경매마당 경매정보 '2022타경52884[6]'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 해남지원 [경매2계] 2022타경52884[6]

전라남도 완도군 고금면 가교리 1191-2 외 2 필지

전남 완도군 고금면 가교리 1191-2

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 답

토지 2714㎡(821평)

건물 -

감정가 27,140,000원

최저가 18,998,000원

보증금 1,900,000원 (10%)

청구액 134,122,015원

접수일 2022년 08월 31일

개시결정 2022년 09월 02일

감정일 2022년 09월 17일

매각일 2023년 07월 17일

감정가

2714만원

낙찰가 22% 

2121만2100원

배당종결 2023년 07월 17일

유찰 1회농지취득자격증명맹지특별매각조건

경매구분 임의경매

용도 답

토지 2714㎡(821평)

건물 -

감정가 27,140,000원

최저가 18,998,000원

보증금 1,900,000원 (10%)

청구액 134,122,015원

접수일 2022년 08월 31일

개시결정 2022년 09월 02일

감정일 2022년 09월 17일

매각일 2023년 07월 17일

배당종결 2023년 07월 17일

당사자 내역

채무자겸소유자

배OO

채권자

계OOOOOOO

가압류권자

나OOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2023.08.22

납부 (2023.08.08)

2023.07.24

최고가매각허가결정

2023.07.17

2121만2100원 매각

1899만8000원 최저가

물건 비고(공고문)

일괄매각, 특별매각 조건있음[농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)]

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각
2. 특별매각 조건있음[이 사건 토지 취득 시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출
하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함]
3. 현황 : 맹지, 휴경지
4. 인접토지와 경계가 불분명하여 정확한 경계는 측량을 요함

현황 조사(현황 조사서)

목록1)인근 축사의 건초 사료가 야적 되있으며 목록14)이동 가능한 컨테이너 소재, 목록2,5~9,11~17)지상 수풀 및 잡목이 우거진 상태로 생활 쓰레기 및 폐기물이 산재해 있으며 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경게 측량등 별도의 확인을 요함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라남도 완도군 고금면 가교리 1474-2	배당종결 2023.05.22	바로가기
2	전라남도 해남군 북평면 오산리 85	배당종결 2023.08.28	바로가기
3	전라남도 완도군 고금면 청용리 977-1	배당종결 2023.08.28	바로가기
4	전라남도 완도군 고금면 청용리 979-5	배당종결 2023.05.22	바로가기
5	전라남도 해남군 북평면 오산리 54	배당종결 2023.12.04	바로가기
6 본건	전라남도 완도군 고금면 가교리 1191-2	배당종결 2023.07.17	-
7	전라남도 완도군 고금면 가교리 1193	배당종결 2023.05.22	바로가기
8	전라남도 완도군 고금면 가교리 1170	배당종결 2023.08.28	바로가기
9	전라남도 완도군 고금면 세동리 1029	배당종결 2023.12.04	바로가기

부동산

등기

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 [전라남도 완도군 고금면 가교리 소재 "진등마을" 주변], [전라남도 해남군 북평면 오산리 소재 "오산마을" 북동측 인근]에 위치한 부동산으로서, 주위환경은 자연부락, 농경지, 자연림 등이 소재하는 해안 농경지대임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 사다리, 답(휴경지)기호(2): 부정형, 답(휴경지, 일부 전)기호(3): 세장형, 답(휴경지)기호(4): 세장형, 답기호(5): 부정형, 답(휴경지)기호(6): 부정형, 답(휴경지)기호(7): 부정형, 답(휴경지)기호(8): 사다리, 답(휴경지)기호(9): 부정형, 답(휴경지)기호(10): 세장형, 답기호(11): 부정형, 답(휴경지)기호(12): 세장형, 답(휴경지)기호(13): 부정형, 답(휴경지)기호(14): 부정형, 답(휴경지)기호(15): 부정형, 답(휴경지)기호(16): 부정형, 답(휴경지, 일부 전)기호(17): 사다리, 답(휴경지) 4) 인접 도로상태 기호(1-4,10,14): 세로(가)에 접함기호(5,6,16): 소로한면에 접함기호(7-9,11-13,17): 맹지임기호(15): 세로(불)에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)기호(2,5,6,16): 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역 (닭,오리, 개,돼지 사육 제한), 농업진흥구역기호(3): 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한), 가축사육제한구역 (젖소 닭 오리 개 돼지 제한)기호(4,10): 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 가축사육제한구역 (젖소 닭 오리 개 돼지 제한)기호(7,12): 생산관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한), 현상변경허가 대상구역기호(8,13,14): 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 가축사육제한구역 (젖소 닭 오리 개 돼지 제한), 현상변경허가 대상구역기호(9): 생산관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한), 접도구역, 현상변경허가 대상구역기호(11): 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한)기호(15): 생산관리지역 ,가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)기호(17): 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 현상변경허가 대상구역 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
등기자료 조사 중 입니다.

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	해남지원	2022타경52884[6]	2023.03.24

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	해남지원 2022타경52884[6]	2023.03.24

물건 비고(매각 명세서)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년09월06일11시30분

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원

경매2계 : 061-530-9171

전남 해남군 해남읍 구교리 390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

당사자 내역

기일 내역

물건 비고(공고문)

물건 비고(매각 명세서)

현황 조사(현황 조사서)

입찰결과+

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