경매마당 경매정보 '2025타경1924'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 해남지원 [경매2계]2025타경1924[3]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라남도 완도군 완도읍 가용리 732-1	매각 2026.07.20	바로가기
2	전라남도 완도군 완도읍 가용리 산92-4	매각 2026.07.20	바로가기
3 본건	전라남도 완도군 완도읍 가용리 산92-6	매각 2026.07.20	-

전라남도 완도군 완도읍 가용리 산92-6

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지3306㎡(1000.06평)

건물-

감정가62,814,000원

최저가43,970,000원

보증금4,397,000원(10%)

청구액125,731,507원

개시결정2025년 12월 18일

감정일2025년 12월 30일

배당종기2026년 03월 13일

매각일2026년 07월 20일

1 / 19

감정가

6281만4000원

6만2810원/평

낙찰가30%

4400만원

4만3997원/평

매각2026년 07월 20일

유찰1회지분매각맹지특별매각조건

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

이OO

공유자

김OO

기일 내역

2026.07.20(10:00)

4400만원매각

4397만원최저가

2026.06.08(10:00)

6281만4000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한) 2. 본건 지상 타인소유의 이동식 저온저장고 1개동 있으며 매각 제외 3. 본건 맹지이나 인근까지 차량접근 가능함 4. 인접토지와의 경계가 불명확하여 측량 등 별도의 확인이 필요함

물건 비고(매각 명세서)

1. 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)2. 본건 지상 타인소유의 이동식 저온저장고 1개동 있으며 매각 제외 3. 본건 맹지이나 인근까지 차량접근 가능함4. 인접토지와의 경계가 불명확하여 측량 등 별도의 확인이 필요함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 일련번호(1)~(3) : 본건은 전라남도 완도군 완도읍 가용리 소재 가마구미마을 내에 위치하며 주위는 단독주택 및 농경지, 자연림 등이 혼재하는 해안농경지대 및 해안야산지대임. 2) 교통상황 일련번호(1)~(3) : 본건 인근까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 부정형 완경사지로서 전으로 이용중이며, 일부는 휴경지상태 로서 잡목 등이 자생중이고, 일부에 수목(동백나무 등)이 식재되어 있으며, 일부에 타인소유의 건물이 소재하고 일부에 분묘 수기가 소재함. 일련번호(2),(3) : 부정형 완경사지로서 자연림상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1)~(3) : 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 준공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(2,3) : 자연녹지지역(2018-11-22), 준공업지역, 가축사육제한구역(모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호(1) 지상에 별지 "지적 및 건물 개황도" 및 "사진용지" 와 같이 타인소유의 제시외 건물이 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: -일련번호(1) 북동측 일부 지상에 소유자 미상의 분묘 수기가 소재하므로 경매 진행시 유의하시기 바람. -일련번호(3) 북서측 일부 지상에 타인소유의 이동식 저온저장고 1개동이 소재함.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.