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로고 전주지방법원 본원 2022타경3061[1]
전라북도 임실군 관촌면 춘향로 3590 (제1동) 건물 396.8평

전북 임실군 관촌면 관촌리 741-3

주소복사
2022타경3061[1]
2022타경3061[1]
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2022타경3061[1]
2022타경3061[1]
감정가
11억5854만8640원
낙찰가 41%
6억9100만원
낙찰 매각일 2023년 02월 27일
용도 공장
대상 토지전체, 건물전체
토지 2992㎡ (905.1평)
건물 1311.8㎡ (396.8평)
감정 2022년07월01일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경3061
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2022년09월19일
청구액 10,401,806원
채권자 이OO
채권자 성OO
채무자겸소유자 유OOO OOOOO
임차인 유OOO OO
근저당권자 순OOOOOOOOOO
가압류권자 이OO
가압류권자 성OO
가압류권자 이OO
가압류권자 성OO
가압류권자 근OOOOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 남OOOO
압류권자 임OO
임금채권자 유OO
임금채권자 신OO
교부권자 임OO
교부권자 남OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
배당요구권자 근OOOOO
유찰 2회
2023.04.13
납부 (2023.03.21)
2023.03.06
최고가매각허가결정
2023.02.27
6억9100만원 매각
5억6768만9000원 최저가
2023.01.09
8억1098만4000원 유찰
2022.11.21
11억5854만8640원 유찰

경매마당에서 총 359회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

일괄매각, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계·기구 3식 포함, 목록2. 1층 사무실과 2층 숙소는 기본적인 위생 및 급배수설비, 시스템 냉난방기 있음

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

2992㎡ (905.1평)

건물

1311.8㎡ (396.8평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 임실군 관촌면 관촌리 741-3 공장용지 보기
2 건물 전라북도 임실군 관촌면 춘향로 3590 (제1동) 공장 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 임실군 관촌면 관촌리 소재 "사선대휴게소" 남동측 인근에 위치하며국도변을 따라 농경지, 자연림, 주유소 및 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 인접한 국도를 통하여 임실, 전주 제 방향 차량통행 원활함. 3) 형태 및 이용상태 부정형, 공업용. 4) 인접 도로상태 남서측으로 왕복 4차선 포장도로 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리지역) 가축사육제한구역(상대제한_100m/완주상대제한_2km)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 2(가) 일반철골조 일반철골구조지붕 단층으로서 내,외벽: 판넬 마감.일련번호 2(나) 일반철골조 일반철골구조지붕 2층으로서, 외 벽: 판넬 마감, 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창 호: 샷시창호임. 2) 이용상태 일련번호 2(가) 공장,일련번호 2(나) 1층 사무실, 2층 숙소. 3) 설비내역 일련번호 2(나) 기본적인 위생 및 급배수설비, 시스템 냉난방기 있음. 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-01-10
 소유자 유한회사스마트기업 (소유자)
단독소유 -
2020-05-19
(을5) 		근저당권설정 순천광양축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 882,000,000원
2021-10-14
(갑16) 		압류 임실군 소멸
- -
2021-12-06
(갑17) 		가압류 이상준외3명 소멸
- 24060000원
(채권자이상준금10540000원 성기남금11160000원 이윤수금1840000원 성정환금520000원)
2022-03-25
(갑18) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2022-04-15
(갑20) 		가압류 근로복지공단 소멸
- 44,813,090원
2022-05-18
(갑21) 		압류 남원세무서 소멸
- -
2022-06-16
(갑23) 		강제경매개시결정
(2022타경3061) 		이상준외1명 소멸
경매기입 등기 10,401,806원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
유한회사 정림
(공장임차인)
점유부분:
1층 단층공장 중 495m2 		보증:
20,000,000
차임:
2,250,000 		사업: 2020-12-24
확정: -
배당: 2022-11-22 		없음

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매6계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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