경매마당 경매정보 '2022타경51355'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 해남지원 2022타경51355[1]

전라남도 완도군 금일읍 동백리 68 토지 42.2평

전남 완도군 금일읍 동백리 68

 주소복사

감정가

98만9030원

최저가 78% 

22만6000원

매각진행 2024년 06월 03일 입찰 D-19

용도 전

대상 토지지분

토지 지분 139.38㎡ (42.2평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 6회, 지분매각, 특별매각조건, 농지취득자격증명, 맹지, 재매각

경매마당에서 총 54회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

1.지분매각. 특별매각조건있음(공유자우선매수권 1회로 제한, 공유자의 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음)[이 사건 토지 취득 시 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 미반환, 사실조회서 회신에 의하면 농지법상 불법전용된 농지에 해당되어 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음) 이런 사유로 소재지 관서의 농지취득자격증명 신청에 대한 반려처분 등이 있을 가능성이 있으므로 반드시 확인을 요함]. 2.인접토지와 경계 등이 불명확 경계측량 등 필요 3.맹지임

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지 지분

139.38㎡ (42.2평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라남도 완도군 금일읍 동백리 68	전	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 일련번호 1) 완도군 금일읍 동백리 소재 명사십리해수욕장 서남측 인근의 농경지대에,일련번호 2) 금일읍 동백리 동백마을 남동측 인근 해안의 야산 및 농경지대에,일련번호 3) 금일읍 동백리 동백마을 내에,일련번호 4) 금일읍 동백리 동백마을 남서측 원거리의 산림지대에 위치함. 2) 교통상황 도서지역으로서, 도서 내의 교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형 완경사지, 전(휴경),일련번호 2) 사다리형 완경사지, 전(휴경), 일련번호 3) 부정형 평지, 주택부지,일련번호 4) 사다리형 완경사지, 자연림, 분묘 소재. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) 맹지,일련번호 2) 해안 산책로, 일련번호 3) 폭 약 3.5 미터 도로, 일련번호 4) 소폭의 진입로가 임도에 연결됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,일련번호 2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지, 일련번호 3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,일련번호 4) 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 별지 "감정평가액의 산출근거 및 그 결정의견표 2쪽, "토지건물평가명세표" 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
전	906.00000 ㎡	2,120원 (2023-01)

이용계획

[포함]

계획관리지역 가축사육제한구역

[접함]

준보전산지

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2006-01-23 (갑3)	가압류	농업협동조합중앙회(신용보증기금)	소멸
2006-01-23 (갑3)	말소기준 등기	78,031,681원	소멸
2006-01-23 (갑4)	가압류	농업협동조합중앙회(신용보증기금)	소멸
2006-01-23 (갑4)	-	60,032,158원	소멸
2006-04-19 (갑7)	가압류	농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)	소멸
2006-04-19 (갑7)	-	25,581,934원	소멸
2006-05-09 (갑8)	가압류	약산농업협동조합	소멸
2006-05-09 (갑8)	-	52,492,489원	소멸
2011-11-08 (갑11)	가압류	농업협동조합중앙회(신용보증기금)	소멸
2011-11-08 (갑11)	-	101,016,755원	소멸
2022-05-04 (갑13)	강제경매개시결정 (2022타경51355)	농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)	소멸
2022-05-04 (갑13)	경매기입 등기	70,704,756원	소멸
2022-05-04 (갑14)	강제경매개시결정 (2022타경51362)	농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)	소멸
2022-05-04 (갑14)	경매기입 등기		소멸
2022-05-18 (갑15)	가압류	완도농업협동조합	소멸
2022-05-18 (갑15)	-	97,409,070원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

목록1)묵`전`,목록2)묵`전`및 둘레길,목록3)제시외 주택(ㄱ:건축물대장 미등록,등기사항 전부증명서 첨부)및 수목(조경수 및 유실수 다수)소재,목록4)일부 묘지로 분묘 및 분묘 구조물 및 분묘 묘지주변 조경수목(동백나무 등)다수 소재하며 목록1,2,3,4)인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계측량등 별도의 확인을 요함.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원

경매3계 : 061-530-9171

전남 해남군 해남읍 구교리 390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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