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로고 2021타경36699[2] 전주지방법원 본원
전라북도 전주시 덕진구 오공로 43-34, 1층102호 전용 62.6평

전북 전주시 덕진구 중동 777-5

주소복사
2021타경36699[2]
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2021타경36699[2]
감정가
16억600만원
최저가 30%
11억2420만원
매각진행 2023년 03월 13일 입찰 D-43
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 70㎡ (21.2평)
건물 206.91㎡ (62.6평)
감정 2021년10월12일
보증금 1억1242만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경36699
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2022년01월03일
청구액 1,613,109,974원
채권자 부OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 유OOO OO
근저당권자 김OO
근저당권자 수OOOOOOOOO
근저당권자 부OOOOOOOO
압류권자 전OO OOO
압류권자 전OOOO
압류권자 전OO OOO
교부권자 전OOOO
교부권자 전OO OOO
교부권자 전OO OOO
유찰 1회
2023.03.13
11억2420만원 진행
2022.10.24
기일변경
2022.08.22
16억600만원 유찰
view

경매마당에서 총 78회 조회되었습니다

공고내용

1.일괄매각 2.목록2,3은 경계구분이 되어 있지 않은 오픈된 상태임

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

70㎡ (21.2평)

건물

206.91㎡ (62.6평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라북도 전주시 덕진구 오공로 43-34, 1층102호 근린생활시설 보기
2 집합건물 전라북도 전주시 덕진구 오공로 43-34, 1층103호 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전주시 덕진구 중동 소재 "전주대방디엠시티" 남측 인근에 위치하며, 주변은 고층아파트단지, 근린생활시설, 업무용 및 상업용 건물 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 양호한 편임. 2) 교통상황 본건 인근 서측과 북측으로 주요 간선도로가 지나며, 본건까지 차량 출입 가능하는 등 제반 교통사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 중 1층 101호-103호로외벽 : 인조석 붙임 및 샌드스톤 등 마감내벽 : 시멘트 몰탈 등 마감창호 : 샷시창임. 4) 이용상태 공실상태임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비 및 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형평지로서 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 폭 약 12-15미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(전북전주.완주혁신도시), 중로3류(폭12-15미터)(접합), 가축사육제한구역, 상업구역, 연구개발특구임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임기타 : 기호(2,3)은 경계구분이 되어 있지 않은 오픈된 상태인바 경매진행 및 입찰참가시 유의하시기 바람.

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건축물정보

착공일자 2014-05-09 대지면적 622.1 ㎡
허가일자 2014-04-29 건축면적 435.16 ㎡
사용승인 2014-12-29 연면적 2965.56 ㎡
건폐율 69.95 % 용적률 389.19 %
승강기 · 승용 - 1대
최저
최고층
지하1층 / 6층
주차장 · 옥내자주식 - 16대
구조 용도 면적
옥탑 1 층 철근콘크리트구조 기타제1종근린생활시설 29.7㎡
지상 6 층 철근콘크리트구조 사무소 313.23㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 의원 380.31㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 의원 431.91㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 의원 431.91㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 일반음식점 431.91㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 소매점 431.91㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 기타제1종근린생활시설 544.38㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-12-31
소유자 유한회사우현(소유자)
단독소유 -
2014-12-31
(을1)
근저당권설정 부안수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 3,120,000,000원
2016-09-12
(을2)
근저당권설정 수산업협동조합중앙회 소멸
- 2,064,000,000원
2019-10-08
(갑7)
압류 전주세무서장 소멸
- -
2020-02-05
(갑8)
압류 전주시 소멸
- -
2021-09-28
(갑10)
임의경매개시결정
(2021타경36699)
부안수산업협동조합의승계인에이치에프에프엔구일유동화전문유한회사 소멸
경매기입 등기 1,613,109,974원
2021-10-20
(갑11)
압류 전주시 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건 건물은 6층 그린생활시설로 보이고, 본건 목록2.3. 상가는 경계벽이 설치되어 있지 않음. 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

[목록1] 수차례 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음 덧붙임 상가건물임대차현황서 상에 채무자겸 소유자 유한회사 우현이 등재되어 있음.


[목록2] 수차례 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음 덧붙임 상가건물임대차현황서 상에 채무자겸 소유자 유한회사 우현이 등재되어 있음.


[목록3] 수차례 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음 덧붙임 상가건물임대차현황서 상에 채무자겸 소유자 유한회사 우현이 등재되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매7계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

새롬공인중개사사무소 063-255-8989 전북 전주시 덕진구 중동 775-1 (72m)
전화
혁신해강공인중개사사무소 063-222-7776 전북 전주시 덕진구 중동 775-1 (72m)
전화
혁신채움공인중개사사무소 063-236-4949 전북 전주시 덕진구 중동 775-1 (72m)
전화
숲공인중개사사무소 063-255-2008 전북 전주시 덕진구 중동 776-14 (73m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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