광주지방법원 해남지원 [경매2계]
2024타경50141
전남 해남군 송지면 서정리 산 13
경매마당에서 총 66회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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1. 지분매각, 특별매각조건(공유자우선매수권 1회로 제한, 공유자의 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음) 2. 본건 지목은 임야이나, 현황은 자연림 및 일부 전, 도로 등이고, 지상에 자생하는 소나무 등의 가액은 토지에 포함하여 평가함 3. 본건 남측 일부 경계상에 타지상(185번지)의 건물이 점유한 것으로 보이나, 이에 구애 없이 토지만을 정상평가하였으니 정확한 경계확인 등은 측량이 필요함 4. 본건 지상에 분묘가 소재함
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
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1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 해남군 송지면 서정리 소재"치소저수지"동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)은 부정형 완경사로 자연림 및 일부 전, 도로 등입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1)은 소로한면입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)은 농림지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 귀 제시목록 상 지목이 본건은"임야"이나 현황"자연림 및 일부 전, 도로 등"입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 본건 남측 일부 경계상에 타지상(185번지)의 건물이 점유한 것으로 보이나 이에 구애없이 토지만을 정상평가하였으며, 정확한 경계확인 등은 측량을 요합니다.
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2021-01-08 (갑5) |
가압류 | 전북신용보증재단 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 15,705,000원 | ||
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2021-05-18 (갑6) |
가압류 | 기술보증기금 | 소멸 |
| - | 59,500,000원 | ||
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2023-02-28 (을3) |
근저당권설정 | 박매실 | 소멸 |
| - | 150,000,000원 | ||
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2023-05-19 (갑8) |
가압류 | 주식회사전북은행 | 소멸 |
| - | 11,000,000원 | ||
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2024-01-11 (갑9) |
강제경매개시결정 (2024타경50141) |
기술보증기금 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 54,654,314원 |
[인수되는권리] - 해당사항없음
[지상권설정] - 제시외 건물에 법정지상권 성립 여지 있고, 분묘기지권 성립 여지 있음
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
연고자 미상의 분묘 소재하며 일부`전`으로 이용중임.
[목록1] 일부`전`이며 현장에서 점유자를 만나지 못하였고 수목에 대한 명인방법의 존재여부도 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
광주지방법원 해남지원
경매2계 : 061-530-9171
전남 해남군 해남읍 구교리 390
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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