경매마당 경매정보 '2021타경36156[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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전주지방법원 본원 [경매2계] 2021타경36156[1]

전라북도 완주군 고산면 삼기리 927-2

전북 완주군 고산면 삼기리 927-2

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 구거

토지 258㎡(78평)

건물 -

감정가 6,837,000원

최저가 4,786,000원

보증금 480,000원 (10%)

청구액 1,090,427,619원

접수일 2021년 08월 31일

개시결정 2021년 09월 01일

감정일 2021년 09월 15일

매각일 2022년 06월 20일

감정가

683만7000원

낙찰가 27% 

500만1000원

배당종결 2022년 06월 20일

유찰 1회맹지

경매구분 강제경매

용도 구거

토지 258㎡(78평)

건물 -

감정가 6,837,000원

최저가 4,786,000원

보증금 480,000원 (10%)

청구액 1,090,427,619원

접수일 2021년 08월 31일

개시결정 2021년 09월 01일

감정일 2021년 09월 15일

매각일 2022년 06월 20일

배당종결 2022년 06월 20일

당사자 내역

채무자겸소유자

장OO

채무자겸소유자

장OO

채무자겸소유자

명OO

기일 내역

2022.07.29

납부 (2022.07.14)

2022.06.27

최고가매각허가결정

2022.06.20

500만1000원 매각

478만6000원 최저가

물건 비고(공고문)

- 맹지상태로 본건 토지까지 소형차량 및 농기계의 접근이 어려움(감정평가서 참조) - 공부상 '구거'이나 현황은 '답'으로 이용 중

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

- 맹지상태로 본건 토지까지 소형차량 및 농기계의 접근이 어려움(감정평가서 참조)
- 공부상 '구거'이나 현황은 '답'으로 이용 중

현황 조사(현황 조사서)

본건 목록 1,2.토지 모두 공부상 구거이나, 목록 1.토지는 별첨 사진과 같이 벼를 재배하는 논으로 사용되는 것으로 보이고, 목록 2.토지는 일부는 시멘트포장 도로, 나머지 일부는 밭으로 사용되는 것으로 보이며, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
목록 3.토지는 묵답 상태로 보임. 목록 4.토지의 공부상 지목은 답이나,현황은 맹지로 묵답상태이며 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	전라북도 완주군 고산면 삼기리 927-2	배당종결 2022.06.20	-
2	전라북도 완주군 고산면 성재리 643-2	배당종결 2023.01.16	바로가기
3	전라북도 완주군 소양면 신교리 552-1	배당종결 2022.05.02	바로가기
4	전라북도 김제시 금구면 선암리 53	배당종결 2022.06.20	바로가기

부동산

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호1)은 완주군 고산면 삼기리 소재 "하삼기마을" 동측 인근에 위치하고, 주변은 농경지, 축사 등이 소재하는 마을 주변 농경지역임.기호2)는 완주군 고산면 성재리 소재 "원성재마을" 남서측 근거리에 위치하고, 주변은 취락, 축사, 농경지 임야 등이 혼재하는 취락지역임.기호3)는 완주군 소양면 신교리 소재 "신교마을" 북측 인근에 위치하고 주변은 농경지 및 취락이 소재하는 마을주변 농경지역임.기호4)는 김제시 금구면 선암리 소재 "축령마을" 동측 인근에 위치하고 농경지 임야 등이 혼재하는 마을 주변 농경지역임. 2) 교통상황 기호1) 본건까지 소형차량 및 농기계의 접근이 어려우나, 마을 주변에 위치하여 제반 교통사정 보통 정도임.기호2) 본건까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하고 마을 내에 위치하여 제반 교통사정 보통 정도임.기호3) 본건까지 소형차량 및 농기계의 접근이 가능하고, 마을 주변에 위치하여 제반 교통사정 보통 정도임.기호4) 본건까지 소형차량 및 농기계의 접근이 가능하고, 마을 주변에 위치하여 제반 교통사정 보통 정도임. 3) 형태 및 이용상태 기호1) 평탄한 부정형형의 토지로 답으로 이용중임.기호2) 평탄한 부정형의 토지로 전, 도로로 이용중임.(수목 소재함)기호3) 대체로 평탄한 사다리형의 토지로 전으로 이용중임.(수목 소재함)기호4) 대체로 북서측으로 계단형 하향 하향경사를 이루는 부정형의 토지로 전으로 이용중임.(수목 소재함.) 4) 인접 도로상태 기호1) 맹지 상태임.기호2) 본건의 일부가 폭 약 4-5미터의 포장도로 상태임. 기호3) 서측으로 폭 약 2-3미터의 비포장 농로와 접함.기호4) 북서측의 일부가 폭 약 2-3미터의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) 농림지역이고 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.기호2)계획관리지역, 자연취락지구이고 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.기호3)도시지역, 자연녹지지역이고 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.기호4)보전관리지역이고 가축사육제한구역(전부제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호2,3,4) 지상에 수목이 소재.식재되어 있음.(평가외) 7) 공부와의 차이 기호1)의 공부상 지목이 구거이나 현황 답으로 이용중임.기호2)의 공부상 지목이 구거이나 현황 전 및 도로 상태임.기호3,4)의 공부상 지목이 답이나 현황 전으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.기타: 기호2,3,4) 지상에 제시외 수목이 다수 소재·식재되어 있으나, 수목의 수종 및 수령 등 수목에 대한 정보의 부재, 지적 경계의 불분명, 제시외 수목에 대한 소유관계의 불분명(타인 소유로 탐문됨) 등을 감안하여 제시외 수목을 제외한 토지만을 정상 평가하였음.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-09-01 (갑13)	강제경매개시결정 (2021타경36156)	서울보증보험주식회사	소멸
2021-09-01 (갑13)	말소기준 경매기입 등기	1,090,427,619원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	전주지법	2021타경36156[1]	2022.03.30

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	전주지법 2021타경36156[1]	2022.03.30

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

- 맹지상태로 본건 토지까지 소형차량 및 농기계의 접근이 어려움(감정평가서 참조)
- 공부상 '구거'이나 현황은 '답'으로 이용 중

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년09월08일11시10분 / 2021년09월08일11시40분

부동산의 현황

점유 조사

[목록1]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매2계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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