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로고 광주지방법원 해남지원 [경매2계] 2023타경1418[1]
전라남도 완도군 고금면 청용리 985-11

전남 완도군 고금면 청용리 985-11

주소복사
2023타경1418[1]
2023타경1418[1]
2023타경1418[1]
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2023타경1418[1]
2023타경1418[1]
감정가
297만5000원
최저가 77%
68만2000원
유찰 2025년 04월 07일 입찰 D-41
용도 답
대상 토지지분
토지 175㎡ (52.9평)
건물 0㎡ (0평)
경매구분 강제경매
사건접수 2023년 07월 28일
보증금 7만원 (10%)
감정일 2023년 08월 25일
청구액 56,924,389원
배당요구종기일 2023년 10월 26일
채권자 나OOOOOO
채무자겸소유자 배OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
교부권자 해OOOO
교부권자 완OO(OOOOO)
유찰 6회, 지분매각, 농지취득자격증명, 특별매각조건
2025.04.07
68만2000원 진행
2025.02.24
85만3000원 유찰
2025.01.13
106만6000원 유찰
2024.10.14
133만3000원 유찰
2024.09.02
166만6000원 유찰
2024.07.15
208만3000원 유찰
2024.05.27
297만5000원 유찰

경매마당에서 총 43회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

1. 지분매각 2. 특별매각조건있음[이 사건 토지 취득 시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함, 공유자 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사 할 수 없음.] 3. 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량 등 별도의 확인을 요함.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 완도군 고금면 청용리 소재"월장마을"남측 인근(기호1) 및 전라남도 완도군 고금면 가교리 소재"진등마을"북동측 근거리(기호2) 및 북서측 근거리(기호3)에 위치하며, 주위는 순수 경지정리지대 및 순수 야산지대로서, 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 다소 불편시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호1은 세장형 평지로 답입니다. 본건 기호2는 부정형 완경사지로 자연림 및 일부 묘지입니다. 본건 기호3은 부정형 완경사지로 자연림입니다. 4) 인접 도로상태 본건 기호1은 세로(가)입니다. 본건 기호2는 세로(불)입니다. 본건 기호3은 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호1은 자연환경보전지역, 수산자원보호구역 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호2는 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 기호3은 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호2 지상에 제시외물건(평장묘 수기)이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 본건 기호2는 공부상 지목이 "임야" 이나, 현황은 "자연림 및 일부 묘지" 입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상입니다.

매각목록

m²
평

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-11-02
(갑9) 		가압류 나주시산림조합 소멸
말소기준 등기 56,455,789원
2023-08-03
(갑10) 		강제경매개시결정
(2023타경1418) 		나주시산림조합 소멸
경매기입 등기 56,924,389원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

목록2)일부 묘지로 평장묘 다수 및 구조물(비석 등) 소재함.

[목록1] 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음


[목록2] 임야 상태로 현장에서 점유자를 만나지 못하였고 수목에 대한 명인방법의 존재여부도 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함


[목록3] 현장에서 점유자를 만나지 못하였고 산이 가파르고 면적이 넓어 묘지나 시설물을 발견하지 못했으며 수목에대한 명인방법의 존재여부등도 확인하지 못하였으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원

경매2계 : 061-530-9171

전남 해남군 해남읍 구교리 390 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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