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로고 광주지방법원 해남지원 2022타경52884[5]
전라남도 해남군 북평면 오산리 54 외 2 필지 토지 359.1평

전남 해남군 북평면 오산리 54

주소복사
2022타경52884[5]
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2022타경52884[5]
2022타경52884[5]
감정가
2092만3000원
낙찰가 44%
1172만원
낙찰 매각일 2024년 01월 22일
용도
대상 토지전체
토지 1187㎡ (359.1평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년09월17일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경52884
관할법원 광주지방법원 해남지원
배당요구종기일 2022년11월24일
청구액 134,122,015원
채권자 계OOOOOOO
채무자겸소유자 배OO
가압류권자 나OOOOOO(OOOOOOOOOO)
압류권자 해OO
교부권자 해OO
교부권자 완OO
교부권자 강OO
교부권자 해OOOO
지상권자 계OOOOOOO
배당요구권자 웰OOOOO OOOO
배당요구권자 서OOOOO OOOO
유찰 4회, 특별매각조건, 농지취득자격증명
2024.01.22
기일변경
2023.12.04
937만4000원 유찰
2023.10.23
1171만7000원 유찰
2023.09.04
최고가매각불허가결정
2023.08.28
1172만원 매각
1171만7000원 최저가
2023.07.17
1464만6000원 유찰
2023.05.22
2092만3000원 유찰

경매마당에서 총 73회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

1. 일괄매각 2. 특별매각 조건있음[이 사건 토지 취득 시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함, 농지취득자격증명 발급에 대하여 소재지 관서에 반드시 확인을 요함] 3. 현황 : 목록5,6. 휴경지, 목록16. 휴경지, 일부 '전' 4. 인접토지와 경계가 불분명하여 정확한 경계는 측량을 요함

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

1187㎡ (359.1평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 해남군 북평면 오산리 54 보기
2 토지 전라남도 해남군 북평면 오산리 55 보기
3 토지 전라남도 해남군 북평면 오산리 56 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 [전라남도 완도군 고금면 가교리 소재 "진등마을" 주변], [전라남도 해남군 북평면 오산리 소재 "오산마을" 북동측 인근]에 위치한 부동산으로서, 주위환경은 자연부락, 농경지, 자연림 등이 소재하는 해안 농경지대임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 사다리, 답(휴경지)기호(2): 부정형, 답(휴경지, 일부 전)기호(3): 세장형, 답(휴경지)기호(4): 세장형, 답기호(5): 부정형, 답(휴경지)기호(6): 부정형, 답(휴경지)기호(7): 부정형, 답(휴경지)기호(8): 사다리, 답(휴경지)기호(9): 부정형, 답(휴경지)기호(10): 세장형, 답기호(11): 부정형, 답(휴경지)기호(12): 세장형, 답(휴경지)기호(13): 부정형, 답(휴경지)기호(14): 부정형, 답(휴경지)기호(15): 부정형, 답(휴경지)기호(16): 부정형, 답(휴경지, 일부 전)기호(17): 사다리, 답(휴경지) 4) 인접 도로상태 기호(1-4,10,14): 세로(가)에 접함기호(5,6,16): 소로한면에 접함기호(7-9,11-13,17): 맹지임기호(15): 세로(불)에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)기호(2,5,6,16): 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역 (닭,오리, 개,돼지 사육 제한), 농업진흥구역기호(3): 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한), 가축사육제한구역 (젖소 닭 오리 개 돼지 제한)기호(4,10): 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 가축사육제한구역 (젖소 닭 오리 개 돼지 제한)기호(7,12): 생산관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한), 현상변경허가 대상구역기호(8,13,14): 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 가축사육제한구역 (젖소 닭 오리 개 돼지 제한), 현상변경허가 대상구역기호(9): 생산관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한), 접도구역, 현상변경허가 대상구역기호(11): 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한)기호(15): 생산관리지역 ,가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)기호(17): 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 현상변경허가 대상구역 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
354.00000 ㎡ 7,010원 (2023-01)

이용계획

[포함]

자연환경보전지역 수산자원보호구역 농업진흥구역

[저촉]

가축사육제한구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-09-16
소유자 배형열 (소유자)
단독소유 -
2020-02-17
(을5)
근저당권설정 계림신용협동조합 소멸
말소기준 등기 182,000,000원
2020-02-17
(을6)
지상권설정 계림신용협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2022-09-02
(갑13)
임의경매개시결정
(2022타경52884)
계림신용협동조합 소멸
경매기입 등기 134,122,015원
2022-11-02
(갑14)
가압류 나주시산림조합 소멸
- 56,455,789원
2023-04-26
(갑15)
압류 해남세무서장 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원

경매2계 : 061-530-9171

전남 해남군 해남읍 구교리 390 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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