경매마당 경매정보 '2020타경5285'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 본원 2020타경5285[2]

전라북도 전주시 완산구 삼천동2가 158-1 외 2 필지 토지 4447.7평

전북 전주시 완산구 삼천동2가 158-1

 주소복사

감정가

7억4079만7490원

낙찰가

- 원

낙찰 매각일 2022년 11월 21일

용도 임야

대상 토지지분

토지 지분 14702.99㎡ (4447.7평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 1회, 지분매각, 선순위임차인, 법정지상권, 농지취득자격증명, 분묘기지권

2022.11.21

7억4079만7490원 유찰

경매마당에서 총 83회 조회되었습니다

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말소기준 권리

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공고내용

일괄매각, 지분매각(일괄매각 토지 전부의 공유자에 한하여 우선매수청구권행사 1회로 제한), 목록4. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 목록27. 지상에 소재하는 단층주택 3개 및 창고건물 4개, 목록30. 지상에 소재하는 창고건물 매각에서 제외, 목록4. 현황 ‘과수원’으로, 목록27,30. 공부상 ‘임야’이나 목록27. 현황 ‘임야및과수원’으로, 목록30. 현황 ‘과수원’으로 이용중임, 목록27. 지상에 연고자 미상의 분묘 수기 소재함, 과수원으로 이용중인 토지에 다수 식재된 과수목(복숭아, 감나무 등) 매각에서 제외

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지 지분

14702.99㎡ (4447.7평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라북도 전주시 완산구 삼천동2가 158-1	전	보기
2	토지	전라북도 전주시 완산구 삼천동2가 산22-6	임야	보기
3	토지	전라북도 전주시 완산구 삼천동2가 산52-2	임야	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전주시 완산구 삼천동2가 소재 "용산마을" 북측 및 서측, 남측 인근 또는 근거리로 둘러싸고 있으며, 주위는 자연마을과 전원주택, 전, 답 등의 농경지, 임야가 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하고, 시외곽 인근에 위치하여 시내로의 집입이 용이하고, 근거리에 시내버스 승강장이 위치하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 - 기호1)은 삼각형 완경사의 토지로서 "전" 으로 이용중임. - 기호2,6,7,9-26)은 부정형 완경사의 토지로서 "전" 으로 이용중임. - 기호3)는 부정형 평지의 토지로서 "답" 으로 이용중임. - 기호4,5)는 부정형 완경사의 토지로서 "전" 으로 이용중임. - 기호8)은 부정형 완경사의 토지로서 현황 "도로" 로 이용중임. - 기호27,28,30)는 부정형 완경사의 토지로서 "자연림 및 토지임야" 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 - 기호1,10-14,17,19-26,30)은 지적도상 맹지임. - 기호2)는 지적도상 맹지이나 본건 일부를 폭 약2-3미터의 포장도로로 이용중임. - 기호3)은 남측 및 북서측, 북측으로 폭 약2-3미터의 포장도로에 접함. - 기호4-7)남서측, 9)는 북동측으로 폭 약2-3미터의 포장도로에 접함. - 기호8)은 본건을 폭 약2-3미터의 포장도로 이용중임.에 접함. - 기호15)는 지적도상 맹지이나 남서측으로 폭 약2-3미터의 포장도로를 이용하여 출입함. - 기호16)은 지적도상 북측으로 폭 약2-3미터의 포장도로에 접하고 본건 일부를 폭 약 2-3미터의 포장도로로 이용하여 출입함. - 기호18,28)은 지적도상 맹지이나 북서측으로 인접지를 통하여 폭 약2-3미터의 포장 도로를 이용하여 출입함. - 기호27)은 동측으로 폭 약2-3미터의 포장도로를에 접하며, 본건 일부를 임도로 사용하여 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호1,3-7,9-15,17-25): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임. - 기호2,16: 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임. - 기호8,26,28): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 임. - 기호27): 자연녹지지역, 자연취락지구, 근린공원(저촉), 가축사육제한구역(2019-12-27) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해성중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임. - 기호30):자연녹지지역, 근린공원(저촉), 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임. 6) 제시목록 외의 물건 - 본건 본건 기호2,9,15,16,18,27,28,30)은 일부 및 전부 지상에 타인점유 이용중인 건물 등이 소재함. - 본건 기호27) 지상에 연고자 미상의 제시외 분묘 수기가 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
전	255㎡	142,500원 (2022-01)

이용계획

[포함]

자연녹지지역 가축사육제한구역

[접함]

준보전산지

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-06-17 (갑10)	임의경매개시결정 (2020타경5285)	김지영	소멸
2020-06-17 (갑10)	말소기준 경매기입 등기	300,000,000원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 노미성 (주거임차인) 점유부분: 목록27.	보증: - 차임: -	전입: 2005-07-12 확정: - 배당: -	있음 (인수유의)
[현황조사] 박순옥 (주거임차인) 점유부분: 목록27.	보증: - 차임: 년 12만원(토지)	전입: 1988-12-24 확정: - 배당: -	있음 (인수유의)
[현황조사] 이병철 (주거임차인) 점유부분: 목록27.	보증: - 차임: 년 11만원(토지)	전입: 1985-01-14 확정: - 배당: -	있음 (인수유의)

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매6계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1  주소복사

주변 공인중개사

더애플공인중개사사무소 063-243-6464 전북 전주시 완산구 효자동2가 1383 (727m)

우미명품공인중개사사무소 063-237-4585 전북 전주시 완산구 효자동2가 1363 (761m)

효천대방공인중개사사무소 010-8644-6049 전북 전주시 완산구 효자동2가 1383 (810m)

효천호공인중개사사무소 063-222-7793 전북 전주시 완산구 효자동2가 1383 (810m)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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