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로고 2021타경6667[1] 전주지방법원 본원
전라북도 전주시 완산구 용리로 20, 1층117호 (삼천동1가,신양스포피아) 전용 16.8평

전북 전주시 완산구 삼천동1가 284-7

주소복사
2021타경6667[1]
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감정가
2억5800만원
최저가 66%
8849만4000원
매각진행 2023년 01월 09일 입찰 D-37
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 26.3㎡ (8평)
건물 55.51㎡ (16.8평)
감정 2021년10월18일
보증금 885만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경6667
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2021년12월30일
청구액 154,204,405원
채권자 농OOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 소OO
임차인 유OOO OOOOOO
임차인 권OOOOOOOOOO OOOOOOOO
임차인 (주)OOOOOO OOO
임차인 유OOO OOOOOOO OOO
임차인 (유)OOO OOO
임차인 유OOO OOOOOOOO OOO
임차인 주OOO OOOOOOO OOO
근저당권자 이OO
가압류권자 주OOOOOOO
압류권자 전OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 전OOOO
교부권자 전OO OOO
배당요구권자 김OO
유찰 3회
2023.01.09
8849만4000원 진행
2022.11.21
1억2642만원 유찰
2022.09.26
기일변경
2022.08.01
기일변경
2022.06.13
1억8060만원 유찰
2022.04.25
2억5800만원 유찰
view

경매마당에서 총 698회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

26.3㎡ (8평)

건물

55.51㎡ (16.8평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라북도 전주시 완산구 용리로 20, 1층117호 (삼천동1가,신양스포피아) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 전주시 완산구 삼천동1가 소재 "전주 강변공원" 남동측 인근에 위치하는 [신양스포피아 1층 117호] 로서, 주위환경은 아파트단지와 단독주택 등을 배후지로 하는 금융기관, 마트, 음식점 및 사무실용 건물 기타 주거용과 상업업무용이 혼재하는 지역으로 형되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 스포피아 빌딩까지 중소형차량 출입 가능하며, 전주시내버스가 운행하는 용리로와 접해있음으로 도로연계 계통이나 구조 등으로 보아 일반적인 교통상황은 편리한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철골조지붕, 지하1층 지상5층 중 1층 117호로서 외 벽 : 화강석, 아스트톤, 강화유리 및 세멘몰탈 위 페인트마감 내 벽 : 세멘몰탈위 수성페인트 마감 등 천 정 : 텍스 마감 바 닥 : 아스타일 붙임 창 호 : 스텐창호 출입문. 4) 이용상태 현황 "사무실"로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 수변전시설, 엘리베이터설비, 소화전 설비(옥내소화전, 화재탐지, 스프링쿨러), 비상발전기 설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 지세 평탄한 3필1단의 가로장방형 토지로서 현황 "상업용 토지"로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 빌딩 남측, 북측 및 서측으로 왕복 4차선 내지 2차선 정도의 도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2) 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m∼12m)(접함), 중로1류(폭 20m∼25m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 3) 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼천2택지), 소로1류(폭 10m∼12m)(접함), 중로1류(폭 20m∼25m)(저촉), 중로3류(폭 12m∼15m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 구분건물은 현재 (유)RH개발 등의 회사에서 임차 사용 중인 것으로 조사는 되나 확실한 임대관계 등은 조사하지 못했습니다.

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건축물정보

착공일자 2008-08-28 대지면적 4066 ㎡
허가일자 2008-06-17 건축면적 2338.56 ㎡
사용승인 2010-09-07 연면적 11326.7 ㎡
건폐율 57.52 % 용적률 229.48 %
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층
지하1층 / 5층
주차장 · 옥내자주식 - 34대
· 옥외자주식 - 34대
구조 용도 면적
지상 5 층 철근콘크리트구조 일반음식점 424.94㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 의원 2156.89㎡
지상 3 층 일반철골구조 목욕장 2262.96㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 일반음식점 2262.96㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 세탁소 2338.56㎡
지상 1 층 일반철골구조 주차장 195.37㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 기타제1종근린생활시설 102.12㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 기타제1종근린생활시설 34.5㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 노래연습장 458.022㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 기타제1종근린생활시설 1003.18㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 목욕장 7.358㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 기타제1종근린생활시설 275.22㎡
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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-12-30
소유자 소정숙 (소유자)
단독소유 -
2014-12-30
(을10)
근저당권설정 장수농업협동조합 소멸
말소기준 등기 572,000,000원
2021-09-02
(을10-2)
근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2017-01-19
(을15)
근저당권설정 이주화 소멸
- 68,000,000원
2021-04-26
(갑18)
압류 전주세무서장 소멸
- -
2021-09-30
(갑19)
임의경매개시결정
(2021타경6667)
농업협동조합자산관리회사 소멸
경매기입 등기 154,204,405원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
(유)강남, 김미자
점포임차인
보증: 사업:
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
(주)일석디앤씨, 정인서
점포임차인
보증: 사업:
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
권원엔피엘자산 관리대부 주식회사,김윤 수
점포임차인
보증: 사업:
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
유한회사 알에이치개발
점포임차인
보증: 10,000,000 사업:
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
유한회사 크리스탈발전소 , 임소섭
점포임차인
보증: 사업:
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
유한회사 햇빛찬에너지, 한은주
점포임차인
보증: 사업:
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
주식회사 해드림발전소, 김희영
점포임차인
보증: 사업:
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

“현황보사서에 의하면 현재 점유자는 유한회사 알에이치개발과 권원엔피엘자산관리대부 주식회사이고 나머지 임차인은상가건물임대차현황서에 등재된 것임”

현황조사

상가 건물
임차인 유한회사 알에이치개발 대표이사 박정석에 의하면, 현재 본건 상가 건물을 점유하고 있는 임차인은 유한회사 알에이치개발과 권원엔피엘자산관리대부 주식회사라고 함
위 기재된 나머지 임차인은 상가건물임대차현황서에 등재된 것임

[목록1] 임차인 유한회사 알에이치개발의 대표이사 박정석 참여하에 본건 현황을 조사

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    9411만9000원 (↓76%)
    #유찰4회

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매6계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

믿음공인중개사 063-224-7758 전북 전주시 완산구 삼천동1가 284-7 (23m)
전화
명인공인중개사사무소 063-224-4989 전북 전주시 완산구 삼천동1가 284-40 (24m)
전화
유망주공인중개사사무소 010-2761-0785 전북 전주시 완산구 삼천동1가 286-10 (47m)
전화
호반114공인중개사사무소 063-224-5566 전북 전주시 완산구 삼천동1가 286-10 (47m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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