2021타경331[1]

전주지방법원 본원
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사진 8개 전체보기
아파트 18.1평 (59.85㎡)
전라북도 전주시 덕진구 솔내1길 76, 3층311호 (송천동1가,영창아파트)
감정가
7080만원
최저가
30%↓ 4956만원
실거래
10일 전
매매 7000만
240일 전
전세 6000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-37) 2021년 08월 30일
법원 전주지방법원
위치
전북 전주시 덕진구 송천동1가 179-28
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분석노트

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매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2021타경331[1]
관할법원 전주지방법원 본원
감정평가일 2021년01월26일
배당요구종기일 2021년04월14일
입찰보증금 (10%) 4,960,000원
청구액 28,660,676원
채권자 전OOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인 엄OO
가압류권자 서OOOOOO
가압류권자 임OOOOOOOOOO
교부권자 전OOOO
교부권자 북OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 전OO OOO
배당요구권자 한OOOOOOO
배당요구권자 롯OOO OOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.07.19
7080만원 유찰
2021.08.30
4956만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 21.6㎡ (6.5평)
건물면적 59.85㎡ (18.1평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라북도 전주시 덕진구 솔내1길 76, 3층311호 (송천동1가,영창아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전주시 덕진구 송천동1가 소재 "전주중학교" 남동측 인근에 위치하고, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본 아파트단지까지 제 차량출입 가능하고, 인근에 대중교통 시설이 소재하는 등 일반적인 대중 교통상황은 보통 정도임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 15층 중 3층 311호로서 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 샷시 및 목재창호 마감임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급배수시설 및 위생설비, 난방시설, 승강기, 소화설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접하고, 서측 도로로 개설된 진출입로를 통하여 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2015-08-28), 고도지구(12층이하), 소로2류(폭 8M-10M)(접합)이고 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(솔빛중학교, 전주중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기타: 없음.

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단지정보

{$build_info[
송천동팔학골영창
시공사 (유)영창건설 시행사 (유)영창건설
사용승인 1993-12-03 동/세대 1동 / 205세대
난방방식 개별난방 관리실 063-274-3110

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2009-12-04
소유자 김화영 (소유자)
단독소유 -
2014-07-04
(을5)
근저당권설정 전북지리산낙농농업협동조합 소멸
말소기준 등기 33,600,000원
2020-12-22
(갑4)
가압류 서민금융진흥원 소멸
- 11,025,007원
2021-01-13
(갑5)
임의경매개시결정
(2021타경331)
전북지리산낙농업협동조합 소멸
경매기입 등기 28,660,676원
2021-02-05
(갑6)
가압류 임실치즈축산업협동조합 소멸
- 10,265,646원
2021-03-15
(갑7)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
한국토지주택공사 (입주자 엄인숙)
전부
(주거임차인)
보증: 전입: 2014.07.25
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
한국토지주택공사 (입주자 엄인숙)
전부
(주거임차인)
보증: 55,000,000 전입: 2014.07.25
확정: 2014.07.14
X
차임: 배당: 2021.02.03 X

임차인 참고사항

현황조사

주거용 아파트
위 등재된 자는 현장에서 확인된 임차인은 아니고 전입세대 열람내역에 나타난 자임

[목록1] 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 주민등록표등본과 같이 엄인숙이 등재되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원
경매4계 : 063-259-5437
전화
전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1
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길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

이연옥공인중개사사무소 063-272-2005 전북 전주시 덕진구 송천동1가 175 (80m)
전화
건지공인중개사 063-271-4343 전북 전주시 덕진구 송천동1가 137-34 (309m)
전화
헤브론 공인중개사사무소 010-4585-7399 전북 전주시 덕진구 송천동1가 393-21 (315m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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