감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 전주시 덕진구 원동 소재 "청복마을" 북동측 인근에 위치하고,주위는 농가주택 및 농경지, 과수원 등이 혼재하는 시가지주변 농촌지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1,2)는 각각 부정형 완경사지로, 현황 "토지임야 및 일부 도로" 임. 4) 인접 도로상태 - 토지 기호1)은 남동측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로에 접함.- 토지 기호2)는 북측으로 노폭 약 약4m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2019-12-27)(110m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-12-27)(250m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-12-27)(50m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-12-27)(70m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-12-27)(젖소,양,사슴 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의.기호2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-12-27)(110m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-12-27)(250m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-12-27)(50m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-12-27)(70m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-12-27)(젖소,양,사슴 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의. 6) 제시목록 외의 물건 - 토지 기호1,2)에 자생하는 임목(소나무, 밤나무 등)이 소재함.- 토지 기호1)지상에 컨테이너 1동이 소재함. 7) 공부와의 차이 토지 기호1,2)는 토지대장상 지목이 임야이나 각 토지일부가 현황 도로임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --