경매마당 경매정보 '2020타경9744'의 시세, 권리분석, 상세정보

2020타경9744[7] 전주지방법원 본원

전라북도 전주시 덕진구 백제대로 563-3, 2동 1층120호 (금암동,코앞) 전용 1.5평

전북 전주시 덕진구 금암동 668-5

 주소복사

감정가

1900만원

낙찰가

479만원

낙찰 매각일 2023년 05월 22일

용도 상가

대상 토지전체, 건물전체

토지 4.04㎡ (1.2평)

건물 4.88㎡ (1.5평)

유찰 4회

경매마당에서 총 91회 조회되었습니다

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공고내용

인접의뢰 외 호수와 함께 호별구분없이 사무실(취업정보센터로)로 이용중인 개방형 구분점포이나, 현황 구분소유권의 객체가 될 수 있도록 '경계표지 및 건물번호표지'가 되어있어 각 호수의 위치 및 면적이 공부와 현황이 일치함(2022. 10. 17. 자 자산감정평가사사무소 회신)

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

4.04㎡ (1.2평)

건물

4.88㎡ (1.5평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	전라북도 전주시 덕진구 백제대로 563-3, 2동 1층120호 (금암동,코앞)	근린생활시설	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 전라북도 전라북도 전주시 덕진구 금암동 소재 "삼성문화회관" 남동측 인근에 위치하 며, 주위는 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 노선 상가지대로서, 제반 환경 여건은 보통임. 2) 교통상황 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근으로 시간선도로 및 버스정류장이 소재하여 제반 교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 (1-가 - 4-라) 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 칼라아스팔트슁글지붕 4층 중 2동 2층 201호 外 3개호로서, 외벽: 화강석붙임 및 치장벽돌쌓기 등, 내벽: 몰탈위 페인트, 벽지도배 등, 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 1-가) 사무실(약 5개실) 등, 2-나, 3-다) 고시원(약 15개실), 다용도실 및 주방, 사무실 등, 4-라) 고시원(약 11개실), 다용도실 등으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 전기판넬에 의한 난방설비(2-나 - 4-라) 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 왕복 8차선 및 북동측으로 왕복 2차선의 포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2017-02-24), 특정용도제한지구, 가축사육제한구역(2019-12-27)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전북대학교)<교육환경 보호에 관 한 법률>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: --

건축물정보

착공일자	2003-12-22	대지면적	620 ㎡
허가일자	2003-12-10	건축면적	371.92 ㎡
사용승인	2005-06-15	연면적	1669.32 ㎡
건폐율	59.98 %	용적률	198.91 %
승강기	건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다.	최저 최고층	지하2층 / 4층
주차장	· 옥외자주식 - 1대

층	구조	용도	면적
지상 4 층	일반철골구조	고시원	194.02㎡
지상 3 층	일반철골구조	일반음식점	311.61㎡
지상 2 층	일반철골구조	일반음식점	369.1㎡
지상 1 층	일반철골구조	소매점	358.53㎡
지하 1 층	철근콘크리트구조	휴게음식점	47.45㎡
지하 1 층	철근콘크리트구조	기타제2종근린생활시설	91.34㎡
지하 1 층	철근콘크리트구조	극장(영화관)	276.77㎡
지하 2 층	철근콘크리트구조	기타제2종근린생활시설	20.5㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2010-10-21 (을12)	근저당권설정	주식회사전북은행	소멸
2010-10-21 (을12)	말소기준 등기	234,000,000원	소멸
2022-01-11 (을12-4)	근저당권이전	한국자산관리공사	소멸
2022-01-11 (을12-4)	-	-	소멸
2012-08-08 (을14)	근저당권설정	주식회사전북은행	소멸
2012-08-08 (을14)	-	325,000,000원	소멸
2022-01-11 (을14-4)	근저당권이전	한국자산관리공사	소멸
2022-01-11 (을14-4)	-	-	소멸
2014-07-04	소유자	유한회사리츠코리아 (소유자)
2014-07-04	단독소유	-
2014-07-23 (을15)	근저당권설정	주식회사전북은행	소멸
2014-07-23 (을15)	-	221,000,000원	소멸
2022-01-11 (을15-2)	근저당권이전	한국자산관리공사	소멸
2022-01-11 (을15-2)	-	-	소멸
2014-07-23 (을16)	근저당권설정	주식회사전북은행	소멸
2014-07-23 (을16)	-	208,000,000원	소멸
2022-01-11 (을16-2)	근저당권이전	한국자산관리공사	소멸
2022-01-11 (을16-2)	-	-	소멸
2020-11-10 (을17)	근저당권설정	원갑산업개발주식회사	소멸
2020-11-10 (을17)	-	400,000,000원	소멸
2021-02-08 (갑16)	임의경매개시결정 (2021타경850)	주식회사전북은행	소멸
2021-02-08 (갑16)	경매기입 등기		소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] (주)베 스트인 전북지 사 이미란 120호 (점포임차인)	보증: 20,000,000	사업: 2016.09.12. 확정: 2016.09.12.	-
[현황조사] (주)베 스트인 전북지 사 이미란 120호 (점포임차인)	차임: 1,600,000	배당:	-
[권리신고] (주)베 스트인 전북지 사 이미란 120호 (점포임차인)	보증: 20,000,000	사업: 2016.09.12. 확정: 2016.09.12.	X
[권리신고] (주)베 스트인 전북지 사 이미란 120호 (점포임차인)	차임: 1,600,000	배당: 2021.05.10	X

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매6계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1  주소복사

주변 공인중개사

보다공인중개사사무소 063-224-7812 전북 전주시 덕진구 금암동 668-3 (36m)

전대공인중개사사무소 063-908-8949 전북 전주시 덕진구 금암동 708-16 (234m)

새찬들공인중개사 063-275-9688 전북 전주시 덕진구 금암동 728-352 (259m)

러너공인중개사사무소 063-254-8924 전북 전주시 덕진구 금암동 728-216 (276m)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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