경매마당 경매정보 '2021타경36156'의 시세, 권리분석, 상세정보

2021타경36156[1] 전주지방법원 본원

전라북도 완주군 고산면 삼기리 927-2 토지 78평

전북 완주군 고산면 삼기리 927-2

주소복사

사건내역

현황조사

토지이음

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

감정가

683만7000원

최저가 30%

478만6000원

매각진행 2022년 06월 20일 입찰 D-23

용도 구거

대상 토지전체

토지 258㎡ (78평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 1회

2022.06.20

478만6000원 진행

2022.05.02

683만7000원 유찰

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

258㎡ (78평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라북도 완주군 고산면 삼기리 927-2	구거	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호1)은 완주군 고산면 삼기리 소재 "하삼기마을" 동측 인근에 위치하고, 주변은 농경지, 축사 등이 소재하는 마을 주변 농경지역임.기호2)는 완주군 고산면 성재리 소재 "원성재마을" 남서측 근거리에 위치하고, 주변은 취락, 축사, 농경지 임야 등이 혼재하는 취락지역임.기호3)는 완주군 소양면 신교리 소재 "신교마을" 북측 인근에 위치하고 주변은 농경지 및 취락이 소재하는 마을주변 농경지역임.기호4)는 김제시 금구면 선암리 소재 "축령마을" 동측 인근에 위치하고 농경지 임야 등이 혼재하는 마을 주변 농경지역임. 2) 교통상황 기호1) 본건까지 소형차량 및 농기계의 접근이 어려우나, 마을 주변에 위치하여 제반 교통사정 보통 정도임.기호2) 본건까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하고 마을 내에 위치하여 제반 교통사정 보통 정도임.기호3) 본건까지 소형차량 및 농기계의 접근이 가능하고, 마을 주변에 위치하여 제반 교통사정 보통 정도임.기호4) 본건까지 소형차량 및 농기계의 접근이 가능하고, 마을 주변에 위치하여 제반 교통사정 보통 정도임. 3) 형태 및 이용상태 기호1) 평탄한 부정형형의 토지로 답으로 이용중임.기호2) 평탄한 부정형의 토지로 전, 도로로 이용중임.(수목 소재함)기호3) 대체로 평탄한 사다리형의 토지로 전으로 이용중임.(수목 소재함)기호4) 대체로 북서측으로 계단형 하향 하향경사를 이루는 부정형의 토지로 전으로 이용중임.(수목 소재함.) 4) 인접 도로상태 기호1) 맹지 상태임.기호2) 본건의 일부가 폭 약 4-5미터의 포장도로 상태임. 기호3) 서측으로 폭 약 2-3미터의 비포장 농로와 접함.기호4) 북서측의 일부가 폭 약 2-3미터의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) 농림지역이고 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.기호2)계획관리지역, 자연취락지구이고 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.기호3)도시지역, 자연녹지지역이고 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.기호4)보전관리지역이고 가축사육제한구역(전부제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호2,3,4) 지상에 수목이 소재.식재되어 있음.(평가외) 7) 공부와의 차이 기호1)의 공부상 지목이 구거이나 현황 답으로 이용중임.기호2)의 공부상 지목이 구거이나 현황 전 및 도로 상태임.기호3,4)의 공부상 지목이 답이나 현황 전으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.기타: 기호2,3,4) 지상에 제시외 수목이 다수 소재·식재되어 있으나, 수목의 수종 및 수령 등 수목에 대한 정보의 부재, 지적 경계의 불분명, 제시외 수목에 대한 소유관계의 불분명(타인 소유로 탐문됨) 등을 감안하여 제시외 수목을 제외한 토지만을 정상 평가하였음.

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
구거	258㎡	0원 (-)

이용계획

[포함]

농업진흥구역 가축사육제한구역 농림지역

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-09-01 (갑13)	강제경매개시결정 (2021타경36156)	서울보증보험주식회사	소멸
2021-09-01 (갑13)	말소기준 경매기입 등기	1,090,427,619원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건 목록 1,2.토지 모두 공부상 구거이나, 목록 1.토지는 별첨 사진과 같이 벼를 재배하는 논으로 사용되는 것으로 보이고, 목록 2.토지는 일부는 시멘트포장 도로, 나머지 일부는 밭으로 사용되는 것으로 보이며, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
목록 3.토지는 묵답 상태로 보임. 목록 4.토지의 공부상 지목은 답이나,현황은 맹지로 묵답상태이며 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

[목록1] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음

[목록2] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음

[목록3] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음

[목록4] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매2계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

주변 공인중개사

고산부동산 063-261-3334 전북 완주군 고산면 읍내리 606 (1.8km)

고산부동산 063-262-2468 전북 완주군 고산면 읍내리 876-1 (1.9km)

미소공인중개사사무소 063-261-9376 전북 완주군 고산면 읍내리 882 (2.0km)

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Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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