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로고 2021타경37401[6] 전주지방법원 본원
전라북도 진안군 백운면 평장리 산81 토지 6305.8평

전북 진안군 백운면 평장리 산 81

주소복사
2021타경37401[6]
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2021타경37401[6]
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감정가
6462만1566원
최저가 66%
2216만6000원
매각진행 2023년 01월 09일 입찰 D-37
용도 임야
대상 토지지분
토지 20845.67㎡ (6305.8평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년11월12일
보증금 222만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경37401
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2022년01월31일
청구액 403,300,955원
채권자 신OOOOO
채무자겸소유자 전OO
임차인 전OO
임차인 송OO
임차인 양OO
임차인 김OO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 진OOOOOO
가압류권자 주OOOOOOO
압류권자 전OOOO
공유자 천OOOOOOOO
공유자 전OO
공유자 전OO
공유자 전OO
공유자 전OO
교부권자 전OOOO
배당요구권자 신OOOOO
기타 한OOOOOOO
유찰 3회, 지분매각
2023.01.09
2216만6000원 진행
2022.11.21
3166만5000원 유찰
2022.09.26
4523만5000원 유찰
2022.08.01
6462만1566원 유찰
view

경매마당에서 총 72회 조회되었습니다

공고내용

지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한), 지상에 분묘 수기 소재함

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

20845.67㎡ (6305.8평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 진안군 백운면 평장리 산81 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호1-4)는 전라북도 진안군 마령면 강정리 소재 "강정마을"에 위치하며, 주위는 농가주택. 전답등이 혼재하며, 기호5-6)는백운면 평장리 소재 "가전마을"및 서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 전, 답, 야산등이 혼재하는 농촌지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호1-4) 사다리형 토지로서 단독주택 건부지입니다. 기호5) 사다리형 토지로서 주거나지 입니다. 기6) 부정형 급경지로서 자연림 상태입니다. 4) 인접 도로상태 기호1-5) 마을길에접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,3,5) :계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 공장설립제한지역, 하수처리구역. 기호2,4) :계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 공장설립제한지역, 문화재검토대상구역, 하수처리구역.. 기호6) :농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역, 임업용산지, 준보전산지, 공장설립승인지역 6) 제시목록 외의 물건 기호1-4) 지상에 타인소유의 건물이 소재합니다. 기호6) 지상에 분묘 수기가 소재합니다. 7) 공부와의 차이 - - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 :미상입니다. 기 타 :- -

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
임야 62537㎡ 923원 (2021-01)

이용계획

[포함]

공장설립승인지역

[저촉]

생산관리지역 임업용산지 준보전산지 가축사육제한구역

[접함]

계획관리지역 농림지역 농업진흥구역 하수처리구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-10-10
(갑10)
가압류 신용보증기금 소멸
말소기준 등기 299,474,050원
2020-02-14
(갑11)
압류 전주세무서장 소멸
- -
2021-07-23
(갑13)
가압류 주식회사하나은행 소멸
- 79,200,000원
2021-10-29
(갑14)
강제경매개시결정
(2021타경37401)
신용보증기금 소멸
경매기입 등기 403,300,955원
2021-12-07
(갑15)
압류 완주군 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 지상소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립여부는 불분명

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건 목록 1,2,3,4 각 토지 상에 별첨 사진과 같이 제시외 건축물이 각 소재하고, 목록 5.토지는 잡풀이 무성한 나대지 상태이며, 6.토지는 잡목이 우거진 임야 상태로 보임
제시외 건물의 주민등록등본에 등재된 전입자임

[목록1] 본건 토지에 소재하는 제시외 건물에 임차인 전영자 세대가 거주함


[목록2] 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 제시외 건물에 덧붙인 주민등록표등본과 같이 전입자 송상배 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계는 별도의 확인을 요함.


[목록3] 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 제시외 건물에 덧붙인 주민등록표등본과 같이 전입자 양복이가 등재되어 있으니 그 점유관계는 별도의 확인을 요함.


[목록4] 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 제시외 건물에 덧붙인 주민등록표등본과 같이 전입자 김정례가 등재되어 있으니 그 점유관계는 별도의 확인을 요함.


[목록5] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음


[목록6] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음

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    2082만6000원 (↓31%)
    #유찰1회 #분묘기지권#재매각#지분매각

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매6계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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