경매마당 경매정보 '2022타경1249[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 본원 [경매5계] 2022타경1249[1]

전라북도 전주시 덕진구 덕진동1가 664-6 원플러스 2층201호

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 664-6

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 130.5㎡(39.5평)

건물 208.35㎡(63평)

감정가 827,000,000원

최저가 198,563,000원

보증금 19,860,000원 (10%)

청구액 1,181,781,545원

접수일 2022년 03월 14일

개시결정 2022년 03월 15일

감정일 2022년 03월 28일

매각일 2023년 05월 08일

감정가

8억2700만원

낙찰가 66% 

2억7800만원

배당종결 2023년 05월 08일

유찰 4회

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 130.5㎡(39.5평)

건물 208.35㎡(63평)

감정가 827,000,000원

최저가 198,563,000원

보증금 19,860,000원 (10%)

청구액 1,181,781,545원

접수일 2022년 03월 14일

개시결정 2022년 03월 15일

감정일 2022년 03월 28일

매각일 2023년 05월 08일

배당종결 2023년 05월 08일

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

봉OOOOOOO

근저당권자

김OO

기일 내역

2023.06.23

납부 (2023.06.22)

2023.05.15

최고가매각허가결정

2023.05.08

2억7800만원 매각

1억9856만3000원 최저가

기일 변경(2023년02월08일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

목록 1.과 2.는 경계구분 없이 일체로 이용하였으나 현황 공실 상태임

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항 없음

지상권(매각 명세서)

해당사항 없음

물건 비고(매각 명세서)

목록 1.과 2.는 경계구분 없이 일체로 이용하였으나 현황 공실 상태임

현황 조사(현황 조사서)

본건 목록1 및 목록2의 부동산은 공실상태의 점포로 보여짐.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]출장시 아무도 만나지 못하여 상가관리소장 성명불상자의 전화진술에 의하면(2022.3.24.13시16분) 본건 부동산은 등기부상으로는 201호와 202호로 구분되어 있으나 실제로는 요남자식당이라는 상호의 하나의 점포로 사용되다가 2015.1.경부터 관리비가 체납되어 공실상태로 남겨져 있고 소유자와 연락이 안되고 있다고 하니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	전라북도 전주시 덕진구 덕진동1가 664-6 원플러스 2층201호	배당종결 2023.05.08	-
2	전라북도 전주시 덕진구 덕진동1가 664-6 원플러스 2층202호	배당종결 2023.05.08	바로가기

부동산

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 전주시 덕진구 덕진동1가 소재 "덕진광장" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설, 다가구주택, 대학교 등이 혼재하는 상가지대임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 중 2층 201호(기호1-가), 202호(기호2-나)로서, 외 벽 : 전면강화유리 및 외장석재 붙임 등 마감, 내 벽 : 내부인테리어 등 마감, 창 호 : 강화유리창 등 임. 4) 이용상태 - 기호1-가)는 비디오물감상실(공실) 상태임. - 기호2-나)는 일반음식점(공실) 상태임. 5) 설비내역 기본적인 공동위생 및 급배수시설, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "상업용 건부지" 상태임. 7) 인접 도로상태등 북동측 및 북서측으로 노폭 약 15미터 내외, 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2017-02-24), 특정용도제한지구, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전북대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(전북대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2012-07-27	소유자	이윤자 (소유자)
2012-07-27	단독소유	-
2015-04-10 (을5)	근저당권설정	봉동농업협동조합	소멸
2015-04-10 (을5)	말소기준 등기	1,430,000,000원	소멸
2016-11-28 (을8)	근저당권설정	김형근	소멸
2016-11-28 (을8)	-	65,000,000원	소멸
2019-03-14 (갑18)	가압류	전북대원플러스상가관리단	소멸
2019-03-14 (갑18)	-	53,197,750원	소멸
2020-11-19 (갑22)	압류	전주시	소멸
2020-11-19 (갑22)	-	-	소멸
2022-03-15 (갑23)	임의경매개시결정 (2022타경1249)	봉동농업협동조합	소멸
2022-03-15 (갑23)	경매기입 등기	1,181,781,545원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인