경매마당 경매정보 '2023타경53358[4]'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 해남지원 [경매2계] 2023타경53358[4]

전라남도 완도군 소안면 진산리 1299

전남 완도군 소안면 진산리 1299

 주소복사

감정가

360만1800원

최저가 82% 

66만1000원

유찰 2025년 04월 07일 입찰 D-41

용도 전

대상 토지전체

토지 783㎡ (236.9평)

건물 0㎡ (0평)

경매구분 강제경매

사건접수 2023년 08월 03일

보증금 7만원 (10%)

감정일 2023년 08월 26일

청구액 155,019,928원

배당요구종기일 2023년 11월 06일

유찰 7회, 특별매각조건, 농지취득자격증명, 맹지

경매마당에서 총 61회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

1. 특별매각조건있음[이 사건 토지 취득 시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함]. 2. 맹지이고 현황은 묵전임. 3. 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량 등 별도의 확인을 요함

부동산

등기

임차인

그 외

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 완도군 소안면 진산리 소재 "서중리사무소" 인근에 위치한 부동산이며, 주위환경은 자연부락, 농경지, 양어장 등이 소재하는 해안 농경지대 및 야산지대임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하나, 도서지역에 소재하여 제반 교통상황은 불편함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형, 답(휴경지). 기호(2): 부정형, 도로 등. 기호(3): 부정형, 전(휴경지). 기호(4): 부정형, 전(휴경지). 기호(5): 사다리, 도로 등. 기호(6): 부정형, 전(휴경지). 기호(7): 부정형, 자연림. 기호(8): 부정형, 자연림. 4) 인접 도로상태 기호(1): 맹지임. 기호(2): 북측으로 콘크리트포장 세로(불)에 접함. 기호(3): 맹지임. 기호(4): 맹지임. 기호(5): 남측으로 아스팔트포장 소로에 접함. 기호(6): 동측으로 콘크리트포장 세로(불)에 접함. 기호(7): 맹지임. 기호(8): 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한) 기호(2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한) 기호(3): 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한) 기호(4): 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한) 기호(5): 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한) 기호(6): 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 국립공원, 영농여건불리농지 기호(7): 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 공익용산지(보전산지), 국립공원 기호(8): 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 공익용산지(보전산지), 국립공원 6) 제시목록 외의 물건 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조. 7) 공부와의 차이 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

매각목록

m²

평

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2003-10-09 (갑2)	가압류	소안수산업협동조합	소멸
2003-10-09 (갑2)	말소기준 등기	21,800,000원	소멸
2003-10-09 (갑3)	가압류	농업협동조합중앙회(신용보증기금)	소멸
2003-10-09 (갑3)	-	30,000,000원	소멸
2004-07-14 (갑5)	가압류	소안농업협동조합	소멸
2004-07-14 (갑5)	-	9,108,492원	소멸
2004-07-14 (갑6)	가압류	소안농업협동조합	소멸
2004-07-14 (갑6)	-	14,691,879원	소멸
2004-07-19 (갑7)	가압류	소안농업협동조합	소멸
2004-07-19 (갑7)	-	29,582,738원	소멸
2004-07-19 (갑8)	가압류	소안농업협동조합	소멸
2004-07-19 (갑8)	-	30,705,085원	소멸
2004-07-19 (갑9)	가압류	농업협동조합중앙회(신용보증기금)	소멸
2004-07-19 (갑9)	-	23,080,666원	소멸
2004-10-12 (갑10)	가압류	소안수산업협동조합	소멸
2004-10-12 (갑10)	-	11,139,895원	소멸
2004-10-12 (갑11)	가압류	농업협동조합중앙회(신용보증기금)	소멸
2004-10-12 (갑11)	-	12,984,324원	소멸
2004-10-12 (갑12)	가압류	소안수산업협동조합	소멸
2004-10-12 (갑12)	-	15,132,555원	소멸
2004-10-12 (갑13)	가압류	소안수산업협동조합	소멸
2004-10-12 (갑13)	-	13,166,942원	소멸
2004-10-12 (갑14)	가압류	소안수산업협동조합	소멸
2004-10-12 (갑14)	-	18,447,215원	소멸
2004-10-13 (갑15)	가압류	농업협동조합중앙회(신용보증기금)	소멸
2004-10-13 (갑15)	-	24,143,005원	소멸
2023-08-11 (갑16)	강제경매개시결정 (2023타경53358)	농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)	소멸
2023-08-11 (갑16)	경매기입 등기	155,019,928원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

목록1)묵`답`이며 콘크리트 구조물(수조)소재,목록2)도로 및 대지로 타인 소유 창고 일부가 소재,목록3,4,6)묵`전`이며 목록1,2,3,4,5,6,7,8)수풀이 우거진상태로 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량등 별도의 확인을 요함.

[목록1] 목록1,2,3,4,5,6 현장에서 점유자를 만나지 못하였고 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

[목록2] 타인 소유 제시외 창고 소재함.

[목록7] 목록7,8 현장에서 점유자를 만나지 못하였고 분묘 및 시설물을 발견하지 못하였으며 수목에 대한 명인방법의 존재여부도 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원

경매2계 : 061-530-9171

전남 해남군 해남읍 구교리 390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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