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로고 2020타경5285[1] 전주지방법원 본원
전라북도 전주시 완산구 삼천동2가 176 외 25 필지 토지 874.3평

전북 전주시 완산구 삼천동2가 176

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감정가
5억2344만9430원
최저가 30%
3억6641만5000원
매각진행 2023년 01월 09일 입찰 D-41
용도
대상 토지지분
토지 2890.36㎡ (874.3평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2020년11월16일
보증금 3665만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경5285
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2022년05월20일
청구액 300,000,000원
채권자 김OO
채무자 이OO
제3취득자 한OO
채무자겸소유자 이OO
임차인 이OO
임차인 노OO
임차인 박OO
임차인 이OO
근저당권자 장OO
근저당권자 유OOOOOOO
근저당권자 김OO
공유자 김OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 주OOOOOO
공유자 이OO
공유자 김OO
공유자 임OO
공유자 주OOO OO
공유자 주OOOOOOO
공유자 주OOO OO
공유자 주OOO OO
공유자 주OOO OOOOOO
기타 김OO
유찰 2회, 법정지상권, 분묘기지권, 지분매각, 농지취득자격증명
2023.01.09
3억6641만5000원 진행
2022.11.21
5억2344만9430원 유찰
2022.08.01
기일변경
2022.06.13
12억6424만6920원 유찰
view

경매마당에서 총 177회 조회되었습니다

공고내용

일괄매각, 지분매각(일괄매각 토지 전부의 공유자에 한하여 우선매수청구권행사 1회로 제한), 목록 1~3, 5~7, 9~26 농지취득자격증명 필요[미제출시 보증금 몰수, 해당농지에 농지전용허가(협의)없이 불법 전용한 사실이 있을 경우 원상회복 후 취득 가능 (2021. 2. 10.자 전주시 사실조회 회신)], 목록 1,2,9,15,16,18,28 지상 일부 및 전부에 소재하는 타인점유건물(주택 및 과수보관용 창고 등) 매각에서 제외, 목록 1~3, 5~7, 9~14, 16~26, 28 현황 대부분 과수원으로 이용 중이며, 목록 2.7.16.은 일부현황 '도로', 목록8. 공부상 ‘임야’이나 현황은 ‘도로’로 이용중, 목록15. 제시외 단층창고의 대지로 이용중임, 토지에 다수 식재된 과수목(복숭아나무, 감나무 등) 매각에서 제외

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

2890.36㎡ (874.3평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 전주시 완산구 삼천동2가 176 보기
2 토지 전라북도 전주시 완산구 삼천동2가 144-2 보기
3 토지 전라북도 전주시 완산구 삼천동2가 152-1 보기
4 토지 전라북도 전주시 완산구 삼천동2가 158-2 보기
5 토지 전라북도 전주시 완산구 삼천동2가 158-3 보기
6 토지 전라북도 전주시 완산구 삼천동2가 158-4 보기
7 토지 전라북도 전주시 완산구 삼천동2가 158-5 임야 보기
8 토지 전라북도 전주시 완산구 삼천동2가 158-6 보기
9 토지 전라북도 전주시 완산구 삼천동2가 158-7 보기
10 토지 전라북도 전주시 완산구 삼천동2가 158-8 보기
11 토지 전라북도 전주시 완산구 삼천동2가 158-9 보기
12 토지 전라북도 전주시 완산구 삼천동2가 158-10 보기
13 토지 전라북도 전주시 완산구 삼천동2가 158-11 보기
14 토지 전라북도 전주시 완산구 삼천동2가 158-12 보기
15 토지 전라북도 전주시 완산구 삼천동2가 173 보기
16 토지 전라북도 전주시 완산구 삼천동2가 174-1 보기
17 토지 전라북도 전주시 완산구 삼천동2가 195-1 보기
18 토지 전라북도 전주시 완산구 삼천동2가 195-2 보기
19 토지 전라북도 전주시 완산구 삼천동2가 195-3 보기
20 토지 전라북도 전주시 완산구 삼천동2가 195-4 보기
21 토지 전라북도 전주시 완산구 삼천동2가 195-5 보기
22 토지 전라북도 전주시 완산구 삼천동2가 195-6 보기
23 토지 전라북도 전주시 완산구 삼천동2가 198-1 보기
24 토지 전라북도 전주시 완산구 삼천동2가 198-2 보기
25 토지 전라북도 전주시 완산구 삼천동2가 198-3 보기
26 토지 전라북도 전주시 완산구 삼천동2가 산24-3 임야 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전주시 완산구 삼천동2가 소재 "용산마을" 북측 및 서측, 남측 인근 또는 근거리로 둘러싸고 있으며, 주위는 자연마을과 전원주택, 전, 답 등의 농경지, 임야가 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하고, 시외곽 인근에 위치하여 시내로의 집입이 용이하고, 근거리에 시내버스 승강장이 위치하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 - 기호1)은 삼각형 완경사의 토지로서 "전" 으로 이용중임. - 기호2,6,7,9-26)은 부정형 완경사의 토지로서 "전" 으로 이용중임. - 기호3)는 부정형 평지의 토지로서 "답" 으로 이용중임. - 기호4,5)는 부정형 완경사의 토지로서 "전" 으로 이용중임. - 기호8)은 부정형 완경사의 토지로서 현황 "도로" 로 이용중임. - 기호27,28,30)는 부정형 완경사의 토지로서 "자연림 및 토지임야" 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 - 기호1,10-14,17,19-26,30)은 지적도상 맹지임. - 기호2)는 지적도상 맹지이나 본건 일부를 폭 약2-3미터의 포장도로로 이용중임. - 기호3)은 남측 및 북서측, 북측으로 폭 약2-3미터의 포장도로에 접함. - 기호4-7)남서측, 9)는 북동측으로 폭 약2-3미터의 포장도로에 접함. - 기호8)은 본건을 폭 약2-3미터의 포장도로 이용중임.에 접함. - 기호15)는 지적도상 맹지이나 남서측으로 폭 약2-3미터의 포장도로를 이용하여 출입함. - 기호16)은 지적도상 북측으로 폭 약2-3미터의 포장도로에 접하고 본건 일부를 폭 약 2-3미터의 포장도로로 이용하여 출입함. - 기호18,28)은 지적도상 맹지이나 북서측으로 인접지를 통하여 폭 약2-3미터의 포장 도로를 이용하여 출입함. - 기호27)은 동측으로 폭 약2-3미터의 포장도로를에 접하며, 본건 일부를 임도로 사용하여 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호1,3-7,9-15,17-25): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임. - 기호2,16: 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임. - 기호8,26,28): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 임. - 기호27): 자연녹지지역, 자연취락지구, 근린공원(저촉), 가축사육제한구역(2019-12-27) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해성중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임. - 기호30):자연녹지지역, 근린공원(저촉), 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임. 6) 제시목록 외의 물건 - 본건 본건 기호2,9,15,16,18,27,28,30)은 일부 및 전부 지상에 타인점유 이용중인 건물 등이 소재함. - 본건 기호27) 지상에 연고자 미상의 제시외 분묘 수기가 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
704㎡ 151,400원 (2022-01)

이용계획

[포함]

자연녹지지역 가축사육제한구역

[접함]

준보전산지

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-06-17
(갑8)
임의경매개시결정
(2020타경5285)
김지영 소멸
말소기준
경매기입 등기
300,000,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 목록 1,2,9,15,16,18,28 지상에 매각에서 제외된 건물을 위하여 법정지상권 성립여부는 불분명

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
이차복
목록18.
(주거임차인)
보증: 전입: 2010.07.22
확정:
-
차임: 년 270만원(토지) 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

본건 부동산(토지)은 붙임 사진과 같이 대부분 과수원 및 임야로 보이고,
1)목록 1. 토지는 대부분 과수원(복숭아)으로 제시외 단층창고 소재함
2)목록 2. 토지는 대부분 과수원(복숭아)으로 제시외 단층창고 소재함
3)목록 3.4.5.6.7. 토지는 대부분 과수원(감) 임
4)목록 8.토지의 공부상 지목은 임야이나, 현황은 붙임 사진과 같이 도로임
5)목록 9.토지는 대부분 과수원(복숭아)으로 제시외 단층창고 소재함
6)목록 10.11.12.13.14.토지는 대부분 과수원(감, 복숭아) 임
7)목록 15.토지는 제시외 단층창고의 대지임
8)목록 16.토지는 대부분 과수원(복숭아)으로 단층창고 소재함
9)목록 17.토지는 대부분 과수원(복숭아 등) 임
10)목록 18.토지는 대부분 과수원으로 제시외 단층주택과 창고 및 저온냉장고 소재함
11)목록 19.20.21.22.23.24.25.26.토지는 대부분 과수원(복숭아, 감) 임
12)목록 27.토지는 임야 및 과수원으로 연고자 미상의 분묘 수십기가 소재하고, 제시외 건물 단층주택 3개 및 창고건물 4개 소재하는 것으로 보임
13)목록 28.토지는 과수원으로 제시외 건물 단층주택이 소재함
14)목록 29.토지는 소재불명으로 추정됨
15)목록 30.토지는 과수원으로 제시외 창고건물이 소재함. 각 토지의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
임차인 면담 및 전입세대 열람 내역 등 참조하여 작성

[목록1] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.


[목록2] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.


[목록3] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.


[목록4] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.


[목록5] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.


[목록6] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.


[목록7] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.


[목록8] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.


[목록9] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.


[목록10] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.


[목록11] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.


[목록12] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.


[목록13] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.


[목록14] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.


[목록15] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.


[목록16] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.


[목록17] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.


[목록18] 현장에서 용산마을길 43-31에 거주하는 점유자 이차복을 만나 조사함


[목록19] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.


[목록20] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.


[목록21] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.


[목록22] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.


[목록23] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.


[목록24] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.


[목록25] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.


[목록26] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.


[목록27] 위 토지 일부 지상에 소재하는 일부 건물에 대하여 임차인들의 참여하에 이건 현황을 조사함


[목록28] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.


[목록29] 위 지번은 소재불명으로 추정 됨본


[목록30] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

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    3억8142만원 (↓30%)
    #유찰1회 #지분매각#농지취득자격증명

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매6계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

남경공인중개사사무소 063-229-8849 전북 전주시 완산구 삼천동2가 535-1 (614m)
전화
더애플공인중개사사무소 063-243-6464 전북 전주시 완산구 효자동2가 1383 (687m)
전화
김무성 공인중개사사무소 063-227-7234 전북 전주시 완산구 삼천동2가 525-4 (692m)
전화
대왕부동산중개사무소 063-236-1290 전북 전주시 완산구 삼천동2가 247 (708m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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