광주지방법원 해남지원 [경매2계]
2023타경52119
전남 완도군 노화읍 신양리 108
경매마당에서 총 88회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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1. 일괄매각, 제시외 건물 포함. 2. 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 포함(브로와 15rp는 소재불명). 3. 목록 3. 부속건물 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 기계실 20㎡는 멸실됨. 4. 제시외 건물은 일부 타지상(106, 107, 109-1, 1304번지)에 소재.(감정평가서 참조) 5. 타지상에 소재하는 건물에 대한 건물철거를 명하는 확정판결 및 수권결정(광주지방법원 해남지원 2014가단21080, 2016타기25)이 있으며 타지상 소유자로부터 매수인에 대하여 승계의무와 집행 등의 법적인 문제가 존재한다는 예고장이 제출됨. 6. 위 예고장에 타지상 소유자의 토지에 매설된 수전시설의 배관을 통하여 양어장에 필요한 해수를 끌어 사용하여 왔으며 매수인이 계속 사용하고자 할 경우 임차료 지불등 협의가 필요하다는 주장이 있음. 7. 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량 등 별도의 확인을 요함.
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
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1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 완도군 노화읍 신양리 소재 “신양리방파제” 남서측 인근에 위치하고, 주위는 해안주변의 임야지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량통행이 가능하고, 도서지방으로 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1),(4),(5) : 부정형 평지로 "양식장" 부지임. 4) 인접 도로상태 기호(1),(4),(5) : 세로(가)에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리,개,돼지,제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리,개,돼지,제한), 가축사육제한구역(모 든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 1) 건물의 구조 기호(2-가),(3-다) : 일반철골구조 판넬지붕 단층으로 외,내벽 : 강판 등 마감. 기호(2-나) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층으로 외,내벽 : 시멘몰탈 마감. 기호(3-라) : 멸실 임. 2) 이용상태 기호(2-가),(3-다) : 양식장, 기호(2-나) : 기계실 임. 3) 설비내역 - 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 본건 건물 기호(3-라)는 현황 멸실상태 임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 기계기구 현상 : 육상양식에 필요한 기계기구로서 제현상 및 관리상태 보통시됨. 나. 임대관계 : 미상임.
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2011-03-28 |
소유자 | 해득수산주식회사 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2011-03-28 (을8) |
근저당권설정 | 전남낙농업협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 624,000,000원 | ||
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2012-12-26 (을9) |
근저당권설정 | 수산업협동조합중앙회 | 소멸 |
| - | 125,000,000원 | ||
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2021-05-14 (을10) |
근저당권설정 | 전남신용보증재단 | 소멸 |
| - | 18,000,000원 | ||
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2022-08-23 (갑17) |
가압류 | 수협은행 | 소멸 |
| - | 13,511,643원 | ||
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2022-08-24 (갑18) |
가압류 | 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) | 소멸 |
| - | 54,046,572원 | ||
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2022-08-26 (갑19) |
가압류 | 신용보증기금 | 소멸 |
| - | 238,500,000원 | ||
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2022-09-22 (갑20) |
가압류 | 농협은행주식회사 | 소멸 |
| - | 24,600,753원 | ||
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2022-09-22 (갑21) |
가압류 | 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) | 소멸 |
| - | 98,403,014원 | ||
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2022-10-04 (갑22) |
가압류 | 주식회사광주은행 | 소멸 |
| - | 32,712,122원 | ||
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2023-05-19 (갑23) |
임의경매개시결정 (2023타경52119) |
전남낙농업협동조합 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 464,637,801원 |
[지상권설정] - 이 사건 건물을 위하여 매각외 토지의 대지 부분에 법정지상권이 성립할 여지는 불분명.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
목록2-나:1층 제시외 블럭 및 경량철골조 판넬지붕 기계실(ㄱ),목록1)제시외 블럭조 강판지붕 기계실(ㄴ),목록1) 및 타 지상 블럭조 강판지붕 기계실(ㄷ),목록2) 및 타 지상 철파이조 차광막지붕 및 내부 수조시설(ㄹ),목록1,4)및 타 지상 철파이조 차광막지붕 및 내부 수조시설(ㅁ),목록5)지상 제시외 철파이프조 아크릴지붕 작업장(ㅂ),판넬조 판넬지붕 창고(ㅅ) 및 이동가능한 컨테이너 관리사2동 및 저온창고 소재함.기계기구중 목록1-2:브로와,1-3:진공펌프는 소재불명하며 제시외 양수기1ea소재함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
광주지방법원 해남지원
경매2계 : 061-530-9171
전남 해남군 해남읍 구교리 390
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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