경매마당 경매정보 '2021타경36699[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 본원 [경매7계] 2021타경36699[2]

전라북도 전주시 덕진구 오공로 43-34, 1층102호 외 1개 호

전북 전주시 덕진구 중동 777-5

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 70㎡(21.2평)

건물 206.91㎡(62.6평)

감정가 1,606,000,000원

최저가 385,601,000원

보증금 77,130,000원 (20%)

청구액 1,613,109,974원

접수일 2021년 09월 24일

개시결정 2021년 09월 28일

감정일 2021년 10월 12일

매각일 2024년 01월 29일

감정가

16억600만원

최저가 76% 

3억8560만1000원

취하 2024년 01월 29일

유찰 3회재매각

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 70㎡(21.2평)

건물 206.91㎡(62.6평)

감정가 1,606,000,000원

최저가 385,601,000원

보증금 77,130,000원 (20%)

청구액 1,613,109,974원

접수일 2021년 09월 24일

개시결정 2021년 09월 28일

감정일 2021년 10월 12일

매각일 2024년 01월 29일

취하 2024년 01월 29일

당사자 내역

채무자겸소유자

유OOOOOO

채권자

부OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

김OO

기일 내역

취하

2024.01.29

3억8560만1000원 진행

2023.12.04

기일변경

기일 변경(2023년08월28일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1.일괄매각 2.목록2,3은 경계구분이 되어 있지 않은 오픈된 상태임

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각
2.목록2,3은 경계구분이 되어 있지 않은 오픈된 상태임

현황 조사(현황 조사서)

본건 건물은 6층 그린생활시설로 보이고, 본건 목록2.3. 상가는 경계벽이 설치되어 있지 않음. 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]수차례 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음 덧붙임 상가건물임대차현황서 상에 채무자겸 소유자 유한회사 우현이 등재되어 있음.[목록3]수차례 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음 덧붙임 상가건물임대차현황서 상에 채무자겸 소유자 유한회사 우현이 등재되어 있음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라북도 전주시 덕진구 오공로 43-34, 1층101호	취하 2024.01.29	바로가기
2 본건	전라북도 전주시 덕진구 오공로 43-34, 1층102호	취하 2024.01.29	-

부동산

등기

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전주시 덕진구 중동 소재 "전주대방디엠시티" 남측 인근에 위치하며, 주변은 고층아파트단지, 근린생활시설, 업무용 및 상업용 건물 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 양호한 편임. 2) 교통상황 본건 인근 서측과 북측으로 주요 간선도로가 지나며, 본건까지 차량 출입 가능하는 등 제반 교통사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 중 1층 101호-103호로외벽 : 인조석 붙임 및 샌드스톤 등 마감내벽 : 시멘트 몰탈 등 마감창호 : 샷시창임. 4) 이용상태 공실상태임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비 및 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형평지로서 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 폭 약 12-15미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(전북전주.완주혁신도시), 중로3류(폭12-15미터)(접합), 가축사육제한구역, 상업구역, 연구개발특구임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임기타 : 기호(2,3)은 경계구분이 되어 있지 않은 오픈된 상태인바 경매진행 및 입찰참가시 유의하시기 바람.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2014-12-31	소유자	유한회사우현(소유자)
2014-12-31	단독소유	-
2014-12-31 (을1)	근저당권설정	부안수산업협동조합	소멸
2014-12-31 (을1)	말소기준 등기	3,120,000,000원	소멸
2016-09-12 (을2)	근저당권설정	수산업협동조합중앙회	소멸
2016-09-12 (을2)	-	2,064,000,000원	소멸
2019-10-08 (갑7)	압류	전주세무서장	소멸
2019-10-08 (갑7)	-	-	소멸
2020-02-05 (갑8)	압류	전주시	소멸
2020-02-05 (갑8)	-	-	소멸
2021-09-28 (갑10)	임의경매개시결정 (2021타경36699)	부안수산업협동조합의승계인에이치에프에프엔구일유동화전문유한회사	소멸
2021-09-28 (갑10)	경매기입 등기	1,613,109,974원	소멸
2021-10-20 (갑11)	압류	전주시	소멸
2021-10-20 (갑11)	-	-	소멸
2023-04-07 (갑12)	압류	전주시	소멸
2023-04-07 (갑12)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

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