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로고 2021타경5060[1] 전주지방법원 본원
전라북도 전주시 덕진구 권삼득로 295, 1층101호 (금암동,제1동) 전용 48.8평

전북 전주시 덕진구 금암동 664-23

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2021타경5060[1]
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감정가
18억8800만원
최저가 66%
6억4758만4000원
매각진행 2022년 09월 19일 입찰 D-31
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 93.92㎡ (28.4평)
건물 161.2㎡ (48.8평)
감정 2022년02월03일
보증금 6476만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경5060
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2021년10월12일
청구액 1,407,501,245원
채권자 농OOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 유OOO OO
근저당권자 김OO
근저당권자 전O
가압류권자 김OO
가압류권자 김OO
가압류권자 주OOO OOOO
임금채권자 남OO
교부권자 전OOOO
교부권자 전OO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
유찰 3회
2022.09.19
6억4758만4000원 진행
2022.07.25
9억2512만원 유찰
2022.05.30
기일변경
2022.04.18
13억2160만원 유찰
2022.03.07
18억8800만원 유찰
view

경매마당에서 총 302회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

93.92㎡ (28.4평)

건물

161.2㎡ (48.8평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라북도 전주시 덕진구 권삼득로 295, 1층101호 (금암동,제1동) 근린생활시설 보기
2 집합건물 전라북도 전주시 덕진구 권삼득로 295, 1층102호 (금암동,제1동) 근린생활시설 보기
3 집합건물 전라북도 전주시 덕진구 권삼득로 295, 1층103호 (금암동,제1동) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 전주시 덕진구 소재 "전북대학교 구정문" 남동측 인근에 위치하며주위는 근린상가시설이 주를 이루고 다가구 주택 등 혼재하는 상가지대임. 2) 교통상황 본건 인근에 시내버스승강장 있으며 차량통행 원활함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트스래브지붕 4층 중 1층으로서,외 벽: 석재붙힘 등 마감,내 벽: 몰탈 위 페인팅 및 일부 목재 인테리어 등 마감,창 호: 샷시창호임. 4) 이용상태 일련번호 1-3)은 별도로 구분되지 아니하고 조사일 현재 공실상태임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형, 상업용 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 왕복 4차선 포장도로 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2017-02-24), 특정용도제한지구 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전북대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(전북대학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

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건축물정보

착공일자 2016-11-12 대지면적 638 ㎡
허가일자 2016-10-13 건축면적 370.28 ㎡
사용승인 2017-05-10 연면적 1270.87 ㎡
건폐율 58.04 % 용적률 199.19 %
승강기 · 승용 - 2대
최저
최고층
1층 / 4층
주차장 · 옥내자주식 - 1대
· 옥외자주식 - 7대
구조 용도 면적
옥탑 2 층 철근콘크리트구조 기타제1종근린생활시설 17.7㎡
옥탑 1 층 철근콘크리트구조 기타제1종근린생활시설 37.16㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 사무소 217.75㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 당구장 362.59㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 의원 362.59㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 소매점 327.94㎡

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-05-16
소유자 유한회사메타(소유자)
단독소유 -
2017-05-22
(을1)
근저당권설정 고산농업협동조합 소멸
말소기준 등기 1,470,000,000원
2021-06-22
(을1-1)
근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2017-08-18
(을2)
근저당권설정 김우형 소멸
- 1,600,000,000원
2018-11-28
(갑2)
가압류 김창윤 소멸
- 352,460,240원
2020-02-06
(갑3)
가압류 김정미 소멸
- 150,000,000원
2020-02-24
(갑4)
가압류 주식회사전북은행 소멸
- 63,647,882원
2021-07-12
(갑5)
임의경매개시결정
(2021타경5060)
농업협동조합자산관리회사 소멸
경매기입 등기 1,407,501,245원
2021-07-19
(갑6)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2021-10-20
(갑7)
압류 전주시 소멸
- -
2022-02-23
(갑8)
압류 전주시 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건 부동산 101호, 102호, 103호는 `카페 숨쉬다` 전북대점 영업장으로 통합되어 있으며, 현재는 공실 상태임

[목록1] 위 장소를 방문하였으나, 폐문되어 거주자를 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없으나, 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인은 없음


[목록2] 위 장소를 방문하였으나, 폐문되어 거주자를 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없으나, 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인은 없음


[목록3] 위 장소를 방문하였으나, 폐문되어 거주자를 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없으나, 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인은 없음

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매4계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

처음처럼공인중개사 063-275-4988 전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1263-16 (116m)
전화
전북대부동산중개사무소 063-252-8924 전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1265-9 (192m)
전화
전대공인중개사사무소 063-908-8949 전북 전주시 덕진구 금암동 708-16 (224m)
전화
큐브공인중개사사무소 063-251-0923 전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1266-8 (226m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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