경매마당 경매정보 '2020타경31758[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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전주지방법원 본원 [경매7계] 2020타경31758[2]

전라북도 임실군 신덕면 신흥리 산48

전북 임실군 신덕면 신흥리 산 48

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 지분 3352㎡(1014평)

건물 -

감정가 4,357,600원

최저가 4,357,600원

보증금 440,000원 (10%)

청구액 2,841,563원

접수일 2020년 03월 04일

개시결정 2020년 03월 05일

감정일 2020년 03월 19일

매각일 2021년 04월 05일

감정가

435만7600원

낙찰가 28% 

558만원

배당종결 2021년 04월 05일

신건분묘기지권지분매각맹지

신건분묘기지권지분매각맹지

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 지분 3352㎡(1014평)

건물 -

감정가 4,357,600원

최저가 4,357,600원

보증금 440,000원 (10%)

청구액 2,841,563원

접수일 2020년 03월 04일

개시결정 2020년 03월 05일

감정일 2020년 03월 19일

매각일 2021년 04월 05일

배당종결 2021년 04월 05일

당사자 내역

채무자겸소유자

서OO

채권자

주OOOOOOOOOOOO

가압류권자

상OOOOOOO

기일 내역

2021.05.21

납부 (2021.05.21)

2021.04.12

최고가매각허가결정

2021.04.05

558만원 매각

435만7600원 최저가

물건 비고(공고문)

1. 지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한) 2. 인접지간 지적경계 불분명 3. 지상에 연고자 미상의 분묘(추정) 2기가 소재함.(분묘기지권 성립여부 불분명) 4. 맹지상태임.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

지상소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립여부는 불분명

물건 비고(매각 명세서)

1. 지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한)
2. 인접지간 지적경계 불분명
3. 지상에 연고자 미상의 분묘(추정) 2기가 소재함.(분묘기지권 성립여부 불분명)
4. 맹지상태임.

현황 조사(현황 조사서)

목록1과 2는 전으로 사용되고 있고, 목록3은 자연림으로 지상에 연고자 미상의 분묘 수 기 소재

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라북도 임실군 신덕면 신흥리 10-1	배당종결 2021.12.20	바로가기
2 본건	전라북도 임실군 신덕면 신흥리 산48	배당종결 2021.04.05	-

부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 전라북도 임실군 신덕면 신흥리"사기소경로당"남측 인근 또는 남서측 근거리에 각각 위치하며, 주위는 농경지 또는 임야가 주를 이루는 순수 농경 또는 임야지대입니다. 2) 교통상황 1, 2)번 토지까지는 농기계 등의 출입이 가능하나 3)번 토지는 불가능하며, 서측 인근에 개설된 지방도 749호선인 "불재로"변에 버스승강장이 설치되어 있어 대중 교통여건은 보통정도입니다. 3) 형태 및 이용상태 1, 2)번 토지는 인접 토지에 비하여 등고 완경사인 부정형의 토지로, 조사일현재 공히 "전"으로 이용 중이며, 3)번 토지는 인접 토지에 비하여 등고 중경사인 부정형의 토지로, 조사일현재 "임야 및 일부 묘지"로 이용 중 입니다. 4) 인접 도로상태 1, 2)번 토지의 북측면으로 폭 약 2M의 콘크리트포장의 농로가 개설되어 있고, 3)번 토지는 맹지상태입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1, 2)번 토지: 공히 보전관리지역으로 가축사육제한구역(상대제한_350m)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 3)번 토지: 농림지역, 보전관리지역으로 가축사육제한구역(상대제한_1,000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한_500m)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 첨부된 "사진용지"와 같이, 1)번 지상에 아로니아 등 소유자 미상의 제시 외 수목 약 40여주가, 3)번 지상에는 분묘로 추정되는 2(기)가 설치되어 있어, 본 건 토지의 사용 및 수익에 다소 영향이 있을 것으로 판단됩니다. 7) 공부와의 차이 1 - 3)번 토지의 공부 지목이 공히 "임야"이나 실제는 1, 2)번 토지는 "전", 3)번 토지 는 일부 "묘지"로 서로 상이합니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 본 평가는 지분(1/5)평가 건입니다.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-05-22 (갑2)	가압류	주식회사씨엔에스대부	소멸
2019-05-22 (갑2)	말소기준 등기	23,980,351원	소멸
2019-10-25 (갑3)	가압류	상진신용협동조합	소멸
2019-10-25 (갑3)	-	16,788,571원	소멸
2020-03-05 (갑4)	강제경매개시결정 (2020타경31758)	주식회사대한채권관리대부	소멸
2020-03-05 (갑4)	경매기입 등기	2,841,563원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	전주지법	2020타경31758[2]	2021.03.16

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	전주지법 2020타경31758[2]	2021.03.16

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

지상소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립여부는 불분명

물건 비고(매각 명세서)

1. 지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한)
2. 인접지간 지적경계 불분명
3. 지상에 연고자 미상의 분묘(추정) 2기가 소재함.(분묘기지권 성립여부 불분명)
4. 맹지상태임.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년03월18일16시20분

부동산의 현황

목록1과 2는 전으로 사용되고 있고, 목록3은 자연림으로 지상에 연고자 미상의 분묘 수 기 소재

점유 조사

[목록3]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매7계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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