경매마당 경매정보 '2022타경53504'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 해남지원 2022타경53504[1]

전라남도 완도군 약산면 우두리 1130 토지 680평

전남 완도군 약산면 우두리 1130

 주소복사

감정가

2472만8000원

최저가 72% 

709만원

매각진행 2024년 06월 03일 입찰 D-17

용도 전

대상 토지전체

토지 2248㎡ (680평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 5회, 맹지, 재매각, 특별매각조건, 농지취득자격증명, 분묘기지권

                        
                        2024.06.03
                    
                        709만원
                        진행
                    
                        2024.04.22
                    
                        886만2000원
                        유찰
                    
                        2024.03.07
                    
                        미납
                    
                        2024.02.05
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2024.01.29
                    
1011만1100원매각
                            886만2000원
                            최저가
                        
                        2023.12.11
                    
                        1107만8000원
                        유찰
                    
                        2023.10.30
                    
                        1384만8000원
                        유찰
                    
                        2023.09.04
                    
                        1731만원
                        유찰
                    
                        2023.07.24
                    
                        2472만8000원
                        유찰

경매마당에서 총 145회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

1.특별매각조건있음[이 사건 토지 취득 시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함]. 2.본건 서측 부분에 분묘 2기, 북동측 경계 부근에 분묘 1기 소재 3.현황 ‘묵전’, 맹지, 지적경계 불분명 정확한 경계 등의 확인은 측량 필요 4.1998.2.5.접수 제1319호 근저당권설정등기의 말소등기절차를 이행하라는 확정판결(광주지방법원 해남지원 2022가단200871) 제출됨

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

2248㎡ (680평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라남도 완도군 약산면 우두리 1130	전	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 완도군 약산면 우두리 소재 "우두선착장" 북동축 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 해안 산간농경지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 불가능하며, 제반교통사정은 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사지로 "묵전" 상태임.(분묘 3기 소재) 4) 인접 도로상태 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임 2) 기타 : 서측 부분에 분묘 2기, 북동측 경계 부근에 분묘 1기 소재함.

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
전	2248.00000 ㎡	4,370원 (2022-01)

이용계획

[포함]

자연환경보전지역 수산자원보호구역

[저촉]

가축사육제한구역

[접함]

공익용산지

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2010-06-22 (을1-1)	근저당권이전	박종관	소멸
2010-06-22 (을1-1)	-	-	소멸
2007-04-02 (갑12)	가압류	완도군수산업협동조합	소멸
2007-04-02 (갑12)	말소기준 등기	6,483,217원	소멸
2007-05-09 (갑13)	가압류	완도군수산업협동조합	소멸
2007-05-09 (갑13)	-	27,301,369원	소멸
2007-07-06 (갑14)	가압류	완도군수산업협동조합	소멸
2007-07-06 (갑14)	-	26,000,000원	소멸
2022-11-01 (갑22)	강제경매개시결정 (2022타경53504)	유니애대부유한회사	소멸
2022-11-01 (갑22)	경매기입 등기	90,663,689원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

묵`전`이며 연고자 미상의 분묘 수기(3기)소재하며 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량등 별도의 확인을 요함.

[목록1] 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원

경매3계 : 061-530-9171

전남 해남군 해남읍 구교리 390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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