (갑12)	-	109,839,992원	소멸
2022-07-08 (갑13)	가압류	농협은행주식회사	소멸
2022-07-08 (갑13)	-	19,383,528원	소멸
2022-07-12 (갑14)	가압류	수협은행	소멸
2022-07-12 (갑14)	-	36,879,467원	소멸
2022-07-12 (갑15)	가압류	농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)	소멸
2022-07-12 (갑15)	-	282,352,166원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인