경매마당 경매정보 '2022타경1138'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 해남지원 2022타경1138[4]

전라남도 완도군 보길면 중통리 300 토지 274.1평

전남 완도군 보길면 중통리 300

 주소복사

감정가

543만6000원

낙찰가 65% 

194만8000원

낙찰 매각일 2024년 01월 15일

용도 전

대상 토지전체

토지 906㎡ (274.1평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 4회, 맹지, 농지취득자격증명, 특별매각조건, 재매각

                        
                        2024.03.07
                    
                        납부 (2024.02.14)
                    
                        2024.02.05
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2024.01.22
                    
                        기일변경
                    
                        2024.01.15
                    
194만8000원매각 
                            194만8000원
                            최저가
                        
                        2023.11.27
                    
                        243만5000원
                        유찰
                    
                        2023.10.16
                    
                        304만4000원
                        유찰
                    
                        2023.08.16
                    
                        미납
                    
                        2023.07.17
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2023.07.10
                    
311만원매각
                            304만4000원
                            최저가
                        
                        2023.05.15
                    
                        380만5000원
                        유찰
                    
                        2023.04.03
                    
                        543만6000원
                        유찰
                    
                        2023.02.28
                    
                        미납
                    
                        2023.01.27
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2023.01.16
                    
                        기일변경
                    
                        2023.01.09
                    
550만원매각
                            543만6000원
                            최저가

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입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 미반환). 수목 매각 제외.

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

906㎡ (274.1평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라남도 완도군 보길면 중통리 300	전	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 완도군 보길면 중통리 소재 "백도리사무소" 인근 및 근거리에 위치하며, 자연림 및 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건은 도서지방이나 산양선착장 등에서 운항하는 여객선이 소재하며, 제반 교통상황은 다소 불편시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호1,2는 부정형 급경사지로 자연림입니다.본건 기호3은 세장형 완경사지로 전입니다.본건 기호4는 부정형 완경사지로 단독주택입니다.본건 기호5는 부정형 완경사지로 전입니다. 4) 인접 도로상태 본건 기호1은 소로한면입니다.본건 기호2,3,5는 맹지입니다.본건 기호4는 세로(가)입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호1은 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 국립공원<자연공원법>, 공원자연환경지구<자연공원법>,기호2는 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 국립공원<자연공원법>, 공원자연환경지구<자연공원법>, 공원자연환경지구(소안청산지구)<자연공원법>,기호3은 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국립공원<자연공원법>, 공원자연환경지구(소안청산지구)<자연공원법>,기호4는 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지,기호5는 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국립공원<자연공원법>, 공원자연환경지구<자연공원법> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호4 지상에 타인소유 건물 3동 및 수목 1주 소재합니다.본건 기호5 지상에 소유자 미상의 수목 1식이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 귀 제시목록상 본건 기호4 지목은 "전" 이나 현황 "단독주택" 입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상입니다.

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
전	906.00000 ㎡	3,060원 (2023-01)

이용계획

[포함]

자연환경보전지역 국립공원 공원자연환경지구

[접함]

생산관리지역 공익용산지 가축사육제한구역

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2011-07-18	소유자	김재기 (소유자)
2011-07-18	단독소유	-
2022-02-16 (갑4)	가압류	신용보증기금	소멸
2022-02-16 (갑4)	말소기준 등기	19,000,000원	소멸
2022-05-13 (갑5)	강제경매개시결정 (2022타경1138)	정용운	소멸
2022-05-13 (갑5)	경매기입 등기	35,972,328원	소멸
2022-05-27 (갑6)	강제경매개시결정 (2022타경1206)	주식회사해원	소멸
2022-05-27 (갑6)	경매기입 등기		소멸
2022-07-05 (갑7)	가압류	농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)	소멸
2022-07-05 (갑7)	-	109,839,992원	소멸
2022-07-08 (갑8)	가압류	농협은행주식회사	소멸
2022-07-08 (갑8)	-	19,383,528원	소멸
2022-07-12 (갑9)	가압류	수협은행	소멸
2022-07-12 (갑9)	-	36,879,467원	소멸
2022-07-12 (갑10)	가압류	농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)	소멸
2022-07-12 (갑10)	-	282,352,166원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원

경매1계 : 061-530-9171

전남 해남군 해남읍 구교리 390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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