경매마당 경매정보 '2024타경53393[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 해남지원 [경매1계] 2024타경53393[1]

전라남도 완도군 노화읍 동천리 578

전남 완도군 노화읍 동천리 578

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 대지

토지 231㎡(69.9평)

건물 -

감정가 5,544,000원

최저가 3,105,000원

보증금 320,000원 (10%)

청구액 178,948,349원

접수일 2024년 07월 22일

개시결정 2024년 07월 23일

감정일 2024년 08월 21일

매각일 2025년 09월 15일

감정가

554만4000원

최저가 44% 

310만5000원

공고 2025년 09월 15일 입찰 D-41일

유찰 2회

경매구분 강제경매

용도 대지

토지 231㎡(69.9평)

건물 -

감정가 5,544,000원

최저가 3,105,000원

보증금 320,000원 (10%)

청구액 178,948,349원

접수일 2024년 07월 22일

개시결정 2024년 07월 23일

감정일 2024년 08월 21일

매각일 2025년 09월 15일

공고 2025년 09월 15일 입찰 D-41일

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

어OOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.09.15(10:00)

310만5000원 진행

2025.08.04(10:00)

388만1000원 유찰

2025.06.23(10:00)

554만4000원 유찰

물건 비고(공고문)

인접토지와 경계가 불분명하여 정확한 경계는 측량을 요함

물건 비고(매각 명세서)

인접토지와 경계가 불분명하여 정확한 경계는 측량을 요함

현황 조사(현황 조사서)

목록2)지상 제시외 주택(ㄱ:건축물대장첨부:공가)소재하며 토지 일부를 타인이 점유 사용하고 있으며 목록3)지상 제시외 블럭조 스레트지붕 창고(ㄴ 전입세대주는 채무자(소유자)의 배우자로 조사됨.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	전라남도 완도군 노화읍 동천리 578	공고 2025.09.15	-
2	전라남도 완도군 노화읍 동천리 627-1	기각 -	바로가기
3	전라남도 완도군 노화읍 동천리 627-4	공고 2025.09.15	바로가기
4	전라남도 완도군 노화읍 동천리 673	공고 2025.09.15	바로가기
5	전라남도 완도군 노화읍 동천리 682-1	공고 2025.09.15	바로가기
6	전라남도 완도군 노화읍 이목길 29-15	기각 -	바로가기

부동산

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 완도군 노화읍 동천리 소재 "동고마을" 내 및 남측 인근, 노화읍 이포리 소재 "노화파출소" 동측 인근에 위치하며, 주위는 자연부락,농경지,임야 등인 해안취락지대임. 2) 교통상황 본건 또는 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 도서지방인바 교통상황 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1),(3):부정형, 주거나지, 기호(2):부정형, 단독주택, 기호(4),(5):부정형, 전임. 4) 인접 도로상태 기호(1):동측으로 노폭 약 2M-2.5M 내외 콘크리트포장도로에 접하고, 기호(2):북측으로 노폭 약 2M-2.5M 내외 콘크리트포장도로에 접하고, 기호(3),(5):맹지, 기호(4): 동측으로 노폭 약 2M-2.5M 내외 농로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)-(3):계획관리지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(4),(5):생산관리지역,가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 와 같이 토지 기호(2) 지상에 제시외 건물 (ㄱ)이, 토지 기호(3) 지상에 제시외 건물(ㄴ),(ㄷ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 토지 기호(3): 공부상 전이나, 현황 "주거기타"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 "건물감정평가요항표" 참조 바람. 1) 건물의 구조 건물(6-가)는 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽:벽돌마감,징크판넬마감, 내벽;벽지마감,타일마감 등, 창호:새시창호임. 2) 이용상태 단독주택임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수 설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "건물개황도"와 같이 제시외 건물(ㄹ)이 있으며, 건물(6-가)의 부합물 또는 종물로 사료됨. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2002-03-16	소유자	박성길 (소유자)
2002-03-16	단독소유	-
2024-01-15 (갑4)	가압류	농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)	소멸
2024-01-15 (갑4)	말소기준 등기	172,058,888원	소멸
2024-01-16 (갑5)	가압류	수협은행	소멸
2024-01-16 (갑5)	-	30,363,333원	소멸
2024-01-18 (갑6)	가압류	완도소안수산업협동조합	소멸
2024-01-18 (갑6)	-	33,150,809원	소멸
2024-01-18 (갑6)	가압류	농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)	소멸
2024-01-18 (갑6)	-	187,854,587원	소멸
2024-02-02 (갑7)	가압류	전남신용보증재단	소멸
2024-02-02 (갑7)	-	28,100,000원	소멸
2024-02-29 (갑8)	가압류	농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회	소멸
2024-02-29 (갑8)	-	200,175,750원	소멸
2024-02-29 (갑9)	가압류	수협은행	소멸
2024-02-29 (갑9)	-	27,305,572원	소멸
2024-04-09 (갑10)	가압류	노화농업협동조합	소멸
2024-04-09 (갑10)	-	15,413,169원	소멸
2024-07-23 (갑11)	강제경매개시결정 (2024타경53393)	농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)	소멸
2024-07-23 (갑11)	경매기입 등기	178,948,349원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인