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로고 전주지방법원 본원 [경매2계] 2020타경112[2]
전라북도 전주시 완산구 충경로 65, 1동 2층201호

전북특별자치도 전주시 완산구 경원동1가 65

주소복사
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 51.88㎡(15.7평)
건물 84.46㎡(25.5평)
감정가 405,000,000원
최저가 138,915,000원
보증금 13,900,000원 (10%)
청구액 762,885,616원
개시결정 2020년 01월 07일
감정일 2020년 01월 31일
배당종기 없음
매각일 2022년 11월 28일
2020타경112[2]
2020타경112[2]
2020타경112[2]
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2020타경112[2]
2020타경112[2]
2020타경112[2]
감정가
4억500만원
최저가 66%
1억3891만5000원
취하 2022년 11월 28일
유찰 3회유치권
유찰 3회유치권
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 51.88㎡(15.7평)
건물 84.46㎡(25.5평)
감정가 405,000,000원
최저가 138,915,000원
보증금 13,900,000원 (10%)
청구액 762,885,616원
개시결정 2020년 01월 07일
감정일 2020년 01월 31일
배당종기 -
매각일 2022년 11월 28일
취하 2022년 11월 28일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOOOO
채권자 용OOOOOOO
채권자 와OOOOOOOOO
채권자 무OOOOOOO
승계인 농OOOOOOOOOOO
임차인 윤OO
임차인 유OOOOOOOO
임차인 태OOOOO
임차인 박OO
근저당권자 신OOOOO
가압류권자 유OOOOOOOO
압류권자 전OO
교부권자 전OOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 전OO
교부권자 전OOOO

기일 내역

취하
2022.11.28
1억3891만5000원 진행
2022.10.17
기일변경
2022.06.20
기일변경
2022.05.02
1억9845만원 유찰
2022.03.21
2억8350만원 유찰
2022.02.07
4억500만원 유찰

기일 변경(2022년06월15일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

현황조사보고서에 의하면 본건 부동산에 주식회사 더엔케이의 유치권 행사 현수막이 벽면 측면에 부착되어 있고, 그 성립여부는 불분명함.

임차인(매각 명세서)

<비고>
유한회사 네버루즈:현황조사 내용 중 임차보증금, 차임, 임대차기간, 사업자등록신청일 등은 상가건물 임대차현황서에 근거함

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

현황조사보고서에 의하면 본건 부동산에 주식회사 더엔케이의 유치권 행사 현수막이 벽면 측면에 부착되어 있고, 그 성립여부
는 불분명함.

현황 조사(현황 조사서)

본건의 현황은 시티호텔 옆에 있는 4층 건물 중 1층으로 비어 있음
임차인 윤순섭은 조사한 임차인이 아닌 상가건물임대차 현황서상 임차인임

기본정보

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매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 전라북도 전주시 완산구 충경로 65, 1동 1층101호 취하
2022.11.28 		바로가기
2
본건 		전라북도 전주시 완산구 충경로 65, 1동 2층201호 취하
2022.11.28 		-
3 전라북도 전주시 완산구 충경로 65, 1동 3층301호 취하
2022.11.28 		바로가기
4 전라북도 전주시 완산구 충경로 65, 1동 4층401호 취하
2022.11.28 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전주시 완산구 경원동1가 소재 "KEB하나은행 전주금융센터" 북동측 인근에 위치하며 주변은 로선상가, 호텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 양호한 편임. 2) 교통상황 팔달로에 접하고 있어 차량 출입 자유로우며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층으로외벽 : 몰탈위 페인팅 및 유리창호 마감내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감창호 : 샷시창임 4) 이용상태 공실상태임. 5) 설비내역 위생.급배수설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 부정형 평지로 호텔과 부대시설 및 상가건물 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측과 동측으로 대로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 경원동1가 57-1,65 : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(역사도심 지구단위계획구역), 대로3류(폭25-30미터)(접합),가축사육제한구역,현상변경허가대상구역,문화재보존영향 검토대상구역.고사동 75-2 : 일반상업지역, 방화지구,지구단위계획구역(역사도심 지구단위계획구역), 가축사육제한구역,현상변경허가대상구역,문화재보존영향 검토대상구역. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기타 : - -

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 1,042,210,000원(3건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-12-21
 소유자 주식회사씨티레져산업 (소유자)
단독소유 -
2017-08-22
(을2) 		근저당권설정 무주농업협동조합 소멸
말소기준 등기 598,000,000원
2021-11-10
(을2-2) 		근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2019-05-30
(을14) 		근저당권설정 신용보증기금 소멸
- 360,000,000원
2019-06-24
(갑20) 		가압류 유한회사로얄타일 소멸
- 84,211,416원
2019-08-07
(갑21) 		압류 전주시3511 소멸
- -
2020-01-07
(갑22) 		임의경매개시결정
(2020타경129) 		무주농업협동조합 소멸
경매기입 등기
2020-01-14
(갑23) 		강제경매개시결정
(2020타경30335) 		와이더블유주식회사 소멸
경매기입 등기
2020-03-19
(갑24) 		압류 전주세무서장 소멸
- -
2020-04-03
(갑25) 		압류 전주시 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 전주지법 2020타경112[2] 2022.10.21
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 전주지법
2020타경112[2] 		2022.10.21

임차인(매각 명세서)

<비고>
유한회사 네버루즈:현황조사 내용 중 임차보증금, 차임, 임대차기간, 사업자등록신청일 등은 상가건물 임대차현황서에 근거함

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

현황조사보고서에 의하면 본건 부동산에 주식회사 더엔케이의 유치권 행사 현수막이 벽면 측면에 부착되어 있고, 그 성립여부
는 불분명함.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 유한회 사 네버루 즈
(점포임차인)
점유부분:
미상
보증:
20,000,000
차임:
2,000,000 		사업: 2018-01-05
확정: -
배당: - 		-

현황 조사서

조사일시

2020년01월29일

부동산의 현황

본건의 현황은 시티호텔 옆에 있는 4층 건물 중 1층으로 비어 있음
임차인 윤순섭은 조사한 임차인이 아닌 상가건물임대차 현황서상 임차인임

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매2계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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