경매마당 - 2020타경32300

2020타경32300[2]

전주지방법원 본원

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상가 24.9평 (82.42㎡)

전라북도 전주시 덕진구 만성서로 92, 2층203호 (만성동,주건축물제1동)

감정가

2억200만원

최저가

30%↓ 1억4140만원

실거래

매매 － 원

전세 － 원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-26) 2020년 12월 28일

법원 전주지방법원

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경32300[2]

관할법원 전주지방법원 본원

감정평가일 2020년04월06일

배당요구종기일 2020년06월22일

입찰보증금 (10%) 14,140,000원

청구액 410,148,031원

채권자 동OOOOOOO

매각공고

[비고]
목록2 상가건물임대차현황서에 의하면 '염경희'가 임차인으로 등재되어 있으나 위치가 대산타워 4층 404호로 등재되어 있으며, 염경희 본인에 의하면 203호를 임차한 사실이 없으며,4층 404호를 임차하여 사용하고 있다고 진술함(현황조사보고서 기재)

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2020.11.16

2억200만원 유찰

2020.12.28

1억4140만원 진행

부동산

매각목록

용도 상가

토지면적 34.5㎡

건물면적 82.42㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	전라북도 전주시 덕진구 만성서로 92, 2층203호 (만성동,주건축물제1동)	근린생활시설	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호1,2)는 전주시 덕진구 만성동 소재 "양현초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설, 나대지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 기호1,2) 집합건물까지 차량출입이 가능하고, 인근에 대중교통시설이 소재하는 등 제반교통 사정 보통 정도임. 3) 건물의 구조 기호1,2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 1층 103호, 2층 203호로서 외벽 : 화강석 판재 붙임 등 마감임. 내벽 : 몰타르위페인트, 석고보드위페인트 등 마감, 창호 : 샷시창 마감임. 4) 이용상태 기호1,2) 공실 상태임. 5) 설비내역 기호1,2) 급.배수설비 및 위생설비, 승강기, 소방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평탄한 가장형의 토지로서, 상업용 건물의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 폭 약 25미터, 북동측으로 폭 약 15미터, 남동측으로 폭 약 10미터의 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 <1360-1번지>준주거지역(2018-02-26), 제1종지구단위계획구역(2017-02-28)(전주 만성 도시개발사업), 소로1류(폭 10M-12M)(2017-02-28)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(2017-02-28)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(2017-02-28)(접합)이고 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-01-03)(전주양현중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 임대관계 미상임.기타: 없음.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-05-31	소유자	유한회사대산디앤씨 (소유자)
2019-05-31	단독소유	-
2019-05-31 (을1)	근저당권설정	동계농업협동조합	소멸
2019-05-31 (을1)	말소기준 등기	142,800,000원	소멸
2020-01-31 (을2)	근저당권설정	김미정	소멸
2020-01-31 (을2)	-	300,000,000원	소멸
2020-01-31 (을2)	근저당권설정	김영선	소멸
2020-01-31 (을2)	-	150,000,000원	소멸
2020-03-19 (갑4)	임의경매개시결정 (2020타경32300)	동계농업협동조합	소멸
2020-03-19 (갑4)	경매기입 등기	410,148,031원	소멸
2020-03-25 (갑5)	가압류	이서농업협동조합	소멸
2020-03-25 (갑5)	-	9,458,344원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

(1) 목록 1. 103호는 건물 주 출입구에서 오른쪽 3번째 칸으로 공실임
(2) 목록 2. 203호는 목록 1. 103호의 위층으로 2층 엘리베이터에서 내리면 왼쪽 첫번째 칸으로 공실상태임

[목록1] (1) 대산타워관리단 대표의 유관우의 배우자 염경희 참여하에 이건 현황을 조사함. (2) 상가건물 임대차현황서에 의하면, 위 염경희가 임차인으로 등재되어 있으나 위치(건물명, 층, 열, 호수)가 대산타워 4층 404호로 등재되어 있음 (3) 위 염경희는 203호는 임차한 사실이 없으며, 자신은 4층 404호를 임차하여 사용하고 있다고 함