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로고 전주지방법원 본원 [경매5계] 2020타경8338[1]
전라북도 김제시 금구면 산동리 505 외 1 필지

전북 김제시 금구면 산동리 505

주소복사
경매구분 강제경매
용도 전
토지 463㎡(140.1평)
건물 -
감정가 15,202,000원
최저가 10,641,000원
보증금 1,070,000원 (10%)
청구액 52,373,443원
접수일 2020년 10월 07일
개시결정 2020년 10월 08일
감정일 2020년 11월 03일
매각일 2022년 01월 10일
2020타경8338[1]
2020타경8338[1]
2020타경8338[1]
2020타경8338[1]
2020타경8338[1]
2020타경8338[1]
2020타경8338[1]
2020타경8338[1]
2020타경8338[1]
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2020타경8338[1]
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2020타경8338[1]
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2020타경8338[1]
2020타경8338[1]
2020타경8338[1]
감정가
1520만2000원
낙찰가 5%
1600만원
배당종결 2022년 01월 10일
유찰 1회농지취득자격증명
유찰 1회농지취득자격증명
경매구분 강제경매
용도 전
토지 463㎡(140.1평)
건물 -
감정가 15,202,000원
최저가 10,641,000원
보증금 1,070,000원 (10%)
청구액 52,373,443원
접수일 2020년 10월 07일
개시결정 2020년 10월 08일
감정일 2020년 11월 03일
매각일 2022년 01월 10일
배당종결 2022년 01월 10일

당사자 내역

채무자겸소유자 최OO
채무자겸소유자 오OO
채무자겸소유자 오OO
채무자겸소유자 오OO
채무자겸소유자 오OO
채무자겸소유자 오OO
채권자 농OOOOOOOO
근저당권자 동OOOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 동OOOOOOOO
압류권자 김OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 김OO
지상권자 동OOOOOOOO
배당요구권자 한OOOOOOO

기일 내역

2022.02.24
납부 (2022.02.08)
2022.01.17
최고가매각허가결정
2022.01.10
1600만원 매각
1064만1000원 최저가
2021.11.22
1520만2000원 유찰

물건 비고(공고문)

1.일괄매각 2.농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 3.목록1 지상 감정에서 제외된 제시외 수목(감나무 30여주) 매각제외

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각
2.농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
3.목록 1 지상 감정에서 제외된 제시외 수목(감나무 30여주) 매각제외

현황 조사(현황 조사서)

1)본건 목록 1. 토지의 공부상 지목은 전으로, 현황은 붙임 사진과 같이 감나무가 식재되어 있으며, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
2)본건 목록 2. 토지의 공부상 지목은 전으로, 현황도 전이나 붙임 사진과 같이 일단의 토지 일부에 포함되어 있으며 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
3)본건 목록 3. 토지의 공부상 지목은 임야로 붙임 사진과 같이 대부분 임야 상태이며 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.[목록2]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		전라북도 김제시 금구면 산동리 505 배당종결
2022.01.10 		-
2 전라북도 김제시 용지면 장신리 579-20 배당종결
2022.02.28 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호1)은 전라북도 김제시 금구면 산동리 소재 "낙산마을" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 마을주변 농경지대임.본건 기호 2,3)은 전라북도 김제시 용지면 장신리 소재 "장신마을" 북동측 인근에 위치하며 주위환경은 단독주택 및 농경지, 임야 등이 소재하는 마을주변 농경지 및 야산지대임. 2) 교통상황 본건 기호 1-3)토지의 인근까지 차량의 접근이 가능하고 시내간선도로와의 연계성 및 시내버스정류장과의 접근성 등으로 보아 제반 교통여건은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 기호 1)은 사다리형의 완경사지로서 "과수원"으로 이용중임.기호 2)는 삼각형의 평지로서 "전"으로 이용중임.기호 3)은 사다리형의 완경사지로서 "토지임야"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1-3)토지는 지적도상 맹지이며 인접지를 통하여 접근이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.■ 일련번호 2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.■ 일련번호 3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호 1)토지 지상에 소유자 미상의 수목(감나무 약 30여주)이 식재되어 있음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기타; 없음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2008-11-10
(을1) 		근저당권설정 동김제농업협동조합 소멸
말소기준 등기 6,000,000원
2008-11-10
(을2) 		지상권설정 동김제농업협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2014-07-31
(갑3) 		가압류 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
- 29,725,227원
2014-08-06
(갑4) 		가압류 동김제농업협동조합 소멸
- 5,186,118원
2015-12-29
(갑5) 		압류 김제시 소멸
- -
2020-10-08
(갑8) 		강제경매개시결정
(2020타경8338) 		농업협동조합중앙회 소멸
경매기입 등기 52,373,443원
2020-10-23
(갑9) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 전주지법 2020타경8338[1] 2021.10.05
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 전주지법
2020타경8338[1] 		2021.10.05

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각
2.농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
3.목록 1 지상 감정에서 제외된 제시외 수목(감나무 30여주) 매각제외

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년11월03일12시30분 / 2020년11월03일17시16분

부동산의 현황

1)본건 목록 1. 토지의 공부상 지목은 전으로, 현황은 붙임 사진과 같이 감나무가 식재되어 있으며, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
2)본건 목록 2. 토지의 공부상 지목은 전으로, 현황도 전이나 붙임 사진과 같이 일단의 토지 일부에 포함되어 있으며 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
3)본건 목록 3. 토지의 공부상 지목은 임야로 붙임 사진과 같이 대부분 임야 상태이며 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

점유 조사

[목록1]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.[목록2]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매5계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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