전북 완주군 소양면 화심리 산 118-8
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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1.연고자 미상의 분묘1기가 소재하는 것으로 보임 2.을구순위 12번 2011.8.30.제56173호 지상권등기는 매수인으로의 이전등기촉탁 시 말소등기동의서 제출됨(2022.6.16.자)
76861㎡ (23250.5평)
건물
0㎡ (0평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 토지 | 전라북도 완주군 소양면 화심리 산118-8 | 임야 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호1-13)은 완주군 소양면 화심리 소재 "화심저수지" 북측 인근 및 서측 인근에 위치하고, 주변은 농경지 및 임야 등이 소재하는 산간 농경지역임. 2) 위치 및 주위환경 . 3) 교통상황 기호1-13) 본건 및 본건 인근까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하나, 주요 도로에서의 거리 및 마을에서의 거리를 고려할 때 제반교통사정 다소 불편한 편임. 4) 교통상황 . 5) 형태 및 이용상태 기호1) 대체로 평탄한 사다리형의 토지로 전 및 계사 부지 등으로 이용중임.기호2) 대체로 평탄한 부정형의 토지로 전으로 이용중임.기호3) 대체로 평탄한 부정형의 토지로 주거나지 상태임.(대나무 등 소재)기호4) 대체로 평탄하나 동측 일부는 남서측 및 서측으로 하향경사를 이루는 부정형의 토지로 전 및 묵전 등의 상태임. 기호5) 대체로 평탄한 사다리형의 토지로 전으로 이용중임.기호6) 대체로 평탄한 부정형의 토지로 묵전, 도로 등의 상태임.기호7) 대체로 평탄한 부정형의 토지로 주거나지 상태임.(철쭉 등 소재)기호8) 대체로 남측 및 남동측으로 하향경사를 이루는 부정형의 토지로 대부분 임야(자연림)이고 일부 건부지 상태임.기호9) 남서측으로 하향 경사를 이루는 부정형의 토지로 묵전 등의 상태임.(대나무 등 소재)기호10) 대체로 평탄한 부정형의 토지로 건부지 및 묵전 상태임.기호11) 대체로 남측 및 동측으로 하향경사를 이루는 부정형의 토지로 대부분 임야(자연림)이고 일부 도로 상태임.기호12) 동측은 대체로 남측으로 하향경사를 이루고 서측은 대체로 북측으로 하향경사를 이루는 부정형의 토지로 대부분 임야(자연림) 상태 및 일부 건부지 등의 상태임.기호13) 대체로 평탄한 부정형의 토지로 건부지 등의 상태임. 6) 형태 및 이용상태 . 7) 인접 도로상태 . 8) 인접 도로상태 기호1,2,13) 남측으로 폭 약 2-3미터의 시멘트 포장도로와 접함.기호3,5) 지적도상 북측으로 폭 약 2-3미터의 도로에 접하나 현황 폐도된 상태이고 남측의 일부가 폭 약 2-3미터의 비포장도로와 접함.기호4) 지적도 상 맹지이나 본건의 일부가 폭 약2-3미터의 비포장 도로 상태임.기호6) 본건의 동측 일부가 폭 2-3미터의 시멘트 포장도로 상태임.기호7) 지적도상 북측으로 폭 약 2-3미터의 도로에 접하나 현황 폐도된 상태이고 남측으로 폭 약 2-3미터의 비포장도로와 접함.기호8) 맹지 상태임.기호9) 지적도 상 남측의 일부가 폭 2-3미터의 도로에 접하나 현황 맹지 상태임.기호10) 지적동상 맹지 상태이나 본건의 일부가 남측으로 폭 약 2-3미터의 비포장도로와 접함.기호11) 남측의 일부가 폭 약 2-3미터의 시멘트 포장도로 상태임.기호12) 동측의 일부가 폭 약2-3미터의 비포장 도로 상태임. 9) 토지이용계획 및 제한상태 . 10) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2,3,5,7,10,13)생산관리지역이고 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(국약천)<하천법>임.기호4,6)생산관리지역이고 가축사육제한구역(상대제한지역 개 닭 오리 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(국약천)<하천법>임.기호8) 농림지역, 생산관리지역이고 가축사육제한구역(상대제한지역 개 닭 오리 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 하천구역(국약천)<하천법>임.기호9)생산관리지역이고 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.기호11) 농림지역이고 가축사육제한구역(상대제한지역 개 닭 오리 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(익산장수선)<고속국도법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 하천구역(국약천)<하천법>임.기호12) 농림지역, 생산관리지역이고 가축사육제한구역(상대제한지역 개 닭 오리 돼지 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한지역 돼지제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 하천구역(국약천)<하천법>임. 11) 제시목록 외의 물건 . 12) 제시목록 외의 물건 지적및건물개황도 참조 13) 공부와의 차이 기호1)의 공부상 지목이 답이나 현황 전 및 일부 건부지 상태임.기호2)의 공부상 지목이 답이나 현황 전으로 이용중임.기호8)의 공부상 지목이 임야이나 현황 임야 및 일부 건부지로 상태임.기호10)의 공부상 지목이 전이나 현황 전 및 건부지로 이용중임.기호12)의 공부상 지목이 임야이나 현황 임야 및 일부 건부지 상태임. 14) 공부와의 차이 . 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.기타: 기호1) 및 기호8) 지상에 콘테이너가 소재함(평가외). 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타) . 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 ㄱ) 조적조 스레트지붕 단층 건물로 내.외벽: 몰타르위페인트 등 마감임.기호 ㄴ) 철파이프조 천막지붕 단층 건물로 내외벽: 천막 그물 등 마감임.기호 ㄷ) 목조및조적조 기와무늬강판지붕 단층 건물로 외벽: 시멘트몰타르위페인트 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 창호: 샷시 창호 등 마감임.기호 ㄹ) 목조 판넬지붕 단층 건물로 내.외벽: 없음.기호 ㅁ) 목조 스레트지붕 단층 건물로 내.외벽: 스레트, 썬라이트, 합판 등 마감임.기호 ㅂ) 목조 함석지붕 단층 건물로 외벽: 강판 등 마감, 내벽: 합판 등 마감임.기호 ㅅ) 조적조 강판지붕 단층 건물로 외벽: 몰타르위페인트 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 창호: 샷시 창호 등 마감임.기호 ㅇ) 목조 및 조적조 기와,스레트 및 함석지붕 단층 건물로 외벽: 회반죽미장, 몰타르위페인트, 시멘트몰타르 등 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 창호: 목재 창호 등 마감임.기호 ㅈ) 목조및조적조 스레트및천막지붕지붕 단층 건물로 외벽: 회반죽미장, 몰타르위페인트,시멘트몰타르 등 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 창호: 목재 및 샷시 창호 등 마감임.기호 ㅊ) 목조 및 조적조 스레트및썬라이트지붕 단층 건물로 외벽: 시멘트몰타르 마감, 내벽: 몰타르위 페인트 등 마감임.기호 ㅋ) 조적조 스레트지붕 단층 건물로 외벽: 몰타르위페인트 등 마감, 내벽: 몰타르위페인트, 타일 등 마감임. 기호 ㅌ) 목조 함석지붕 단층 건물로 내외벽: 함석 마감임.기호 ㅍ) 철파이프조 천막지붕 단층 건물로 내외벽: 천막 마감임.기호 ㅎ) 조적조 슬래브지붕 단층 건물로 내외벽: 몰타르위페인트 마감임.기호 ㄱ") 목조 함석지붕 단층 건물로 외벽: 회반죽미장 등 마감, 내벽: 벽지등 마감임.기호 ㄴ") 목조 함석지붕 단층 건물로 내외벽: 함석, 스레트 및 무벽체임.기호 ㄷ") 목조 스레트지붕 단층 건물로 외벽: 회반죽 미장 등 마감, 내벽: 벽지 등 마감임.기호 ㄹ") 조적조및목조 스레트지붕 단층 건물로 내외벽: 몰타르위페인트,천막 마감, 창호: 목재창호 마감임.기호 ㅁ") 철파이프조및목조 천막지붕 단층 건물로 내외벽: 없음. 2) 이용상태 기호ㄱ,ㅂ,ㅋ) : 화장실로 이용중임.기호ㄴ) : 계사로 이용중임.기호ㄷ,ㅅ,ㅈ,ㄱ") : 주택으로 이용중임.기호ㄹ) : 까데기로 이용중임.기호ㅁ,ㅌ,ㅎ,ㄴ"ㄷ"ㅁ") : 창고로 이용중임.기호ㅇ) : 사찰로 이용중임.기호ㅊ) : 통로 및 보일러실로 이용중임.기호ㅍ) : 기도장으로 이용중임.기호ㄹ") : 관리사로 이용중임. 3) 설비내역 기호ㄷ,ㅅ,ㅈ,ㄱ"ㄹ"): 급배수시설, 난방시설 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 지적및건물개황도 참조 5) 공부와의 차이 해당없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기타: 산118-15번지(기호12)의 건축물 대장 및 등기사항전부증명서(건물)상의 소유자는 정**, 송**, 조**으로 본건 토지 소유자와 상이함.
지목 | 면적 | 공시지가(㎡당) |
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임야 | 76861.00000 ㎡ | 1,740원 (2022-01) |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2011-08-16 |
소유자 | 박춘화 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2011-08-30 (을12) |
지상권설정 | 완주군산림조합 | 인수 |
- | 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유 | ||
2022-01-05 (을12-1) |
지상권이전 | 한국자산관리공사 | 소멸 |
- | - | ||
2016-12-30 (을13) |
근저당권설정 | 완주군산림조합 | 소멸 |
말소기준 등기 | 430,000,000원 | ||
2022-01-05 (을13-2) |
근저당권이전 | 한국자산관리공사 | 소멸 |
- | - | ||
2019-12-12 (을15) |
근저당권설정 | 권광순 | 소멸 |
- | 120,000,000원 | ||
2019-12-12 (을15) |
근저당권설정 | 황도연 | 소멸 |
- | 105,000,000원 | ||
2019-12-12 (을15) |
근저당권설정 | 서동영 | 소멸 |
- | 75,000,000원 | ||
2020-01-30 (을16) |
근저당권설정 | 양성규 | 소멸 |
- | 180,000,000원 | ||
2021-02-19 (갑33) |
임의경매개시결정 (2021타경31052) |
황도연 | 소멸 |
경매기입 등기 | 105,000,000원 | ||
2021-08-25 (갑34) |
임의경매개시결정 (2021타경35931) |
완주군산림조합 | 소멸 |
경매기입 등기 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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