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로고 전주지방법원 본원 [경매6계] 2022타경2501[2]
전라북도 임실군 강진면 옥정리 8-1 외 4 필지

전북 임실군 강진면 옥정리 8-1

주소복사
경매구분 임의경매
용도 전
토지 3104㎡(939평)
건물 -
감정가 246,768,000원
최저가 120,917,000원
보증금 12,100,000원 (10%)
청구액 672,932,414원
접수일 2022년 05월 18일
개시결정 2022년 05월 19일
감정일 2022년 05월 26일
매각일 2023년 05월 22일
2022타경2501[2]
2022타경2501[2]
2022타경2501[2]
2022타경2501[2]
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2022타경2501[2]
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2022타경2501[2]
2022타경2501[2]
2022타경2501[2]
2022타경2501[2]
2022타경2501[2]
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2022타경2501[2]
2022타경2501[2]
2022타경2501[2]
2022타경2501[2]
2022타경2501[2]
2022타경2501[2]
2022타경2501[2]
감정가
2억4676만8000원
최저가 51%
1억2091만7000원
취하 2023년 05월 22일
유찰 2회농지취득자격증명
유찰 2회농지취득자격증명
경매구분 임의경매
용도 전
토지 3104㎡(939평)
건물 -
감정가 246,768,000원
최저가 120,917,000원
보증금 12,100,000원 (10%)
청구액 672,932,414원
접수일 2022년 05월 18일
개시결정 2022년 05월 19일
감정일 2022년 05월 26일
매각일 2023년 05월 22일
취하 2023년 05월 22일

당사자 내역

소유자 오OO
채무자겸소유자 양OO
채권자 군OOOOOOOOO
근저당권자 최OO
압류권자 전OOOOOO
교부권자 전OOOOOO
지상권자 군OOOOOOOOO

기일 내역

취하
2023.05.22
1억2091만7000원 진행
2023.04.10
기일변경
2023.02.27
기일변경
2023.01.09
1억7273만8000원 유찰
2022.11.21
2억4676만8000원 유찰

기일 변경(2023년04월06일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각 2. 목록3.5.6. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 3. 목록4. 공부상 '임야'이나 현황 '임야 및 도로', 목록5. 공부상 '전'이나 현황 '묵전 및 도로'로, 목록6. 공부상 '답'이나, 현황 '묵전'임. 4. 목록 4,5. 지상에 폭 약 2~3m의 도로가 소재함

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각
2. 목록3.5.6. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
3. 목록4. 공부상 '임야'이나 현황 '임야 및 도로', 목록5. 공부상 '전'이나 현황 '묵전 및 도로'로, 목록6. 공부상 '답'이나, 현황
'묵전'임.
4. 목록 4,5. 지상에 폭 약 2~3m의 도로가 소재함

현황 조사(현황 조사서)

본건 목록1은 상가로, 목록2.4.토지는 임야로, 목록3.5.토지는 묵전으로, 목록6.토지는 묵답으로 보이고, 본건 목록1. 상가는 공실로 보임,정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임[목록3]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임[목록4]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임[목록5]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임[목록6]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 전라북도 전주시 덕진구 솔내로 133, 1층101호 (송천동1가,맘모스빌딩) 취하
2023.05.22 		바로가기
2
본건 		전라북도 임실군 강진면 옥정리 8-1 취하
2023.05.22 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(2-6)은 전라북도 임실군 강진면 옥정리 옥정보건진료소 북동측 인근에 소재하며, 주변은 임야, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 기호(2-6) 및 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 제반교통여건은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(2-6)은 부정형완경사지로서 기호(2)는 임야, 기호(3,6)은 묵전, 기호(4)는 임야 및 도로, 기호(5)는 묵전 및 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 기호(2,3,5,6)은 지적도상 북서측으로 소폭의 도로와 접하고, 기호(4,5) 지상에 폭 약 2-3m의 도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호(2)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대금지_상수원), 준보전산지, 공장설립승인지역, (영산강.섬진강)건축 등 허가제한지역, 본건 기호(3)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한_만수위), 가축사육제한구역(절대금지_상수원), 공장설립승인지역, (영산강.섬진강)건축 등 허가제한지역, 본건 기호(4)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한_만수위), 가축사육제한구역(절대금지_상수원), 준보전산지, 공장설립승인지역, 공장설립제한지역, (영산강.섬진강)건축 등 허가제한지역, 본건 기호(5,6)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한_만수위), 가축사육제한구역(절대금지_상수원), 공장설립승인지역, 공장설립제한지역, (영산강.섬진강)건축 등 허가제한지역임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 본건 기호(6)의 공부상 지목이 답이나 현황 묵전임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : - 2.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1)은 전라북도 전주시 덕진구 송천동1가 전라고등학교 북동측 인근에 소재하며, 주변은 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 기호(1)까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층중 1층 101호로서외 벽 : 치장돌붙임 및 드라이비트 등 마감.내 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.창 호 : 강화유리 및 샤시창임. 4) 이용상태 본건 기호(1)은 근린생활시설(현황 공실-리모델링 및 내부인테리어공사중)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형완경사지로서 주상용건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 기호(1)은 동측에 접한 도로를 통해 차량출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)접합, 가축사육제한구역, 상대보호구역임. 9) 공부와의 차이 본건 기호(1) 대지권의 목적인 토지의 지목이 답이나 현황 대이며, 본건 기호(1)의 집합건축물대장상 용도가 의약품 도매업이나 현황 음식점을 위한 리모델링 및 내부인테리어공사중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 본건 기호(1)은 전면인 동측 도로기준으로 하면 지하1층에 소재함.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-10-29
(을1) 		근저당권설정 군산시수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 312,000,000원
2020-10-29
(을2) 		지상권설정 군산시수산업협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2021-08-09
 소유자 양현석 (소유자)
단독소유 -
2021-08-09
(을3) 		근저당권설정 최우영 소멸
- 40,000,000원
2022-05-20
(갑5) 		임의경매개시결정
(2022타경2501) 		군산시수산업협동조합 소멸
경매기입 등기 672,932,414원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 전주지법 2022타경2501[2] 2023.04.24
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 전주지법
2022타경2501[2] 		2023.04.24

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각
2. 목록3.5.6. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
3. 목록4. 공부상 '임야'이나 현황 '임야 및 도로', 목록5. 공부상 '전'이나 현황 '묵전 및 도로'로, 목록6. 공부상 '답'이나, 현황
'묵전'임.
4. 목록 4,5. 지상에 폭 약 2~3m의 도로가 소재함

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년05월31일15시05분

부동산의 현황

본건 목록1은 상가로, 목록2.4.토지는 임야로, 목록3.5.토지는 묵전으로, 목록6.토지는 묵답으로 보이고, 본건 목록1. 상가는 공실로 보임,정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

점유 조사

[목록2]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임[목록3]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임[목록4]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임[목록5]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임[목록6]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매6계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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