경매마당 경매정보 '2020타경112[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 본원 [경매2계] 2020타경112[1]

전라북도 전주시 완산구 충경로 65, 1동 1층101호

전북 전주시 완산구 경원동1가 65

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 56.8㎡(17.2평)

건물 92.49㎡(28평)

감정가 1,299,000,000원

최저가 445,557,000원

보증금 44,560,000원 (10%)

청구액 762,885,616원

접수일 2020년 01월 06일

개시결정 2020년 01월 07일

감정일 2020년 01월 31일

매각일 2022년 11월 28일

감정가

12억9900만원

최저가 66% 

4억4555만7000원

취하 2022년 11월 28일

유찰 3회유치권

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 56.8㎡(17.2평)

건물 92.49㎡(28평)

감정가 1,299,000,000원

최저가 445,557,000원

보증금 44,560,000원 (10%)

청구액 762,885,616원

접수일 2020년 01월 06일

개시결정 2020년 01월 07일

감정일 2020년 01월 31일

매각일 2022년 11월 28일

취하 2022년 11월 28일

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

채권자

용OOOOOOO

채권자

와OOOOOOOOO

기일 내역

취하

2022.11.28

4억4555만7000원 진행

2022.10.17

기일변경

기일 변경(2022년06월15일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

현황조사보고서에 의하면 본건 부동산에 주식회사 더엔케이의 유치권 행사 현수막이 벽면 측면에 부착되어 있고, 그 성립여부는 불분명함.

임차인(매각 명세서)

<비고>
윤순섭:상가건물 현황서에 의하면 데이앤데이 전주점(210114-0135555)의 대표자이고, 현황조사 내용 중 임차보증금, 차임,
사업자등록신청일 등도 상가건물 임대차현황서에 근거함
태진종합건설:배당요구 종기 이후 2020. 6. 10.자로 권리신고 및 배당요구신청서를 제출(상가건물 임대차현황서는 미제출)하였
고, 이 신청서에 개업연월일이 2017년 5월2일로 표시된 사업자등록증을 첨부하여 제출하였으나, 2020. 9. 9.자로 제출한 보정
서에 첨부된 상가건물 임대차현황서에는 사업자등록신청일은 2020. 1. 28.임

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

현황조사보고서에 의하면 본건 부동산에 주식회사 더엔케이의 유치권 행사 현수막이 벽면 측면에 부착되어 있고, 그 성립여부
는 불분명함.

현황 조사(현황 조사서)

본건의 현황은 시티호텔 옆에 있는 4층 건물 중 1층으로 비어 있음
임차인 윤순섭은 조사한 임차인이 아닌 상가건물임대차 현황서상 임차인임

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	전라북도 전주시 완산구 충경로 65, 1동 1층101호	취하 2022.11.28	-
2	전라북도 전주시 완산구 충경로 65, 1동 2층201호	취하 2022.11.28	바로가기
3	전라북도 전주시 완산구 충경로 65, 1동 3층301호	취하 2022.11.28	바로가기
4	전라북도 전주시 완산구 충경로 65, 1동 4층401호	취하 2022.11.28	바로가기

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감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전주시 완산구 경원동1가 소재 "KEB하나은행 전주금융센터" 북동측 인근에 위치하며 주변은 로선상가, 호텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 양호한 편임. 2) 교통상황 팔달로에 접하고 있어 차량 출입 자유로우며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층으로외벽 : 몰탈위 페인팅 및 유리창호 마감내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감창호 : 샷시창임 4) 이용상태 공실상태임. 5) 설비내역 위생.급배수설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 부정형 평지로 호텔과 부대시설 및 상가건물 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측과 동측으로 대로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 경원동1가 57-1,65 : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(역사도심 지구단위계획구역), 대로3류(폭25-30미터)(접합),가축사육제한구역,현상변경허가대상구역,문화재보존영향 검토대상구역.고사동 75-2 : 일반상업지역, 방화지구,지구단위계획구역(역사도심 지구단위계획구역), 가축사육제한구역,현상변경허가대상구역,문화재보존영향 검토대상구역. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기타 : - -

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-12-21	소유자	주식회사씨티레져산업 (소유자)
2016-12-21	단독소유	-
2017-08-22 (을2)	근저당권설정	용두농업협동조합	소멸
2017-08-22 (을2)	말소기준 등기	975,000,000원	소멸
2021-11-10 (을2-1)	근저당권이전	농업협동조합자산관리회사	소멸
2021-11-10 (을2-1)	-	-	소멸
2019-05-30 (을14)	근저당권설정	신용보증기금	소멸
2019-05-30 (을14)	-	360,000,000원	소멸
2019-06-24 (갑20)	가압류	유한회사로얄타일	소멸
2019-06-24 (갑20)	-	84,211,416원	소멸
2019-08-07 (갑21)	압류	전주시	소멸
2019-08-07 (갑21)	-	-	소멸
2020-01-07 (갑22)	임의경매개시결정 (2020타경112)	용두농업협동조합	소멸
2020-01-07 (갑22)	경매기입 등기	762,885,616원	소멸
2020-01-14 (갑23)	강제경매개시결정 (2020타경30335)	와이더블유주식회사	소멸
2020-01-14 (갑23)	경매기입 등기		소멸
2020-02-14 (갑24)	압류	국민건강보험공단	소멸
2020-02-14 (갑24)	-	-	소멸
2020-03-19 (갑25)	압류	전주세무서장	소멸
2020-03-19 (갑25)	-	-	소멸
2020-04-03 (갑26)	압류	전주시	소멸
2020-04-03 (갑26)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인