경매마당 경매정보 '2022타경52884'의 시세, 권리분석, 상세정보

2022타경52884[5] 광주지방법원 해남지원

전라남도 해남군 북평면 오산리 54 외 2 필지 토지 359.1평

전남 해남군 북평면 오산리 54

주소복사

감정가

2092만3000원

최저가 31%

1464만6000원

매각진행 2023년 07월 17일 입찰 D-41

용도 답

대상 토지전체

토지 1187㎡ (359.1평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 1회, 농지취득자격증명

2023.07.17

1464만6000원 진행

2023.05.22

2092만3000원 유찰

대법원상세

현황조사

토지이음

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

view

경매마당에서 총 9회 조회되었습니다

공고내용

일괄매각, 특별매각 조건있음[농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)]

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

1187㎡ (359.1평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라남도 해남군 북평면 오산리 54	답	보기
2	토지	전라남도 해남군 북평면 오산리 55	답	보기
3	토지	전라남도 해남군 북평면 오산리 56	답	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 [전라남도 완도군 고금면 가교리 소재 "진등마을" 주변], [전라남도 해남군 북평면 오산리 소재 "오산마을" 북동측 인근]에 위치한 부동산으로서, 주위환경은 자연부락, 농경지, 자연림 등이 소재하는 해안 농경지대임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 사다리, 답(휴경지)기호(2): 부정형, 답(휴경지, 일부 전)기호(3): 세장형, 답(휴경지)기호(4): 세장형, 답기호(5): 부정형, 답(휴경지)기호(6): 부정형, 답(휴경지)기호(7): 부정형, 답(휴경지)기호(8): 사다리, 답(휴경지)기호(9): 부정형, 답(휴경지)기호(10): 세장형, 답기호(11): 부정형, 답(휴경지)기호(12): 세장형, 답(휴경지)기호(13): 부정형, 답(휴경지)기호(14): 부정형, 답(휴경지)기호(15): 부정형, 답(휴경지)기호(16): 부정형, 답(휴경지, 일부 전)기호(17): 사다리, 답(휴경지) 4) 인접 도로상태 기호(1-4,10,14): 세로(가)에 접함기호(5,6,16): 소로한면에 접함기호(7-9,11-13,17): 맹지임기호(15): 세로(불)에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)기호(2,5,6,16): 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역 (닭,오리, 개,돼지 사육 제한), 농업진흥구역기호(3): 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한), 가축사육제한구역 (젖소 닭 오리 개 돼지 제한)기호(4,10): 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 가축사육제한구역 (젖소 닭 오리 개 돼지 제한)기호(7,12): 생산관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한), 현상변경허가 대상구역기호(8,13,14): 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 가축사육제한구역 (젖소 닭 오리 개 돼지 제한), 현상변경허가 대상구역기호(9): 생산관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한), 접도구역, 현상변경허가 대상구역기호(11): 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한)기호(15): 생산관리지역 ,가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)기호(17): 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 현상변경허가 대상구역 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
답	354㎡	7,720원 (2022-01)

이용계획

[포함]

자연환경보전지역 수산자원보호구역 농업진흥구역

[저촉]

가축사육제한구역

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
등기자료 조사 중 입니다.

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

목록1)인근 축사의 건초 사료가 야적 되있으며 목록14)이동 가능한 컨테이너 소재, 목록2,5~9,11~17)지상 수풀 및 잡목이 우거진 상태로 생활 쓰레기 및 폐기물이 산재해 있으며 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경게 측량등 별도의 확인을 요함.

[목록1] 목록1~17 현장에서 점유자를 만나지 못하였고 인근 주민을 통하여도 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

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그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원

경매2계 : 061-530-9171

전남 해남군 해남읍 구교리 390 주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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[포함]

[저촉]

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