경매마당 경매정보 '2021타경3040[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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전주지방법원 본원 [경매5계] 2021타경3040[1]

전라북도 임실군 신평면 대리 4 외 1 필지

전북 임실군 신평면 대리 4

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 전

토지 1980㎡(599평)

건물 -

감정가 83,871,000원

최저가 28,768,000원

보증금 2,880,000원 (10%)

청구액 103,370,389원

접수일 2021년 04월 14일

개시결정 2021년 04월 15일

감정일 2021년 05월 01일

매각일 2022년 05월 23일

감정가

8387만1000원

낙찰가 65% 

2900만원

배당종결 2022년 05월 23일

유찰 3회농지취득자격증명

경매구분 임의경매

용도 전

토지 1980㎡(599평)

건물 -

감정가 83,871,000원

최저가 28,768,000원

보증금 2,880,000원 (10%)

청구액 103,370,389원

접수일 2021년 04월 14일

개시결정 2021년 04월 15일

감정일 2021년 05월 01일

매각일 2022년 05월 23일

배당종결 2022년 05월 23일

당사자 내역

소유자

박OO

채권자

농OOOOOOOO

채무자

경OOOOOOOO

기일 내역

2022.07.07

납부 (2022.07.07)

2022.05.30

최고가매각허가결정

2022.05.23

2900만원 매각

2876만8000원 최저가

물건 비고(공고문)

1.일괄매각 2. 목록 1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 농지취득자격증명 신청시 원상복구 또는 원상복구계획서 필요(신평면장 2021.10.29.자 사실조회회신), 원상복구명령 또는 반려처분 시 행정소송 제기 필요성 있음 3. 목록 1 지상에 매각제외된 철파이프조 비닐하우스 1동(약20㎡) 소재 4. 토지 상에 폐비닐류 폐기물 다량 방치되어있음

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각
2. 목록 1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 농지취득자격증명 신청시 원상복구 또는 원상복구계획서 필요(신평
면장 2021.10.29.자 사실조회회신), 원상복구명령 또는 반려처분 시 행정소송 제기 필요성 있음
3. 목록 1 지상에 매각제외된 철파이프조 비닐하우스 1동(약20m2) 소재
4. 토지 상에 폐비닐류 폐기물 다량 방치되어있음

현황 조사(현황 조사서)

본건 목록1.토지는 묵전으로, 목록2. 토지는 임야로, 목록3. 토지는 묵답으로 보이고, 목록1. 토지 지상에 제시외 건물 비닐하우스 1동 소재하고, 폐기물 등이 쌓여 있음, 목록3. 토지 지상에 폐기물이 쌓여 있음, 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임[목록2]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	전라북도 임실군 신평면 대리 4	배당종결 2022.05.23	-
2	전라북도 임실군 신평면 대리 325	배당종결 2022.02.28	바로가기

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감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상토지는 전라북도 임실군 신평면에 소재한 "신평농공단지" 동측(기호1,2) 및 서측(기호3) 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 "전", "답", 농가주택, 교육시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 인근에 간선도로가 통과하여 교통시설과의 접근성 및 인근지역과의 연계성은 보통정도임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2) : 2필지가 연계되어 있는 부정형 평지의 토지로 조사일 현재 "잡종지상태" 임.기호(3) : 부정형 평지의 토지로서 조사일 현재 "잡종지상태" 및 일부 "도로" 및 "법면"으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 북동측으로 폭 약 4미터의 시멘트 포장도로와 접함.기호(2) : 지적상 맹지이나, 인접토지를 통하여 출입가능함.기호(3) : 대상물건은 남서측 폭 약 3미터의 도로를 이용함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(상대제한_350m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.기호(2) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(상대제한_350m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 토지기호(1): 철파이프조 비닐하우스 1동(약20㎡)이 소재함.토지기호(3): (ㄱ) 철파이프조 강판지붕 단층 작업장(약55㎡)이 소재함. 7) 공부와의 차이 기호(1) : 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "잡종지상태"임.기호(2) : 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "잡종지상태"임.기호(3) : 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "잡종지상태" 및 일부 "도로" 및 "법면"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 기호(1-3) 토지상에 폐비닐류 폐기물 등이 적치되어 있음.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2013-04-16	소유자	박미숙 (소유자)
2013-04-16	단독소유	-
2019-03-21 (을1)	근저당권설정	농협은행주식회사	소멸
2019-03-21 (을1)	말소기준 등기	120,000,000원	소멸
2021-08-09 (을1-1)	근저당권이전	농업협동조합자산관리회사	소멸
2021-08-09 (을1-1)	-	-	소멸
2021-04-14 (갑3)	가압류	주식회사전북은행	소멸
2021-04-14 (갑3)	-	61,680,475원	소멸
2021-04-15 (갑4)	임의경매개시결정 (2021타경3040)	농협은행주식회사	소멸
2021-04-15 (갑4)	경매기입 등기	103,370,389원	소멸
2021-04-16 (갑5)	가압류	전북신용보증재단	소멸
2021-04-16 (갑5)	-	10,357,472원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	전주지법	2021타경3040[1]	2021.12.21

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	전주지법 2021타경3040[1]	2021.12.21

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년04월27일15시56분

부동산의 현황

점유 조사

[목록1]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임[목록2]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매5계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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