경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 전주지방법원 본원 [경매2계] 2020타경3852[2]
전라북도 임실군 청웅면 남산리 859

전북 임실군 청웅면 남산리 859

주소복사
경매구분 강제경매
용도 전
토지 1914㎡(579평)
건물 -
감정가 22,968,000원
최저가 22,968,000원
보증금 4,600,000원 (20%)
청구액 56,328,767원
접수일 2020년 04월 28일
개시결정 2020년 04월 29일
감정일 2020년 05월 21일
매각일 2021년 09월 13일
2020타경3852[2]
2020타경3852[2]
2020타경3852[2]
2020타경3852[2]
2020타경3852[2]
2020타경3852[2]
2020타경3852[2]
2020타경3852[2]
2020타경3852[2]
2020타경3852[2]
2020타경3852[2]
2020타경3852[2]
2020타경3852[2]
2020타경3852[2]
2020타경3852[2]
2020타경3852[2]
2020타경3852[2]
2020타경3852[2]
2020타경3852[2]
2020타경3852[2]
2020타경3852[2]
2020타경3852[2]
2020타경3852[2]
감정가
2296만8000원
낙찰가 2%
2339만9000원
배당종결 2021년 09월 13일
분묘기지권재매각농지취득자격증명
분묘기지권재매각농지취득자격증명
경매구분 강제경매
용도 전
토지 1914㎡(579평)
건물 -
감정가 22,968,000원
최저가 22,968,000원
보증금 4,600,000원 (20%)
청구액 56,328,767원
접수일 2020년 04월 28일
개시결정 2020년 04월 29일
감정일 2020년 05월 21일
매각일 2021년 09월 13일
배당종결 2021년 09월 13일

당사자 내역

채무자겸소유자 최OO
채권자 정OO
임차인 김OO
근저당권자 전OOOOOOO
지상권자 전OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2021.10.27
납부 (2021.10.05)
2021.09.23
최고가매각허가결정
2021.09.13
2339만9000원 매각
2296만8000원 최저가
2021.07.29
미납
2021.06.28
최고가매각허가결정
2021.06.21
4500만원 매각
2296만8000원 최저가
2021.05.06
미납
2021.04.05
최고가매각허가결정
2021.03.29
5000만원 매각
2296만8000원 최저가

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 지상에 매각에서 제외하는 분묘 1기 소재

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

지상에 연고자 미상의 분묘가 소재하여 분묘기지권 성립여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
지상에 매각에서 제외하는 분묘 1기 소재

현황 조사(현황 조사서)

목록1은 주택 부지로 사용 중
목록2는 소재불명이고 목록1 지상에 목조 기와지붕 단층 주택 2동과 텃밭으로 사용 중인 부지에 비닐하우스 1동 소재하나 목록상의 건물과 현존 건물이 동일한지 여부는 육안으로 판단이 어렵고
목록3부터 6는 전이나 목록5와 6은 1단지이고, 목록4 지상에 제시외 세멘블럭조 슬레이트지붕 단층 주택(공가) 소재
위 등재자는 채무자 겸 소유자의 조모로 임대차관계 없이 거주하고 있음

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]채무자 겸 소유자의 조모가 점유하고 있음

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 전라북도 임실군 청웅면 남산1길 3 배당종결
2022.10.17 		바로가기
2
본건 		전라북도 임실군 청웅면 남산리 859 배당종결
2021.09.13 		-
3 전라북도 임실군 청웅면 남산리 462-1 배당종결
2021.06.21 		바로가기
4 전라북도 임실군 청웅면 남산리 854-2 배당종결
2022.02.07 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호1-6)은 임실군 청웅면 남산리 소재 "발산마을" 내 및 인근에 산재하여 위치하고, 주위는 자연마을 및 전,답 등의 농경지,야산 등이 주를 이루는 농촌지역임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하고, 임실읍 소재지 까지는 차량으로 약 15분 정도 소요되는 거리이며, 국도 및 지방도와의 접근성 등을 고려할때 제반 교통상황은 등은 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 - 기호1)은 부정형 평지의 토지로서 현황 "단독주택부지" 로 이용중임. - 기호3)은 부정형 완경사의 토지로서 현황 "전" 로 이용중임. - 기호4)은 사다리 평지의 토지로서 현황 "전" 으로 이용중임. - 기호5,6)은 세장형 및 사다리 완경사의 토지로서 현황 "전" 으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 - 기호1)은 동측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로에 접함. - 기호3,5)는 지적도상 맹지임. - 기호4)는 복동측 및 북서측으로 폭 약 2-3미터의 포장도로에 접함. - 기호6)은 동측으로 폭 약 2-3미터의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호1,4):계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(상대제한_100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. - 기호3,5,6): 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(상대제한_100m)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 본건 기호3) 지상에 연고자 미상의 분묘 1기가 소재함. - 본건 기호4) 및 인접 의뢰외 토지(남산리 458-1,462-2) 지상에 소유자 미상의 제시외 건물 기호ㅅ)이 소재함 - 본건 기호5) 일부 지상에 소유자 미상의 제시외 수목(백일홍 묘목)이 다소 식재되어 있음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : -. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 - 2-가) 목조 시멘트 기와지붕 단층으로 - 외 벽 : 회박족위 페인팅 등 마감 - 내 벽 : 벽지도배 등 마감 - 창 호 : 샷시 및 목재 창호임. - 2-나) 목조 시멘트 기와지붕 단층으로 - 벽 체 : 회박족위 페인팅 등 마감 - 창 호 : 샷시 및 목재 창호임. 2) 이용상태 2-가) 단독주택, 2-나) 농업생산시설(창고)로 이용중임. 3) 설비내역 2-가)에 위생시설 및 유류보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 2-가,나)의 부합물 및 종물 성격의 제시외 건물 기호ㄱ-ㅂ)이 소재하나 본건 사용수익에 별영향이 없을 것으로 사료됨. 5) 공부와의 차이 본건 건물 기호2-가,나)는 귀 제시목록 및 공부(건물등기사항전부증명서 및 일반 건축물대장)상 지붕 구조가 "스레트지붕" 이나 현황 "시멘트 기와지붕"임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2005-04-29
 소유자 최성범 (소유자)
단독소유 -
2010-12-23
(을1) 		근저당권설정 전주농업협동조합 소멸
말소기준 등기 16,900,000원
2010-12-23
(을2) 		지상권설정 전주농업협동조합 소멸
- 목 적 견고한 건물 기타 공작물이나 수목의소유
2020-04-29
(갑13) 		강제경매개시결정
(2020타경3852) 		정해숙 소멸
경매기입 등기 56,328,767원
2020-05-13
(갑14) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 전주지법 2020타경3852[2] 2021.08.25
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 전주지법
2020타경3852[2] 		2021.08.25

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

지상에 연고자 미상의 분묘가 소재하여 분묘기지권 성립여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
지상에 매각에서 제외하는 분묘 1기 소재

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년05월13일15시17분

부동산의 현황

목록1은 주택 부지로 사용 중
목록2는 소재불명이고 목록1 지상에 목조 기와지붕 단층 주택 2동과 텃밭으로 사용 중인 부지에 비닐하우스 1동 소재하나 목록상의 건물과 현존 건물이 동일한지 여부는 육안으로 판단이 어렵고
목록3부터 6는 전이나 목록5와 6은 1단지이고, 목록4 지상에 제시외 세멘블럭조 슬레이트지붕 단층 주택(공가) 소재
위 등재자는 채무자 겸 소유자의 조모로 임대차관계 없이 거주하고 있음

점유 조사

[목록3]채무자 겸 소유자의 조모가 점유하고 있음

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록3]채무자 겸 소유자의 조모가 점유하고 있음

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매2계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기