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로고 2022타경1249[2] 전주지방법원 본원
전라북도 전주시 덕진구 덕진동1가 664-6 원플러스 2층202호 전용 54.5평

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 664-6

주소복사
2022타경1249[2]
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2022타경1249[2]
2022타경1249[2]
감정가
6억7300만원
최저가 30%
4억7110만원
매각진행 2022년 11월 07일 입찰 D-33
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 112.8㎡ (34.1평)
건물 180.16㎡ (54.5평)
감정 2022년03월28일
보증금 4711만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경1249
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2022년06월13일
청구액 1,181,781,545원
채권자 봉OOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
근저당권자 김OO
가압류권자 전OO OOOOOO OOO
압류권자 전OO OOO
교부권자 전OO OOO
배당요구권자 전OO OOOOOO OOO
유찰 1회
2022.11.07
4억7110만원 진행
2022.09.05
6억7300만원 유찰
view

경매마당에서 총 38회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

112.8㎡ (34.1평)

건물

180.16㎡ (54.5평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라북도 전주시 덕진구 덕진동1가 664-6 원플러스 2층202호 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 전주시 덕진구 덕진동1가 소재 "덕진광장" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설, 다가구주택, 대학교 등이 혼재하는 상가지대임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 중 2층 201호(기호1-가), 202호(기호2-나)로서, 외 벽 : 전면강화유리 및 외장석재 붙임 등 마감, 내 벽 : 내부인테리어 등 마감, 창 호 : 강화유리창 등 임. 4) 이용상태 - 기호1-가)는 비디오물감상실(공실) 상태임. - 기호2-나)는 일반음식점(공실) 상태임. 5) 설비내역 기본적인 공동위생 및 급배수시설, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "상업용 건부지" 상태임. 7) 인접 도로상태등 북동측 및 북서측으로 노폭 약 15미터 내외, 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2017-02-24), 특정용도제한지구, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전북대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(전북대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --

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건축물정보

착공일자 2011-07-26 대지면적 2718 ㎡
허가일자 2011-07-08 건축면적 1627.45 ㎡
사용승인 2012-04-06 연면적 7638.32 ㎡
건폐율 59.8767 % 용적률 221.015 %
승강기 · 승용 - 2대
최저
최고층
지하1층 / 4층
주차장 · 옥내자주식 - 46대
구조 용도 면적
옥탑 2 층 철근콘크리트구조 기타제2종근린생활시설 71.84㎡
옥탑 1 층 철근콘크리트구조 기타제2종근린생활시설 72.4㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 휴게음식점 1360.72㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 학원 499.9㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 의원 282.52㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 체력단련장 290.88㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 일반음식점 436.21㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 일반음식점 273.91㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 일반음식점 1235.6㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 미용원 142.01㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 소매점 858.96㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 제과점 107.28㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 일반음식점 519.2㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 기타제1종근린생활시설 1631.13㎡
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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-07-27
소유자 이윤자 (소유자)
단독소유 -
2015-04-10
(을5)
근저당권설정 봉동농업협동조합 소멸
말소기준 등기 1,430,000,000원
2016-11-28
(을8)
근저당권설정 김형근 소멸
- 65,000,000원
2019-03-14
(갑9)
가압류 전북대원플러스상가관리단 소멸
- 53,197,750원
2022-03-15
(갑10)
임의경매개시결정
(2022타경1249)
봉동농업협동조합 소멸
경매기입 등기 1,181,781,545원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항 없음

[지상권설정] - 해당사항 없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건 목록1 및 목록2의 부동산은 공실상태의 점포로 보여짐.

[목록1] 출장시 아무도 만나지 못하여 상가관리소장 성명불상자의 전화진술에 의하면(2022.3.24.13시16분) 본건 부동산은 등기부상으로는 201호와 202호로 구분되어 있으나 실제로는 요남자식당이라는 상호의 하나의 점포로 사용되다가 2015.1.경부터 관리비가 체납되어 공실상태로 남겨져 있고 소유자와 연락이 안되고 있다고 하니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.


[목록2] 출장시 아무도 만나지 못하여 상가관리소장 성명불상자의 전화진술에 의하면(2022.3.24.13시16분) 본건 부동산은 등기부상으로는 201호와 202호로 구분되어 있으나 실제로는 요남자식당이라는 상호의 하나의 점포로 사용되다가 2015.1.경부터 관리비가 체납되어 공실상태로 남겨져 있고 소유자와 연락이 안되고 있다고 하니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매5계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

탑도깨비공인중개사사무소 063-251-8482 전북 전주시 덕진구 덕진동1가 664-6 (15m)
전화
스터디에스티 부동산임대 063-272-2826 전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1315-4 (154m)
전화
전북대VIP공인중개사사무소 063-252-6788 전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1262-8 (213m)
전화
반가운부동산 063-272-7277 전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1275-8 (239m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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