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로고 전주지방법원 본원 2022타경30513[2]
전라북도 진안군 진안읍 연장리 1603 토지 275.9평

전북 진안군 진안읍 연장리 1603

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2022타경30513[2]
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2022타경30513[2]
감정가
1459만2000원
낙찰가 18%
1201만원
낙찰 매각일 2022년 11월 07일
용도 전
대상 토지전체
토지 912㎡ (275.9평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년01월27일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경30513
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2022년04월20일
청구액 14,871,862원
채권자 주OOO OOOOOOOO
채무자겸소유자 최OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
유찰 1회, 농지취득자격증명
2022.12.16
납부 (2022.11.23)
2022.11.14
최고가매각허가결정
2022.11.07
1201만원 매각
1021만4000원 최저가
2022.09.05
1459만2000원 유찰

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공고내용

농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

912㎡ (275.9평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 진안군 진안읍 연장리 1603 전 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 진안읍 연장리에 소재하는 토지로서 주위는 주로 농경지 및 자연림이 주로 소재하는 산간 농경지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고 취락과의 접근성도 무난한 편으로 교통상황 및 접근성은대체로 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 대체로 완만한 경사지에 위치하는 부정형태의 토지로서 농경지로 이용되고 있음. 4) 인접 도로상태 기호(1) 토지는 서측으로 노폭 약 2m-2.5m의 시멘트 포장도로와 접하고, 기호(2) 토지는 지적도상 맹지이나 인접토지를 통하여 출입가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 (기호1)생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(상대제한구역 500m[말,소(신고규모) 사육가능])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.(기호2)계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(상대제한구역 500m[말,소(신고규모) 사육가능])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 영농여건불리농지임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 기호(1) 토지의 공부상 지목은 ‘하천’이나 ‘농경지(휴경지)’로 이용되고 있음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
전 912㎡ 7,860원 (2022-01)

이용계획

[포함]

계획관리지역 영농여건불리농지 공장설립승인지역 가축사육제한구역

[접함]

준보전산지

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-11-12
 소유자 최병수 (소유자)
단독소유 -
2022-01-20
(갑3) 		강제경매개시결정
(2022타경30513) 		주식회사한빛자산관리대부 소멸
말소기준
경매기입 등기 		14,871,862원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매5계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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