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로고 2022타경2501[1] 전주지방법원 본원
전라북도 전주시 덕진구 솔내로 133, 1층101호 (송천동1가,맘모스빌딩) 전용 12.6평

전북 전주시 덕진구 송천동1가 118-1

주소복사
2022타경2501[1]
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2022타경2501[1]
2022타경2501[1]
2022타경2501[1]
감정가
6억2400만원
최저가 30%
4억3680만원
매각진행 2023년 01월 09일 입찰 D-34
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 174.5㎡ (52.8평)
건물 41.7㎡ (12.6평)
감정 2022년05월26일
보증금 4368만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경2501
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2022년08월22일
청구액 672,932,414원
채권자 군OOOOOOOOO
소유자 오OO
채무자겸소유자 양OO
근저당권자 최OO
압류권자 전OO OOO
교부권자 전OO OOO
지상권자 군OOOOOOOOO
유찰 1회
2023.01.09
4억3680만원 진행
2022.11.21
6억2400만원 유찰
view

경매마당에서 총 62회 조회되었습니다

공고내용

대지권의 목적인 토지의 지목은 '답'이나, 현황 '대'임, 집합건축물대장상 용도가 '의약품 도매업'이나 현황 '공실'로 음식점을 위한 리모델링 및 내부인테리어공사중임, 본건 전면인 동측 도로기준으로 하면 지하1층에 소재함

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

174.5㎡ (52.8평)

건물

41.7㎡ (12.6평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라북도 전주시 덕진구 솔내로 133, 1층101호 (송천동1가,맘모스빌딩) 근린생활시설 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(2-6)은 전라북도 임실군 강진면 옥정리 옥정보건진료소 북동측 인근에 소재하며, 주변은 임야, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 기호(2-6) 및 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 제반교통여건은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(2-6)은 부정형완경사지로서 기호(2)는 임야, 기호(3,6)은 묵전, 기호(4)는 임야 및 도로, 기호(5)는 묵전 및 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 기호(2,3,5,6)은 지적도상 북서측으로 소폭의 도로와 접하고, 기호(4,5) 지상에 폭 약 2-3m의 도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호(2)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대금지_상수원), 준보전산지, 공장설립승인지역, (영산강.섬진강)건축 등 허가제한지역, 본건 기호(3)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한_만수위), 가축사육제한구역(절대금지_상수원), 공장설립승인지역, (영산강.섬진강)건축 등 허가제한지역, 본건 기호(4)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한_만수위), 가축사육제한구역(절대금지_상수원), 준보전산지, 공장설립승인지역, 공장설립제한지역, (영산강.섬진강)건축 등 허가제한지역, 본건 기호(5,6)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한_만수위), 가축사육제한구역(절대금지_상수원), 공장설립승인지역, 공장설립제한지역, (영산강.섬진강)건축 등 허가제한지역임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 본건 기호(6)의 공부상 지목이 답이나 현황 묵전임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : - 2.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1)은 전라북도 전주시 덕진구 송천동1가 전라고등학교 북동측 인근에 소재하며, 주변은 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 기호(1)까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층중 1층 101호로서외 벽 : 치장돌붙임 및 드라이비트 등 마감.내 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.창 호 : 강화유리 및 샤시창임. 4) 이용상태 본건 기호(1)은 근린생활시설(현황 공실-리모델링 및 내부인테리어공사중)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형완경사지로서 주상용건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 기호(1)은 동측에 접한 도로를 통해 차량출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)접합, 가축사육제한구역, 상대보호구역임. 9) 공부와의 차이 본건 기호(1) 대지권의 목적인 토지의 지목이 답이나 현황 대이며, 본건 기호(1)의 집합건축물대장상 용도가 의약품 도매업이나 현황 음식점을 위한 리모델링 및 내부인테리어공사중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 본건 기호(1)은 전면인 동측 도로기준으로 하면 지하1층에 소재함.

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건축물정보

착공일자 1999-07-26 대지면적 1014 ㎡
허가일자 1999-07-23 건축면적 497.52 ㎡
사용승인 2000-01-17 연면적 2721.86 ㎡
건폐율 49.07 % 용적률 210.56 %
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층
지하1층 / 5층
주차장 · 옥외자주식 - 12대
구조 용도 면적
지상 5 층 철근콘크리트구조 단독주택 181.08㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 기타제1종근린생활시설 497.52㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 근린생활시설 497.52㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 근린생활시설 495.26㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 의약품도매점 463.74㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 의약품도매점 512.13㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 사무소 74.61㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-05-29
소유자 오아름 (소유자)
단독소유 -
2020-08-26
(을1)
근저당권설정 군산시수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 559,000,000원
2021-10-27
(갑2)
압류 전주시 소멸
- -
2022-05-19
(갑3)
임의경매개시결정
(2022타경2501)
군산시수산업협동조합 소멸
경매기입 등기 672,932,414원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건 목록1은 상가로, 목록2.4.토지는 임야로, 목록3.5.토지는 묵전으로, 목록6.토지는 묵답으로 보이고, 본건 목록1. 상가는 공실로 보임,정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

[목록1] 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음 덧붙임 상가건물임대차 현황서 상에 소유자 오아름이 등재되어 있음.


[목록2] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임


[목록3] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임


[목록4] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임


[목록5] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임


[목록6] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임

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그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매6계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

행운공인중개사 063-271-7707 전북 전주시 덕진구 송천동1가 118-1 (3m)
전화
수성공인중개사사무소 063-255-1689 전북 전주시 덕진구 송천동1가 138-9 (68m)
전화
코리아 공인중개사사무소 063-275-4989 전북 전주시 덕진구 송천동1가 101-15 (88m)
전화
럭키 공인중개사사무소 063-253-5558 전북 전주시 덕진구 송천동1가 101-3 (95m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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